УИД - 23RS0059-01-2022-011820-27

К делу № 2-912/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 28 февраля 2023 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в помещении Центрального районного суда города Сочи в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала на то, что <адрес> общей площадью 30,1 кв.м., расположенная в жилом <адрес> принадлежит истцу па праве общей долевой собственности (1/2) на основании договора № о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, также 1/2 доля в праве собственности на квартиру принадлежит дочери истца ФИО4 Членами семьи истца являются: ФИО5 (сын), ФИО6 (внук), ФИО4 (дочь). В 2005 году в связи с заключением брака между ФИО5 и ФИО7 в квартиру были прописаны: ФИО8 и ФИО3 (сын ФИО7). Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда, выданной МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» Краснодарского края г. Сочи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире прописаны следующие граждане: ФИО1, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО3 Вместе с тем, ответчики в квартире никогда не проживали и их личные вещи там никогда не находились. На основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака. При таких обстоятельствах, с 2019 года истец и ответчики отношения не поддерживают, истцу не известно место их фактического проживания. Вместе с тем, сын истца – ФИО5 неоднократно доводил до сведения ответчиков, что им необходимо в добровольном порядке выписаться из квартиры и зарегистрироваться по месту фактического пребывания в г. Сочи, однако, на протяжении 3 (трех) лет ответчики бездействуют. Согласно акту, утвержденного директором УК «РЭО-7», составленного ДД.ММ.ГГГГ комиссией установлено, что зарегистрированные ответчики в указанной квартире не проживают, личных вещей и признаков проживания по указанному адресу не обнаружено. Ответчики никогда не несли расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, при том, что их стоимость рассчитывается, в том числе, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении человек. Все указанные расходы истец несет в полном объеме самостоятельно. ФИО1 является пенсионером, в связи с чем, дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг негативно сказываются на ее материальном положении. Ответчики, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета во внесудебном порядке, несмотря на то, что истец дала им на это более 3 лет, что вынуждает ФИО1 обратиться в суд. Более того, право собственности на квартиру возникло у ФИО1 и ФИО4 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, иными словами, на момент приватизации спорного жилого помещения ответчики не являлись членами семьи истца, не были зарегистрированы в указанном жилом помещении, фактически не проживали в нем, в приватизации не участвовали. Регистрация ответчиков в квартире не соответствует месту их фактического проживания, чем нарушает установленные нормы проживания, а также права истца на пользование жилым помещением. В частности, вследствие регистрации ответчиков в данной квартире, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец просит: признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, г<адрес>: ФИО7, ФИО3; обязать УФМС России по г. Сочи в Центральном районе снять ФИО7, ФИО3 с регистрационного, учета по месту жительства по адресу: Краснодарский край, <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом. Представила письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, направить копию решения в ее адрес.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила. При этом, участвуя в предварительном судебном заседании, исковые требования не признала, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что она и ответчик ее сын – ФИО3 уже снялись с регистрационного учета. Снимались с регистрационного учета через МФЦ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещена надлежащим образом, направила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО5, а также представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи, МУП г. Сочи «ГорИВЦ» в судебное заседания не явились, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, рассмотреть дело в их отсутствие или отложить судебное разбирательство не просили.

Помощник прокурора Центрального района города Сочи – Ильина О.О. в судебном заседании дала заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав доводы и пояснения ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела и исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается соответствующими материалами дела, <адрес> общей площадью 30,1 кв.м., расположенная в жилом <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/2 доли в праве) на основании договора № о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит дочери истца - ФИО4

Из материалов дела следует, что членами семьи истца ФИО1 являются: ФИО5 (сын), ФИО6 (внук), ФИО4 (дочь).

В 2005 году в связи с заключением брака между ФИО5 и ФИО2 в квартиру по адресу: <адрес>, кроме членов семьи истца, были зарегистрированы ответчики ФИО8 и ФИО3 (сын ФИО7).

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда, выданной МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» Краснодарского края г. Сочи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы следующие граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО8 (в настоящее время фамилия. - Гудко) прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака выданным Отделом записи актов гражданского состояния Центрального района города-курорта Сочи управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ серии III-АГ №.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, возникло у истца ФИО1 и третьего лица ФИО4 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент приватизации спорного жилого помещения ответчики не являлись членами семьи истца, не были зарегистрированы в указанном жилом помещении, фактически не проживали в нем, в приватизации не участвовали.

Из пояснений истца следует, что в указанной квартире ответчики никогда не проживали и не проживают, личных вещей в квартире не находится. Были зарегистрированы в квартире в связи с тем, что между ответчиком ФИО2 и ФИО5 был заключен брак. В настоящее время семейные отношения между ними прекращены. С 2019 года истец и ответчики отношения не поддерживают, истцу не известно место их фактического проживания.

Согласно акту, утвержденному директором УК «РЭО-7», составленному ДД.ММ.ГГГГ комиссией установлено, что зарегистрированные граждане ФИО8, ФИО3 в <адрес> не проживают, личных вещей и признаков проживания по указанному адресу не обнаружено. Данные обстоятельства подтверждаются результатами проверки по заявлению ФИО11, зарегистрированному в ОН (Центральный район) УВД по г. Сочи, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец также пояснил, что ответчики никогда не несли расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, при том, что их стоимость рассчитывается, в том числе, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении человек.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчики в настоящее время ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи собственника жилого помещения – ФИО1

Как видно из материалов дела, между истцом и ответчиками какого-либо договора на право проживания ответчиков в вышеуказанном жилом помещении не заключалось, ответчики не являются членами семьи ФИО1, то есть ответчики утратили право пользования данной квартирой, в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несут, а их регистрация препятствует истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно действующему жилищному законодательству, основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина, является формальный признак – регистрация гражданина по месту жительства, осуществляемая в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Кроме того, согласно Закону РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", сам факт регистрации лица на жилой площади, является административным актом и не означает реализацию права на жилую площадь.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд учитывает, что, несмотря на регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в указанном помещении ответчики фактически не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в жилом помещении не имеют.

Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а регистрация формальный характер.

Ответчик ФИО2 пояснила, что она и ответчик ФИО3 снялись с регистрационного учета по указанному адресу в 2020 году через МФЦ г. Сочи.

В паспорте ФИО2 действительно имеется отметка о том, что она снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ из квартиры по адресу: <адрес>.

Однако, в соответствии с адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ, составленными Группой адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, до настоящего времени.

Доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками суду не представлено.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом помещении нарушает права собственника в пользовании жилым помещением, поскольку истец не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, а значит, фактически ответчики чинит препятствия истцу в пользовании имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником указанной квартиры, вправе требовать устранения любых нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения, в том числе признания ответчиков утратившим права пользования квартирой.

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» 17.07.1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (ст. 4 Правил).

Согласно п. «е» ст. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании этого суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

Мотивированное решение суда составлено и подписано судьей 07.03.2023 года.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"