77RS0017-02-2023-003263-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2023 года адрес

Нагатинский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3605/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указав, что стороны состояли в браке с 18.06.1976г. По решению мирового судьи судебного участка №44 адрес от 27.07.2011 г. брак расторгнут. Решением Нагатинского районного суда адрес от 14.01.2011г. произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО2, а именно, трехкомнатной квартиры площадью 59,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес. ФИО1 является сособственником 27/40 доли в праве общей долевой собственности квартиры, что составляет 67,5 % доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, а ответчику ФИО2 принадлежит 13/40 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует 32.5 % всей квартиры по указанному адресу. Истец и ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении. Кроме того, в спорной квартире зарегистрированы фио (сын истца и ответчика), фио (ранее Валько) К.Г. (дочь истца и ответчика), фио (несовершеннолетняя внучка истца и ответчика). Ответчик чинит препятствия истцу в пользовании квартирой №197 по адресу: адрес, сменила замки, отказывается передать истцу комплект ключей от входной двери. При этом, истец несет бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг надлежащим образом, задолженности не имеет.

На основании изложенного, истец просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, передав комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выделить в пользование: ФИО1 комнаты площадью 16,7 кв.м и 9,4 кв.м; ФИО2 комнату площадью 12,1 кв.адрес общего пользования в квартире: кухню, туалет, ванную комнату и коридор оставить в совместном пользовании.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела через своего представителя ФИО3, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Представитель истца суду пояснила, что с начала 2000г. ее доверитель не проживает в спорной квартире, в настоящее время в зимний период ФИО1 проживает у сестры, а летом в Греции, истцу 75 лет и хочет проживать в спорной квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела через своего представителя ФИО4, которая исковые требования признала частично. Суду пояснила, что ответчик требования в части вселения истца признает, также ее доверитель готова передать комплект ключей от входной двери, но возражала против определения порядка пользования жилым помещением, настаивала на выделении в пользование ФИО1 комнаты площадью 16,7 кв.м., а ФИО2 выделить комнату площадью 12,1 кв.м. и 9,4 кв.адрес представила возражения на иск.

Третьи лица фио, фио (ранее Валько) К.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд расмсотрел дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В соответствии с положениями ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона участвующая в деле должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 18.06.1976г. стороны состояли в браке.

По решению мирового судьи судебного участка №44 адрес от 27.07.2011 г. брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...> (л.д.9).

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру площадью 59,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес, состоит из трех изолированных комнат: комната площадью 16,7 кв.м., комната площадью 9,4 кв.м; комната площадью 12,1 кв.м., мест общего пользования: кухня, туалет, ванная комната и коридор.

Решением Нагатинского районного суда адрес от 14.01.2011г. произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО2, а именно, трехкомнатной квартиры площадью 59,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес. За ФИО1 признано право собственности на 27/40 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: адрес, а за ФИО2 - 13/40 доли в праве общей долевой собственности квартиры по указанному адресу (л.д.42-45).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости соответствующей записью о государственной регистрации права собственности №77-77-05/070/2011-389 от 07.03.2012г. подтверждается, что истец ФИО1 является правообладателем 27/40 доли в праве общей долевой собственности; ответчику ФИО2 принадлежит 13/40 доли в праве общей долевой собственности, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации права собственности №77-77-05/279/2014-825 от 26.11.2014г. (л.д.12-15).

Истец и ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.51).

Наряду с истцом и ответчиком в спорной квартире зарегистрированы: фио (сын истца и ответчика), фио (ранее Валько) К.Г. (дочь истца и ответчика), фио (несовершеннолетняя внучка истца и ответчика).

Истцом в материалы дела представлены платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за 2021г., за 2022 г. (л.д.26-39).

Как указал истец, ответчик чинит истцу препятствия в пользовании квартирой №197 по адресу: адрес, сменила замки, отказывается передать истцу комплект ключей от входной двери. При этом, истец несет бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг надлежащим образом, задолженности не имеет.

В подтверждении доводов истцом представлено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 15.01.2023г. согласно которому ФИО1 обращался с заявлением от 12.01.2023г. в правоохранительные органы по факту чинения препятствий бывшей супругой ФИО2 ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: адрес (л.д.26).

В свою очередь, представитель ответчика в ходе судебного разбирательства подтвердила, что ФИО2 занимает и постоянно проживает в комнате площадью 12,1 кв.м., а остальные 2 комнаты площадью 16,7 кв.м. и 9,4 кв.м. занимает сын и внучка когда приезжает, но они не являются сособственниками.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что нашел подтверждение факт чинения препятствий ответчиком истцу в пользовании спорным жилым помещением.

Суд принимает во внимание, что сторонами не было достигнуто в добровольном порядке соглашение о совместном владении и пользовании спорными жилыми комнатами и местами общего пользования.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Судом установлено, что ФИО1 иного жилого помещения в собственности не имеет, кроме 27/40 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры; лишен возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением соразмерно его доле ввиду создания ответчиком препятствий в пользовании.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с фактическими обстоятельствами по делу, по правилам ст.ст. 12, 57, 67 ГПК РФ, учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые для дела обстоятельства, тот факт, что истец вынужденно не проживает в спорной квартире, в связи с чем, в силу положений ст.304 ГК РФ, истец как участник долевой собственности спорного жилого помещения вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, тем самым, суд считает возможным вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Поскольку судом установлено, что факт чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением установлен, тем самым, суду надлежит обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, передав комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения.

Переходя к разрешению заявленного требования об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, суд исходит из следующего.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

При этом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом принято во внимание, что фактически ФИО2 занимает комнату площадью 12,1 кв.м., а остальные 2 комнаты площадью 16,7 кв.м. и 9,4 кв.м. занимает сын истца и ответчика, и внучка когда приезжает, но они не являются сособственниками.

Данные обстоятельства не были оспорены ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, суду считает возможным определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выделить в пользование: ФИО1 комнаты площадью 16,7 кв.м. и 9,4 кв.м.; ФИО2 комнату площадью 12,1 кв.адрес общего пользования в квартире: кухню, туалет, ванную комнату и коридор оставить в совместном пользовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: адрес, передав комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выделить в пользование:

- ФИО1 комнаты площадью 16,7 кв.м и 9,4 кв.м;

- ФИО2 комнату площадью 12,1 кв.м.

Места общего пользования в квартире: кухню, туалет, ванную комнату и коридор оставить в совместном пользовании.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 25 августа 2023 года.