ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатский край 11 сентября 2025 года

Елизовский раонный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Денщик Е.А., при секретаре судебного заседания Тен А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 в лице законных представителей ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил в суде иск к ФИО6 в лице законных представителей ФИО7 и ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал на то, что 27 января 2022 года на основании договора купли-продажи он приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. В нарушение условий договора зарегистрированный в нем на момент продажи несовершеннолетний ответчик законными представителями с регистрационного учета не был снялся. Не являясь членом его семьи, добровольно выехав из квартиры после ее продажи со своими родителями. На основании изложенного, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

ФИО1 в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО6 в лице законных представителей ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по адресам законных представителей, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Помощник прокурора Елизовской городской прокуратуры Конина С.В. полагала требования истца подлежащими удовлетворению с учетом установленных по делу обстоятельств добровольного выезда ответчика из жилого помещения в связи с его продажей истцу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ч.ч. 2, 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> 27 января 2022 года принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26 января 2022 года, заключенного между ним и ФИО7

На момент заключения сделки по адресу жилого помещения были зарегистрированы ФИО7, ФИО9 и их несовершеннолетний сын ФИО6

После регистрации перехода права собственности на квартиру истцу ФИО10 ФИО9 снялись с регистрационного учета по данному жилому помещению. При этом, их несовершеннолетний сын ФИО6 продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в этой квартире.

Как следует из материалов дела, ответчик членом семьи истца не является, был вселен в жилое помещение прежним собственником дома, после заключения договора купли-продажи которой добровольно выехала из него вместе со своими родителями.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении явно не носит временного и вынужденного характера, в связи с чем он подлежат признанию утратившими правом пользования жилым помещением.

Каких-либо дополнительных соглашений к вышеприведенному договору купли-продажи помещения, устанавливающие иной срок снятия ответчика с регистрационного учета, материалы дела не содержат, равно как и в судебное заседание не представлено.

В ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, сформулирован закрытый перечень оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства. При этом, снятие гражданина с учета в связи с изменением места жительства, подразумевает под собой добровольное волеизъявление лица, которое изменило место жительства. В принудительном порядке снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Поскольку истцом по делу понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 рублей, с учетом принимаемого судом решения об удовлетворении исковых требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с несовершеннолетнего ответчика в лице его законных представителей, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к несовершеннолетнему ФИО3 в лице законных представителей ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (свидетельство о рождении №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) и ФИО5 (паспорт №) как законных представителей несовершеннолетнего ФИО3 в пользу ФИО2 (паспорт №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей – по 1 500 рублей с каждого из них.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Елизовского районного суда

Камчатского края Е.А. Денщик

Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства 25 сентября 2025 года.