<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Дело № 2-4887/2022
УИД 55RS0001-01-2022-006793-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Омск 11 октября 2022 года
Кировский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,
с участием помощника прокурора КАО г.Омска Краузиной Л.А.,
при секретаре судебного заседания Цареве П.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с названным иском. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве на жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доли в праве на указанное жилое помещение принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, и с указанного времени в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик не предпринимал попыток вселиться в вышеуказанную квартиру, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. С ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Ответчик длительное время (более пяти лет) в квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу и выселить.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям, не возражала против вынесения заочного решения. Указала, что жилое помещение, <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> хотя и приобреталась в период брака между ФИО1 и ФИО2, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, однако денежные средства на приобретение квартиры ФИО1 были получены от продажи ДД.ММ.ГГГГ двух квартир, одна из которых принадлежала отцу ФИО1, а другая – получена истцом в дар по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры, принадлежащей отцу истца, составила <данные изъяты> рублей, стоимость второй квартиры составила <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, также заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть, и продажа, и покупка недвижимости, производилась в один день. Стоимость приобретаемой квартиры составила <данные изъяты> рублей. В связи с изложенным полагала, что жилое помещение, в котором проживает истец, не является имуществом, приобретенным в браке, соответственно, ответчик должен быть снят с регистрационного учета.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.
Старший помощник прокурора КАО <адрес> Краузина Л.А. в судебном заседании полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заключение прокурора, который не возражал против удовлетворения иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. ФИО1 принадлежит <данные изъяты> долей в праве на жилое помещение, ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно копии лицевого счета, в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО2
Согласно копии свидетельства о заключении брака серии I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в Советском отделе ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, актовая запись №. После заключения брака супругам присвоены фамилии: мужу – ФИО6, жене – ФИО6.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице ФИО7, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом <адрес> (продавец) и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (покупатель), продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из одной комнаты на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома. По соглашению цена продаваемой квартиры составила <данные изъяты> рублей. Расчет по договору в размере <данные изъяты> рублей произведен полностью, о чем свидетельствуют подписи сторон. Договор был зарегистрирован, о чем свидетельствует отметка на договоре.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (продавец) и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (покупатель), продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из трех комнат на первом этаже пятиэтажного крупнопанельного жилого дома. По соглашению цена продаваемой квартиры составила <данные изъяты> рублей. Расчет по договору в размере <данные изъяты> рублей произведен полностью, о чем свидетельствуют подписи сторон. Договор был зарегистрирован, о чем свидетельствует отметка на договоре.
Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО20, в лице ФИО11, действующего на основании доверенности, именуемый Даритель и ФИО7, именуемая Одаряемый, заключили договор дарения <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Договор был зарегистрирован, о чем свидетельствует отметка на договоре.
Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (продавец) и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (покупатель), продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из трех комнат на седьмом этаже девятиэтажного крупнопанельного жилого дома. Согласно п. 7 указанного договора купли-продажи в соответствии со ст. 35 СК РФ нотариусом от ФИО2 – супруга покупателя, получено согласие на приобретение женой данной квартиры. По соглашению цена продаваемой квартиры составила <данные изъяты> рублей. Расчет по договору в размере <данные изъяты> рублей произведен полностью, о чем свидетельствуют подписи сторон. Договор был зарегистрирован, о чем свидетельствует отметка на договоре.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующая за своего несовершеннолетнего сына ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (продавец) и ФИО14, ФИО15, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (покупатели), продавец продал, а покупатели купили в равных долях в общую долевую собственность комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в секции № в <адрес> в <адрес>. Места общего пользования находятся в общедолевой собственности со всеми сособственниками вышеуказанной секции №. Указанная комната принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №. Распоряжением Департамента образования Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ро, разрешена продажа жилого помещения по адресу: <адрес>, собственником которого является несовершеннолетний ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р. при условии одновременного дарения и оформления <данные изъяты> доли в праве собственности на несовершеннолетнего ФИО19 на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО12 Договор был зарегистрирован, о чем свидетельствует отметка на договоре.
В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Даритель) и ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (одаряемый), за которого действует отец – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., даритель безвозмездно передала, а одаряемый принял в общую долевую собственность <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>. Договор был зарегистрирован, о чем свидетельствует отметка на договоре.
Как следует из свидетельства о расторжении брака серии I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, о чем составлена актовая запись №.
В соответствии со свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии II-КН №, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО21, жене – ФИО21.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в контексте ст. 31 ЖК РФ не являются членами семьи собственника, правом собственности на спорную квартиру не обладают, добровольно выехали из квартиры, прекратив в ней право пользования, в связи с чем, факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения у них самостоятельного права пользования жилым помещением.
При этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не хранит, общего хозяйства с истцом не ведет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку были признан судом утратившим право пользования жилым помещением, то он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, в соответствии с положениями приведенных статьей с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, СНИЛС № удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.Н. Симахина
Мотивированное решение изготовлено 18.10.2022.
Судья: О.Н. Симахина