Дело №2-994/23

УИД 77RS0010-02-2022-019172-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 05 апреля 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений адрес к ФИО1 ... о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец Департамента имущественных отношений адрес обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени. В обоснование иска указывает, что 14.11.2012 года между Департаментом имущественных отношений адрес и ООО «Здоровье» заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № ...... в соответствии с которым ООО «Здоровье» передан земельный участок с кадастровым номером 23:40:0401030:425 площадью 900 кв.м. из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для размещения зданий коттеджей пансионата адрес, расположенный по адресу: адрес. В соответствии с договором от 15.08.2013 года, заключенного между ООО «Здоровье» и фио, права и обязанности по договору № ... от 14.11.2012 года переданы фио 20.08.2019 года между фио и ФИО1 заключен договор, в соответствии с которым права и обязанности по договору № ... от 14.11.2012 года переданы ФИО1 За период с 02.12.2019 года по 30.09.2022 года по договору аренды № ... от 14.11.2012 года числится задолженность в размере сумма Поскольку задолженность по арендной плате не погашалась, истцом начислены пени, которые по состоянию на 12.09.2022 года составляют сумму сумма В адрес ответчика направлялась претензия об уплате образовавшейся задолженности и пени, которая оставлена без удовлетворения во внесудебном порядке. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 02.12.2019 года по 30.09.2022 года в сумме сумма, пени в сумме сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, по всем известным суду адресам, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, заявлений об отложении судебного разбирательства не подавала.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

14.11.2012 года между Департаментом имущественных отношений адрес и ООО «Здоровье» заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № ...... в соответствии с которым ООО «Здоровье» передан земельный участок с кадастровым номером 23:40:0401030:425 площадью 900 кв.м. из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для размещения зданий коттеджей пансионата адрес, расположенный по адресу: адрес.

В соответствии с договором от 15.08.2013 года, заключенного между ООО «Здоровье» и фио, права и обязанности по договору № ... от 14.11.2012 года переданы фио

20.08.2019 года между фио и ФИО1 заключен договор, в соответствии с которым права и обязанности по договору № ... от 14.11.2012 года переданы ФИО1

Как указывает истец, у ответчика имеется задолженность по внесению платы за период с с 02.12.2019 года по 30.09.2022 года в сумме сумма

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, учитывая, что доказательств оплаты арендных платежей в полном объеме ответчиком не представлено, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца задолженность арендной платы за период с 02.12.2019 года по 30.09.2022 года в размере188 сумма

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленной договором, арендатору начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 02.12.2019 года по 12.09.2022 года в размере сумма

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным, однако суд полагает необходимым к размеру неустойки применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку ее взыскание в таком размере явно несоразмерно последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере сумма

Поскольку при подаче иска в суд истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений адрес к ФИО1 ... о взыскании задолженности по договору аренды, пени -удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ... пользу Департамента имущественных отношений адрес (ИНН <***>) задолженность по договору аренды № ... от 14.11.2012 года за период с 02.12.2019 года по 30.09.2022 года в размере сумма, пени в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО1 ... доход бюджета адрес государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 апреля 2023 года.

Судья Е.Ю. Сапрыкина