Дело № 2-351/2025
УИД 24RS0034-01-2025-000413-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(мотивированная часть)
с. Шалинское
Красноярского края 24 октября 2025 г.
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Колесниковой Т.С.,
при секретаре Ильященко Н.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретальной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретальной давности.
Исковые требования аргументированы тем, что в 2004 г. Районным потребительским обществом Манского района, истцу была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно справки администрации Шалинского сельсовета Манского района от 30.06.2025г., истец с января 2004 года по настоящее время открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется вышеуказанной квартирой. Правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру не имеется, в реестре муниципальной собственности <адрес> квартира не значится, о чем имеется справка КУМИ Манского района Красноярского края. Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Шалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу <адрес>1, за период с 1991-2011 года, были зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.-снята в связи со смертью в 2003 году; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - выбыл, осужден в 1992 году. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется справка о смерти №, выданная Манским ЗАГС. С ноября 1997 года по настоящее время истец зарегистрирован по адресу: <адрес>1. С ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира, о чем имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец желает оформить право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку считает, что приобрел право собственности на неё, так как с 2004 г. по настоящее время открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт в течение 21 года никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как наследственному либо выморочному.
С учетом изложенного, истец ФИО1 в лице представителя просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 46,9 кв.м. в порядке приобретательной давности, с последующей постановкой на кадастровый учет.
ДД.ММ.ГГГГ определением Манского районного суда Красноярского края к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Манского района Красноярского края, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю.
ДД.ММ.ГГГГ определением того же суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены КУМИ администрации Манского района Красноярского края, РАЙПО Манского района Красноярского края.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил для участия в судебном заседании своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, ссылалась на то, что земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит ФИО1, ФИО1 добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой с 2004 г.
Представители ответчиков администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений против исковых требований не представили, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, сообщив что в ЕГРН сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 46,9 кв.м. отсутствуют (л.д. 44).
Представители третьих лиц КУМИ Манского района Красноярского края, РАЙПО Манского района Красноярского края в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя РАЙПО Манского района Красноярского края поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому в 2004 году ФИО5 и членам её семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>1, указанной квартирой как своей собственной с 2004 г. по настоящее время открыто и непрерывно, добросовестно пользуется сын ФИО6 – ФИО1 Право собственности РАЙПО Манского района на спорную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано, РАЙПО на спорную квартиру не претендует.
Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчиков представляет собой их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно п.п. 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в соответствии с представленным пояснением председателя Манское РАЙПО ФИО7, в 2004 г. ФИО5 и членам ее семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>1. Вышеуказанной квартирой с 2004 г. открыто, непрерывно, добросовестно как своей собственной владеет и пользуется сын ФИО5- ФИО1 Право собственности РАЙПО <адрес> на вышеуказанную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано, на данную квартиру не претендуют (л.д. 82)
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ председателем правления «Районное потребительское общество <адрес>» является ФИО7 (л.д. 49-55).
Как следует из выписки из похозяйственной книги от 03.06.2025г. в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО3, снята в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, а также И Ю.И., выбыл в 1992 г. (осужден) (л.д. 12).
Согласно справке о смерти № представленной Манским территориальным отделом ЗАГС ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 25).
Согласно представленного ответа на судебный запрос нотариусом Манского нотариального округа ФИО8, в ее производстве наследственных дел на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ не имеется, а также согласно данных алфавитных книг учета наследственных дел и данных Единой информационной системы нотариата, наследственное дело не заводилось, никаких заявлений от наследников не поступало (л.д. 32).
В соответствии с актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ И Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).
В соответствии с техническим планом помещения, по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение – квартира, общей площадью 46,9 кв.м. (л.д. 13-21).
В соответствии с заключением № О/2313-25 рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 850 000 руб. (л.д. 22-24).
Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 39).
Согласно выписке из ЕГРН, истец (ФИО1) является собственником земельного участка, по адресу: <адрес>, на котором расположена спорная квартира (л.д. 36-37).
В соответствии со справкой представленной КУМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>., в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 87).
Согласно справке администрации Шалинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по настоящее время (л.д.11)
Как следует из представленных чеков по операциям, истцом ФИО1 (его матерью ФИО5) с 2004 г. оплачивалась и оплачивается электроэнергия, вывоз ТКО по адресу: <адрес>.(л.д. 74-77)
При таких обстоятельствах, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ФИО1 с 2004 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более 18 лет, т.е. в течение срока приобретательной давности, иные лица интереса к данному объекту недвижимости как к своему собственному, в том числе как наследственному либо выморочному в течение срока приобретательной давности не проявляли, каких-либо прав на данный объект не заявляли, ответчики своих возражений относительно исковых требований ФИО1 не представили, в связи с чем, требования ФИО1 о признании за ним права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретальной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (имеющим паспорт гражданина РФ серии № №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру, общей площадью 46,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для постановки квартиры на кадастровый учет.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Колесникова Т.С.
Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025 г.
Копия верна:
Судья Манского районного суда Красноярского края Колесникова Т.С.