Гражданское дело №2-2043/14-2025
46RS0031-01-2025-003680-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2025 года город Курск
Промышленный районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.А.,
при секретаре Солохине К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на основании договора социального найма № от 17.08.2021 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> площадью 17,8 кв.м. В комнате совместно с ФИО1 проживает её супруг ФИО2 С целью участия в приватизации занимаемого жилого помещения они обратились в МКУ Городской жилищный фонд, однако им было отказано, в связи с отсутствием сведений, подтверждающих неиспользование ФИО1 права на участие в приватизации жилого помещения в период с 04.07.1991 года по 22.03.1994 года, ФИО2 – с 04.07.1991 года по 10.03.1999 года, а также адресно-справочной информации из органов УФМС РФ по Курской области, подтверждающей наличие регистрации по месту жительства в спорный период, отсутствует. Просят суд признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение – комнату в общежитии, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела по существу в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации г.Курска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика МКУ «Городской жилищный фонд» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Изучив и исследовав материалы дела, выслушав показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1 и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.
В суде установлено и из материалов дела следует, что на основании решения профкома совместно с администрацией № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 АО «<данные изъяты>» был выдан ордер на жилую площадь в общежитии на семью из 4-х человек, по адресу: <адрес>
01.03.1999 года между МУП «<данные изъяты>» г.Курска и ФИО1 был заключен типовой договор найма жилого помещения в муниципальных общежитиях г.Курск – комнаты ДД.ММ.ГГГГ дома № по <адрес>
Жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес> относится к числу объектов недвижимости муниципальной собственности города Курска, право собственности за МО «Город Курск» зарегистрировано в ЕГРН 28.11.2018 года.
17.08.2021 года между ФИО1 и администрацией г.Курска был заключен договор социального найма жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес> состоящее из 1-й комнаты, общей площадью 17,8 кв.м. Совместно вселившиеся с нанимателем в жилое помещение члены семьи: ФИО1 – основной, ФИО2 – муж, ФИО11 – сын (л.д.12-13).
Согласно лицевому счету по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 8).
В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Положения указанных норм закона во взаимосвязи с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, направлены на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения.
Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Как установлено судом, ФИО1, ФИО2 обратились в администрацию г.Курска с заявлением о бесплатной передаче в собственность спорного жилого помещения, но им было отказано, на том основании, что не представлены сведения, подтверждающие неиспользование права на участие в приватизации жилого помещения ФИО1 в период с 04.07.1991 года по 22.03.1994 года, ФИО2 в период с 04.07.1991 года по 10.03.1999 года, а также наличие регистрации по месту жительства в указанные периоды (л.д. 7).
Согласно сообщению филиала ППК «Роскадастр» по Курской области от 17.09.2025 года, уведомлению об отсутствии сведений в ЕГРН от 05.11.2025, за ФИО2 объектов недвижимости на территории Курской области и РФ не зарегистрировано (л.д. 17).
Согласно сообщению филиала ППК «Роскадастр» по Курской области от 17.09.2025 года до 19.02.1999 года за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество на территории г.Курска и Курской области не зарегистрировано. В период с 04.07.2023 по 09.08.2023 года за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на ? долю общей долевой собственности жилого дома и земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно записи из трудовой книжки ФИО1 АТ-II № от 09.08.1983 года, ФИО1 в период с 1983 года по 1985 год работала на <данные изъяты> с 1986 года по 1988 года - <данные изъяты> с 1988 по 30.11.1993 года - <данные изъяты>
Как следует из договора № от 16.08.1991 года на приобретение акций АО «<данные изъяты>», ФИО1 проживала по адресу: <адрес>
Из представленных истцами справок судом установлено, что ФИО2 в период с ноября 1990 года по март 1993 года работал в ОАО «<данные изъяты>», в период с июня 1993 года по сентябрь 1995 года работал в <данные изъяты>
Также из представленных в материалы дела свидетельств следует, что брак истцом Ш-ных был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> их дети ФИО12 ДД.ММ.ГГГГр., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГр., рождены в г.Курске и с рождения были зарегистрированы по месту жительства: <адрес> ФИО14 выбыл 29.01.2020 года, ФИО15 – 06.05.2025 года.
Допрошенные в суде свидетели ФИО16 ФИО17 ФИО18 подтвердили факт проживания семьи Ш-ных в период с 1992 года по 1999 года в комнате № дома № по <адрес> До 1992 года ФИО1 и ФИО2 с детьми проживали у родителей по адресу: <адрес>
Таким образом, на основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что факт проживания ФИО1 в период времени с 04.07.1991 по 22.03.1994 года, ФИО2 в период времени с 04.07.1991 по 10.03.1999 на территории Курской области, нашел свое подтверждение в суде.
Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ » каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 право на однократную приватизацию не использовали, что подтверждается письменными материалами дела, в том числе уведомлениями из ЕГРН об отсутствии у истцов прав собственности на объекты недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации.
Указанные сведения ответчиками не опровергнуты, документов об использовании ФИО1, ФИО2 права на приватизацию, не представлено.
На основании изложенного, учитывая, что судом установлен факт проживания ФИО1, ФИО2 в период времени с 04.07.1991 по 10.03.1999 на территории Курской области, суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о регистрации истцов по месту жительства в указанный период не может служить основанием к отказу в иске.
Оснований, при которых исключается передача жилого помещения в собственность истцов, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании за ними права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г.Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого помещения – комнаты № дома № по <адрес>
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого помещения – комнаты № дома № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 27.11.2025 года.
Председательствующий Е.А. Глебова