Дело № 2-3746-2023
Уникальный идентификатор дела №...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 16 ноября 2023 года
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,
с участием помощника прокурора <АДРЕС> Патраковой С.С.,
при секретаре судебного заседания Овчинниковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,
установил:
ПАО «Промсвязьбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <АДРЕС>. Ответчик состоит на регистрационном учете без законных оснований, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается. ПАО «Промсвязьбанк» просит суд признать ответчика ФИО1, а так же всех лиц фактически проживающих в жилом помещении по адресу: <АДРЕС> утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайства не заявлял.
Представитель третьего лица Отдел Управления по вопросам миграции населения в <АДРЕС> в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, заслушав заключение помощника прокурора Патраковой С.С., полагавшей возможно удовлетворить заявленные требования и вынести по делу заочное решение, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищ-ного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи соб-ственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного соб-ственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим чле-ном его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что заочным решением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) постановлено: «исковые требования ПАО АКБ «Связь-Банк» удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Нижегородского филиала задолженность по кредитному договору по состоянию на (дата) в сумме 2 156 876, 15 руб., в том числе: основной долг – 1 987 133,78 руб., проценты за пользование кредитом – 100 117,47 руб. с дальнейшим начислением процентов за пользование кредитом в размере 1 987 133, 78 рублей, начиная с (дата) по дату фактического возврата кредита включительно, исходя из ставки 10,5% годовых, неустойка за просрочку погашения процентов – 52 481, 66 руб., неустойка за просрочку погашения основного долга – 17 143,24 руб.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: квартиру, находящуюся по адресу: 614000, <АДРЕС>, общей площадью <.....> кв.м., условный №..., являющуюся предметом залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 2 849 000 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 984,38 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать».
Заочное решение вступило в законную силу (дата).
На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <АДРЕС> от (дата) квартира по адресу: <АДРЕС> передана ПАО «Промсвязьбанк».
По сведениям Управления Росреестра по <АДРЕС>А по <АДРЕС> в <АДРЕС> принадлежит на праве собственности ПАО «Промсвязьбанк».
(дата) истец направил ответчику ФИО1 требования об освобождении жилого помещения.
По сведениям отдела адресной службы <АДРЕС> ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: <АДРЕС> с (дата) по настоящее время.
Иных зарегистрированных в спорном жилом помещении не установлено.
Согласно ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Проанализировав действия сторон, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением ввиду перехода права собственности на спорный объект истцу на основании судебного решения.
В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Как разъяснено в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или не наступившим (п. 3 ст. 157 Гражданского кодекса РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (п. 5 ст. 166 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу, о наличии в действиях ФИО1 признаков, предусмотренных статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку, после взыскания кредитной задолженности, обращение взыскания на предмет залога с последующей передачей квартиры взыскателю (истцу), у ФИО1 прекращено право собственности.
С учетом положений ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 6000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» удовлетворить.
ФИО1, (дата) года рождения уроженца <АДРЕС> признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>, выселить.
Решение является основанием для снятия ФИО1, (дата) года рождения уроженца <АДРЕС> с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.
Ответчики вправе подать в Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - подпись - Невидимова Е.А.
<.....>
Мотивированное решение изготовлено и подписано 20 ноября 2023 года
Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № 2-3746-2023 Орджоникидзевского районного суда г.Перми