УИД 35RS0№-81
Дело № 2-3873/2023
< >
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июля 2023 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Малышевой И.Л.,
при секретаре судебного заседания Серебряковой В.Н.,
с участием ст.помощника прокурора Й.,
представителя истца Щеки В. адвоката Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеки Валерии к ФИО1, У. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Щека В. (далее - истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 и У. (далее – ответчики) в обоснование указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение, квартира). Ответчики продали квартиру истцу, освободили её, не проживают, с регистрационного учета не снялись, вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают. Истец использует квартиру для проживания, ответчики членами её семьи не являются.
В исковом заявлении истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства.
В судебное заседание истец Щека В. не явилась, уведомлена надлежаще, направила в суд своего представителя адвоката Е., которая исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики ФИО1 и У. не явились, о времени и месте слушания дела уведомлялись судебными повестками, возражений на иск не представлено.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при состоявшейся явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Й., которая полагала требования к ответчикам законными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец Щека В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности возникло у истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Щека В. несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, проживает в квартире.
Ответчики ФИО1 и У. продали квартиру истцу ДД.ММ.ГГГГ, выехали из неё и вывезли свои вещи, однако, с регистрационного учета по месту жительства не снялись. Права собственности на квартиру либо сохранения права проживания ответчики не имеет.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе устранения данных нарушений путём прекращения права ответчика пользования квартирой.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчики в настоящее время собственниками квартиры либо членами семьи собственника не являются. Соглашение между собственником жилого помещения (истцом) и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.
Регистрация ответчиков в квартире создаёт препятствия истцу, как собственнику в свободном и беспрепятственном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ему квартирой.
При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
О распределении судебных расходов сторонами не заявлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Щеки Валерии к ФИО1, У. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1, < > и ФИО2, < > утратившими право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 21 июля 2023 года.
Судья < > И.Л.Малышева