УИД № 77RS0001-02-2022-014492-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2023 года г. Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Алехиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1436/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, признании недействительной записи в ЕГРН, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ЖСК «Северодвинск» к ФИО1, ФИО2 о признании преимущественного права выкупа, признании права собственности, отмене записи в ЕГРН, обязании внести изменения в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать недействительной и погасить регистрационную запись № хх от 08.04.2022г. в ЕГРН, включить долю в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО3 (отец истца), признать за истцом право собственности на данную долю в порядке наследования по закону, как за наследником первой очереди, указывая в обоснование, что спорной является доля в размере 37,83% вправе общей собственности на квартиру № 11, в доме, расположенном по адресу: хх, право собственности на данную долю возникло у наследодателя в результате заключения мирового соглашения, утвержденного судом 27.11.1985г., между ЖСК и наследодателем, по условиям которого ЖСК признал за умершим ФИО3 право на часть пая в размере 1173 руб., следовательно, данное имущество входит в состав наследственной массы и наследуется в общем порядке.
Третьим лицом - ЖСК «Северодвинск», заявлены исковые требования к истцу и ответчику, уточнив которые, оно просило отменить запись о правообладателе ФИО2 на объект недвижимости по адресу: хх, признать за ЖСК право на комнату № 1 - 11,2 кв.м. и на часть общей площади с учетом площади комнаты № 1, признав соотношение долей между ответчиком ФИО2 и ЖСК 62,17% и 37,83% соответственно, предоставить право преимущественного выкупа согласно кадастровой стоимости 37,83% доли в праве собственности спорной квартиры, обязать Управление Росреестра по г. Москве внести соответствующие изменения.
Истец, представитель истца ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, требование третьего лица не признали.
Представитель ответчика ФИО5 иск не признала по доводам возражений и письменных пояснений.
Представители третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ЖСК «Северодвинск», ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание явились, просили об удовлетворении заявленных требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 31.12.2021г. умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Нотариусом г. Москвы ФИО8 открыто наследственное дело № 39/2022.
Согласно материалам наследственного дела наследниками, обратившимися с заявлением о принятии наследства, являются ФИО9 – дочь умершего, ФИО10 – супруга умершего, ФИО1 – сын умершего.
ФИО9 и ФИО10 отказалась от части наследства в пользу ФИО1
05.07.2022г. истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство, в отношении имущества – автомобиль марки хх, г.р.з. хх, денежных средств.
05.07.2022г. нотариус ФИО8 вынесла постановление об отказе в выдаче свидетельства оправе на наследство в отношении комнаты или доли в праве общей собственности площадью 11,5 кв.м. в квартире № 11 по адресу: хх, и паенакопления в размере 1173 руб. в ЖК «Северодвинск».
Как следует из указанного постановления, справка о выплате пая в отношении вышеуказанной квартиры, в распоряжение нотариуса по его запросу из ЖСК «Северодвинск», не поступило. Из выписки ЕГРН по состоянию на 17.02.2022г. и архивной выписки, выданной ДГИ г. Москвы, по состоянию на 31.01.1998г., сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно справке, в материалах регистрационного дела Росреестра, ФИО2 является членом ЖСК «Северодвинск» с 1985г. и занимает двухкомнатную квартиру, площадью 51,9 кв.м., пай выплачен полностью 10.11.1983г. (л.д. 86).
Также представлены справки аналогичного содержания, выданные ЖСК «Северодвинск» 25.03.2009г. № 25-3-09 и 01.09.2013г. № 01/09/2013-11 (л.д. 107, 109).
27.11.1985г. определением Бабушкинского районного народного суда г. Москвы утверждено мировое соглашение между ФИО3 и ФИО2, за ФИО3 признано право на комнату 11,5 кв.м. и паенакопление в размере 1173 руб. в ЖК «Северодвинск», за ФИО2 признано право на комнату размером 18,9 кв.м, в квартире № 11, по адресу хх.
Возражая против заявленных требований, ответчик указывает, что умерший, никогда не был членом ЖСК, не оплачивал оставшийся пай, признание за ним права на пай – это результат договоренности между сторонами, что в последующем ФИО3 в 2005г. будет снят с регистрационного учета в связи с получением квартиры в г. Москве. Она не интересовалась местом его регистрации, полагаясь на договоренности. Также указывала, что на протяжении 36 лет умерший так и не оформил свое право собственности, не участвовал в содержании квартиры, следовательно, истец, как наследник ФИО3, не имеет права на наследование данной комнаты, в том числе ввиду пропуска срока исковой давности, поскольку и умерший, после расторжения брака, и истец, знали о выплате пая в 1993г.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Исходя из содержания ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, а также п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).
В соответствии с п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Из материалов дела усматривается, что на основании определения суда об утверждении мирового соглашения от 27.11.1985г., за умершим ФИО3 признано право на паенакопление в размере 1173 руб., что от стоимости квартиры – 7275,03 руб., согласно справкам ЖСК, соответствует 16,12%, что эквивалентно, при общей площади квартиры 50,3 кв., 4/25 долям в праве собственности на спорную квартиру № 11, д. 9, по адресу: хх.
Довод о том, что до настоящего времени пай не выплачен в полном объёме, поскольку балансовая стоимость квартиры равна 8756,96 руб., опровергается материалами дела, из которых следует, что фактическая стоимость квартиры – 7275,03 руб., которые выплачены в полном объеме.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что право на часть пая за умершим было признано вступившим в законную силу судебным актом, а право собственности на спорную квартиру не могло быть зарегистрировано до даты фактической оплаты всего пая, суд приходит к выводу, что требование истца о включении доли в праве собственности в состав наследственной массы после смерти ФИО3, подлежит удовлетворению. Вместе с тем размер указанной доли, подлежащей включению в наследственную массу, определяется судом как 4/25, исходя из размера пая, признанного судом за наследодателем.
Статьей 196 ГК РФ устанавливается общий срок исковой давности в три года.
Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно положениям статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Таким образом, для правильного применения ст. 200 ГК РФ необходимо определить день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
На основании изложенного, суд отклоняет довод ответчика о пропуске срока исковой давности истцом, поскольку доказательств того, что о выплате пая в 1993г., как утверждает ответчик, знал и умерший и истец, материалы дела не содержат.
Как усматривается из материалов дела, о нарушении своих прав на признание права собственности на долю в спорной квартире, истцу стало известно 05.07.2022г. – из постановления нотариуса. Доказательств, опровергающих данные доводы истца, сторонами в ходе рассмотрения дела не представлено, а судом не добыто.
Учитывая, что судом удовлетворены требования истца о включении в наследственную массу 4/25 долей в праве собственности на спорную квартиру, оснований для удовлетворения требований ЖСК «Северодвинск» судом не усматривается.
Суд также не находит правовых оснований для признания недействительной и погашения регистрационной записи № 77:02:0010009:1880-77/072/2022-1 от 08.04.2022г. в ЕГРН, поскольку основанием для регистрации права собственности в рассматриваемом случае является вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, признании недействительной записи в ЕГРН – удовлетворить частично.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 4/25 долей в праве собственности на квартиру по адресу: хх.
Признать за ФИО1 право собственности на 4/25 долей в праве собственности на квартиру по адресу: хх в порядке наследования по закону.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
В удовлетворении исковых требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ЖСК «Северодвинск» к ФИО1, ФИО2 о признании преимущественного права выкупа, признании права собственности, отмене записи в ЕГРН, обязании внести изменения в ЕГРН – отказать.
Настоящее решение суда и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 17 августа 2023 года.
Судья О.В. Фомичева