Дело № 2-834/2025
УИД: 61RS0057-01-2025-001130-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2025 года г. Константиновск
Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Антончик А.А.,
при секретаре Марченко Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на ? доли квартиры.
Заявленные требования обоснованы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры, по адресу <адрес>, КГУ-1, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, указанная доля квартиры истцу принадлежит на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила брак с И.А.Ю. и изменила фамилию на «Иванова», что подтверждается справкой о заключении брака от 13.08.2025 года. 02.03.2001 года между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен договор купли-продажи 3/4 долей квартиры, расположенной по адресу <адрес>, КГУ-1, <адрес>.
Согласно справки № 102 от 27.08.2025 года выданной Усть-Донецким филиалом ГБУ РО ЦСРИЗО РО, площадь квартиры изменилась в связи с ранее допущенной ошибкой в расчете площадей и составила 45,8 кв.м. Согласно п. 3 договора купли-продажи, стороны определили стоимость ? долей квартиры в 60 000 руб. 00 коп., указанные денежные средства уплачены покупателем продавцам в равных долях по 20 000 руб. 00 коп. каждому, до подписания настоящего договора. Расчет по договору произведен полностью. Согласно п. 5 договора купли-продажи, с момента подписания сторонами настоящего договора обязанности продавцов по передаче недвижимости покупателю, считаются исполненными. Стороны установили, что настоящий договор имеет силу передаточного акта. Данный пункт договора подтверждает, что истец фактически вступил во владение приобретенным недвижимым имуществом, принял меры по сохранению приобретенного имущества, производил за свой счет расходы на содержание приобретенного недвижимого имущества. ? доли квартиры принадлежат ответчикам на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21 апреля 1993 года.
В настоящее время истец не может в полной мере распоряжаться купленными ? долями квартиры, так как у него отсутствует регистрация права собственности в ЕГРН, место нахождения ответчиков мне не известно. В связи с чем, у истца отсутствует возможность зарегистрировать свое право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости в ЕГРН, поэтому вынуждена обратиться в суд.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда�����������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????J?J??�????????J?J??�???????
Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании вышеизложенного просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующий на основании Доверенности № 61АВ0957131 от 28.08.2025 года в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, просили суд удовлетворить в полном объеме, по доводам изложенным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ранее в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, и одновременно о признании исковых требований в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании заявления, судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания заявления в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание заявления и принятие его судом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности - подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урожен.: <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия 6016 <номер скрыт>, выданный ДД.ММ.ГГГГ в МП в городе Константиновске МО УФМС России по <адрес> в р.<адрес> право общей долевой собственности на ? доли квартиры, площадью 45,8 кв.м., кадастровый номер: 61:17:0000000:4972, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 20 октября 2025 года.
Судья А.А. Антончик