дело № 2-2142/2022
УИД № 55RS0007-01-2022-002868-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2022 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Шевцовой Н.А. при секретаре судебного заседания Ермола А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и КУ ОО «ЦУС» был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее врем истец проживает в указанной квартире, принадлежащей на праве собственности <адрес>. В соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Условий приватизации жилых помещений жилищного фона социального использования <адрес>» передача жилых помещений жилищного фонда социального использования <адрес> в собственность граждан осуществляется Министерством имущественных отношений <адрес> в отношении жилых помещений, находящихся в казне <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в БУ «Омский центр КО и ТД» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в выдаче согласия на приватизацию данного жилого помещения истцу было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию истца по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также было указано, что поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, которое относилось к муниципальному жилищному фонду, необходимо предоставить сведения о неиспользовании права приватизации на территории <адрес> жилых помещений муниципального жилищного фонда после ДД.ММ.ГГГГ. С 1999 года до сентября 2008 года истец проживал со своими приемными родителями Г.Ю. и Г.О. в принадлежащей им квартире по адресу: <адрес>. В июле 2008 года приемные родители сняли его с регистрационного № из данной квартиры, поскольку планировали продавать квартиру, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец фактически продолжил проживать в данной квартире, но без регистрации. С ДД.ММ.ГГГГ истец был зачислен в БОУ НПО «ПУ №» в <адрес>, на период обучения проживал и был временно зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>, отчислен из учебного заведения ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал без регистрации у своего родственника по адресу: <адрес>. В связи с отказом в приватизации истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Ранее истец не использовал право приватизации, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ ОО «Омский центр КО и ТД», а также сведениями предоставленными Департаментом жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о неиспользовании истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время права приватизации муниципального жилого помещения на территории муниципального образования городской округ <адрес>. На основании изложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м. в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что проживал постоянно в городе Омске, никуда не уезжал. Проживал без регистрации в квартире у брата А., брат не родной, до этого учился в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, жил там в общежитии. После общежития приехал в г. Омск и жил у брата А.,, приемные родители когда продавали свою квартиру, купили комнату А. по <адрес>. После этого ему по решению суда дали квартиру, где он проживал, в 2021 году собирал документы для оформления приватизации, но ему было отказано. Просит удовлетворить иск.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> Пышная А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела. Представлен письменный отзыв на иск, согласно которому ФИО1 на основании Распоряжения <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ и договора специализированного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>На основании распоряжения Минимущества Омской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу пункта 6 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации. Согласно частям 1-2 статьи 7 Закона Омской области от 28.12.2005 № 722-03 «О государственной политике Омской области в жилищной сфере» в жилищном фонде социального использования Омской области предоставляются жилые помещения по договору социального найма установленным областным законом категориям граждан, признанных по установленным федеральным законодательством или областным законом основаниям нуждающимися в соответствующих жилых помещениях. Заключение договора социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования Омской области осуществляется соответствующим уполномоченным органом исполнительной власти Омской области либо государственным унитарным предприятием Омской области или государственным учреждением Омской области на основании решения соответствующего уполномоченного органа исполнительной власти Омской области или вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с подпунктом 10 пункта 9.2.1 Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного указом Губернатора Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № Минимущество принимает решение о заключении договора социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования Омской области в соответствии с законодательством. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность. Статья 11 Закона о приватизации регламентирует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Таким образом, статьей 11 Закона о приватизации установлен такой принцип приватизации, как однократность приватизации жилого помещения, который предполагает, что лицо, реализовавшее право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, не должно принимать участие в приватизации иных жилых помещений. В соответствии с подпунктом 6 пункта 4 условий приватизации жилых помещений жилищного фонда социального использования <адрес>, утвержденных постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, к заявлению на приватизацию жилого помещения прилагается, в частности, справка об использовании права на приватизацию жилья лицами, участвующими в приватизации жилого помещения, выданная БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», либо иной документ, подтверждающий однократность приобретения жилья в собственность бесплатно в порядке, установленном федеральным законодательством. Для подтверждения того факта, что лицо не воспользовалось правом на приватизацию жилого помещения БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» запрашивает справку о регистрации по месту жительства или месту пребывания за соответствующий период. В связи с тем, что истцом не предоставлены документы о его регистрации по месту пребывания или месту жительства, БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» правомерно отказало в приватизации спорных жилых помещений.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Бюджетного учреждения <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности на предмет их соответствия требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные названным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу приведенного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
По правилам статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства (п. 2 постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации).
Исходя из изложенного следует, что право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.
