03RS0011-01-2025-001686-56

Дело № 2-1259/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Васиковой Р.Р.

при секретаре Васёвой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик, который является бывшим собственником данной квартиры. Истцы обращались к ответчику с предложением о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также отправили ему письменное уведомление, где был установлен срок выселения. Однако ответчик оставил претензию без удовлетворения. В связи с чем истцы просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель ФИО5 не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД по Ишимбайскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Гражданский Кодекс РФ в статье 209 раскрывает содержание права собственности, которое состоит из права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом.Судом установлено и материалами дела подтверждено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности истцам ФИО1 и ФИО2 Указанная квартира принадлежит истцам на основании договора купли-продажи квартиры от 29.05.2024, заключенного с ФИО4 Согласно п.3.8 договора купли-продажи квартиры на момент подписания договора в отчуждаемом объекте зарегистрирован и проживает ФИО3 Продавец обязуется освободить квартиру от своих личных вещей в течении 14 календарных дней с даты подписания настоящего договора купли-продажи.Установлено, что ФИО4 остается зарегистрированным в данной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной МУП ИДЕЗ РБ 07.07.2025.В силу ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента продажи указанного жилого помещения истцам, не оплачивает коммунальные услуги, не является членом семьи собственников жилого помещения. Соглашения о проживании с собственниками жилого помещения ответчик также не заключал. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - подлежат удовлетворениюРуководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья п/п Р.Р. Васикова

Верно: судья Р.Р. Васикова

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2025.

Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________

Решение вступило в законную силу____________ секретарь суда_________

Судья_______________ Р.Р. Васикова

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-1259/2025 Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан.