Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-001693-82

Дело № 2-2245/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Хорошевской В.С.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Товариществу собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Интернационалист» (ТСН СНТ «Интернационалист») о признании решений общих собраний недействительными

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями к ТСН СНТ «Интернационалист» о признании решений общих собра6ний недействительными и просили признать недействительными решения общего собрания ТСН СНТ «Интернационалист, проведенного с 15 по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования по пунктам повести 5; 6; 7 как противоречащие 217-ФЗ, ст. 14, п. 5; 6; 7.; признать недействительными решения общего собрания ТСН СНТ «Интернационалист», проведенного с 05 по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования по пунктам повестки №; 3; как противоречащие 217-ФЗ, ст. 14, п. 5; 6; 7.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются членами ТСН СНТ «Интернационалист». С 15 сентября по ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и с 05 января по ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) в ТСН СНТ «Интернационалист» состоялись общие собрания в форме заочного голосования. Решениями этих собраний нарушены права и законные интересы истцов, положения ФЗ-217 о начислении членских и целевых взносов, которые по решению этих собраний начисляются в зависимости от размера земельного участка (от сотки). При этом в Уставе товарищества 2014 года не предусмотрены случаи, при которых размер взносов может отличаться от отдельных членов Товарищества. Положения статьи 14 ФЗ-217 содержат условия при которых размер взносов может отличаться - если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования. Однако разницы в использовании общего имущества между истцами, как собственниками земельных участков, размеры которых превышают 4 сотки, так и иными членами товарищества, размеры участков которых составляют 4 сотки нет, в связи с чем такое решение истцы полагают незаконным.

В судебном заседании истцы доводы иска поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Аналогичные положения содержатся в части 19 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ), согласно которой общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

На основании пункта 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Судом установлено, что истцы являются членами ТСН СНТ «Интернационалист» и пользователями (собственниками) земельных участков в пределах товарищества: истец ФИО3 - 8,33 сотки; истец ФИО4 – 11,69 соток, у ФИО2 -9,56 соток; у ФИО1 – 7,68 соток.

В период с 15 сентября по ДД.ММ.ГГГГ товариществом проведено общее собрание в форме заочного голосования. Протокол изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу общим собранием рассмотрена повестка дня:

Принятие новых членов.

Отчет правления об исполнении приходно-расходной сметы за 2020 год

Отчет ревизионной комиссии за 2020 года

Утверждение штатного расписания на 2021 года.

Утверждение приходно-расходной сметы 2021г.

Финансово-экономическое обоснование сметы 2021г.

Авансовые платежи по членским взносам текущего года, начисляемые до утверждения сметы, начислять в размере членского взноса предыдущего года.

Подтверждение полномочий председателя товарищества ФИО6

Довыборы в правление.

Довыборы в Ревизионную комиссию.

Межевание земель товарищества.

Утверждение распределения мощности электроэнергии, выделенной на ТСН СНТ «Интернационалист».

В результате голосования пунктом 5 решения общего собрания утверждена приходно-расходная смета на 2021год. Пунктом 6 утверждено финансово-экономическое обоснование сметы на 2021 год, пунктом 7 утверждено, что авансовые платежи по членским взносам текущего года, начисляемые до утверждения сметы, начисляются в размере членского взноса предыдущего года. Из представленных суду финансово-экономического обоснования сметы на 2021 год, сметы 2021 год следует, что расчет членского и целевого взноса произведен правление ТСН СНТ «Интернационалист» исходя из размера земельного участка, и установлен на уровне 2020 года – членский 1200 рублей с сотки, целевой - 1500 с сотки.

В период с 05 по ДД.ММ.ГГГГ товариществом также проведено общее собрание в форме заочного голосования. Протокол изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу общим собранием рассмотрена повестка дня:

1.Принятие новых членов.

2. Утверждение проекта ФЭО сметы ТСН СНТ «Интернационалист» на 2022 год.

3. Утверждение проекта сметы ТСН СНТ «Интернационалист» на 2022 год.

4. Перераспределение земельного участка № (по заявлению собственника).

В результате голосования по вопросу 2 утвержден проект ФЭО сметы ТСН СНТ «Интернационалист» на 2022 год, а по пункту – 3 утверждена смета ТСН СНТ «Интернационалист» на 2022 год, согласно которым расчет размера членского взноса произведен правлением ТСН СНТ «Интернационалист» исходя из размера земельного участка, и установлен на 2022 год 1760 рублей с сотки.

Согласно статье 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Таким образом, указанная статья Федерального закона устанавливает принцип равности взносов членов товарищества и возможность увеличения взносов лишь в случае изменения объема использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Однако из представленных финансово-экономических обоснований на 2021-2022 года и приходно-расходных смет не усматривается пользование истцами общим имуществом товарищества в большем, чем иные члены товарищества, размере.

Кроме того, приложением к проекту приходно-расходной сметы на 2021 год ответчиком указано имущество общего пользования.

Перечень указанного имущества ответчиком суду не предоставлен, из пояснений представителя ответчика следует, что указанное имущество находится в стадии формирования.

При указанных обстоятельствах суд соглашается с доводами истцов о том, что принятыми решениями общих собраний нарушаются их права и законные интересы, возлагаются обязанности по уплате членских взносов в размере большем, чем на иных членов товарищества без достаточных на то оснований, чем влекут существенные неблагоприятные последствия для истцов.

Суд отклоняет доводы ответчика о пропуске истцами срока на обращение в суд, поскольку истцы обратились в суд ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания, проведенного в период с 15 сентября по ДД.ММ.ГГГГ изготовлен ДД.ММ.ГГГГ, следовательно шестимесячный срок, предусмотренный статьей 181.4 Гражданского кодекса РФ, истцами соблюден.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решения общего собрания ТСН СНТ «Интренационалист», проведенного с 15 по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, принятые по пунктам 5, 6, 7 повестки дня.

Признать недействительными решения общего собрания ТСН СНТ «Интернационалист», проведенного с 05 по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования принятые по пунктам 2, 3 повестки дня.

Взыскать с ТСН СНТ «Интернационалист» в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ТСН СНТ «Интернационалист» в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ТСН СНТ «Интернационалист» в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ТСН СНТ «Интернационалист» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 18 августа 2022 года.

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева