ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Мироновой О.В.

при секретаре Рыбиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/2023 по иску ФИО1 к администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на гараж № площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, ссылаясь в обоснование заявленных требований на невозможность реализации своих прав во внесудебном порядке.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики администрация города Тулы, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили.

Третье лицо ГСК № 23, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ, - комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, причин его неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Привокзального района Совета депутатов трудящихся от дата № был организован гаражно-строительный кооператив № 23 Привокзального района г. Тулы (ГСК № 23), как кооператив по строительству и эксплуатации кирпичных гаражей для владельцев индивидуального транспорта в полосе отвода <...> кв. м (перегон Тула-Ясная Поляна) из числа граждан, имеющих личный транспорт.

Постановлением Главы города Тулы от дата № ГСК № 23 Привокзального района г. Тулы из земель поселения предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв. м, в аренду на одиннадцать месяцев для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса, без права государственной регистрации гаражей в качестве объектов недвижимости (п. 2). Данным постановлением также предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, при этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц (п. 4.2); арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды на основании соответствующего постановления Главы города Тулы о сносе (переносе) объекта (п. 4.3); арендатор обязан содержать арендованный земельный участок, а также прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии, в соответствии с установленными в г. Туле правилами, при прекращении действия договора аренды земельного участка в течении двух недель обеспечить снос гаражей и освободить земельный участок (п. 4.5).

дата на основании вышеуказанного постановления Главы города Тулы от дата № между комитетом по управлению имуществом Управы г. Тулы и ГСК № 23 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв. м.

Вступившим в законную силу дата решением Центрального районного суда г. Тулы от дата постановление Главы города Тулы от дата № признано недействующим в части п. 4.3, п. 2 со слов: «без права государственной регистрации гаражей в качестве объектов недвижимости», п. 4.2 со слов: «за один месяц», п. 4.5 (абз. 2) со слов: «при прекращении действия договора аренды земельного участка в течение двух недель обеспечить снос гаражей и освободить земельный участок».

Таким образом, вышеуказанным решением суда признано незаконным установленное Главой города Тулы ограничение на государственную регистрацию гаражей как объектов недвижимости.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом ГСК № 23, задолженности по уплате членских взносов не имеет, дата ФИО1 выдана справка ГСК № 23 о полной выплате пая за гараж №.

Вышеуказанный гараж № площадью <...> кв. м постановлен на кадастровый учет дата с присвоением кадастрового номера №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, являющемся обособленным и входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

Уведомление Управления Росреестра по Тульской области от дата о приостановлении государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорный гараж по причинам, не зависящим от истца, подтверждает ее доводы о невозможности реализации своих прав во внесудебном порядке и не свидетельствует о наличии оснований к отказу в иске.

В силу п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, и лицами, участвующими в деле не оспаривалось, что спорный гараж возведен ФИО1 своими силами, за счет собственных средств, на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, истец до настоящего времени является членом ГСК № 23, задолженности по выплате пая не имеет.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью <...> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 7 февраля 2023 года.

Председательствующий О.В. Миронова