В силу пункта 6 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
В жилищном фонде социального использования предоставляются жилые помещения по договору социального найма установленным областным законом категориям граждан, признанных по установленным федеральным законодательством или областным законом основаниям нуждающимися в соответствующих жилых помещениях.
В соответствии с подпунктом 10 пункта 9.2.1 Положения о Министерстве имущественных отношений <адрес>, утвержденного указом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство имущественных отношений <адрес> принимает решение о заключении договора социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования <адрес> в соответствии с законодательством.
В соответствии с договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между БУ «Омский центр КО и ТД» и Министерством имущественных отношений <адрес>, Учреждение представляет интересы Министерства имущественных отношений <адрес> по вопросам приватизации жилищного фонда, расположенного на территории <адрес> и <адрес>, являющегося собственностью <адрес>, не закрепленного за государственными предприятиями или государственными учреждениями <адрес> на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Соответственно, уполномоченным исполнительным органом, обеспечивающим управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности <адрес>, является Министерство имущественных отношений <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно требованиям ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № разрешены по существу и удовлетворены исковые требования ФИО1, на Министерство образования <адрес> возложена обязанность включить ФИО1 в список лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в предоставлении жилых помещений. На Министерство образования <адрес>, Министерство имущественных отношений <адрес>, Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса <адрес> возложена обязанность предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения в соответствии Порядком предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда <адрес>, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
ДД.ММ.ГГГГ между Субъектом Российской Федерации - <адрес>ю в лице представляемым в договоре Казенным учреждением <адрес> «Центр учета и содержания собственности <адрес>» в качестве наймодателя и ФИО1 в качестве нанимателя заключен договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, состоящее из квартиры общей площадью 33,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.
В силу пункта 3 указанного договора предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании распоряжения Министерства имущественных отношений <адрес> о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-р.
Срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем однократно на новый пятилетний срок.
ДД.ММ.ГГГГ между Казенным учреждением <адрес> «Центр учета и содержания собственности Омской области» в качестве наймодателя и ФИО1 в качестве нанимателя заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 33,8 кв.м, находящееся в собственности <адрес>, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
В силу пункта 5.2 настоящий договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ.
Жилое помещение передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира по адресу: <адрес>, площадью 33,8 кв.м. принадлежит на праве собственности <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения по <адрес>, на что дан ответ об отказе по причине отсутствия документов, подтверждающих регистрацию истца по месту жительства за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют данные об отказе от участия в приватизации в данные периоды в случае, если истец проживал в других регионах. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Условий приватизации жилых помещений жилищного фонда социального использования <адрес>» определен перечень документов, необходимых для приватизации жилых помещений: ордер (при вселении граждан в жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ); договор социального найма; копия финансового лицевого счета, выдаваемая органом управления многоквартирным домом, либо иной документ, содержащий сведения о размере общей и жилой площади занимаемого жилого помещения, об основании вселения в жилое помещение, о лицах, зарегистрированных совместно с гражданином по месту его жительства, выданные не ранее чем за десять рабочих дней до дня подачи заявления на приватизацию жилого помещения; справка об использовании права на приватизацию жилья лицами, участвующими в приватизации жилого помещения, либо иной документ, подтверждающий однократность приобретения жилья в собственность бесплатно в порядке, установленном федеральным законодательством; выписка из Единого банка данных объектов собственности <адрес>, подтверждающая нахождение жилого помещения в собственности <адрес>; выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого помещения; копия паспорта либо иного документа, удостоверяющего личность, каждого гражданина, участвующего в приватизации жилого помещения; заявление (заявления) об отказе от участия в приватизации жилого помещения в случае отказа члена семьи от данного права. В соответствии с пунктом 9 вышеуказанного Постановления, сбор и подготовка документов, необходимых для приватизации жилого помещения, осуществляется гражданином либо лицом, представляющим его интересы. Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определены требования к субъектам участникам) приватизации. Это наличие гражданства России, не участие в приватизации на территории РФ и др. Статьей 11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. К обращению были приложены документы, подтверждающие право на вселение и пользование жилым помещением на условиях социального найма.
Полагая свои права нарушенными таким отказом, ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставленное истцу на основании договора социального найма.
Согласно копии лицевого счета в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован до настоящего времени ФИО1
Из ответа на запрос отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> следует, что ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, 9, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрировано по месту пребывания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>
В дело представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная БПОУ «Усть-Заостровский СТ», из которой следует, что истец обучался в данном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ в группе сроком обучения 3 года по профессии «тракторист-машинист сельско-хозяйственного производства», был отчислен ДД.ММ.ГГГГ, на период обучения проживал и был временно зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>.
Согласно ответу на запрос из ФГБУ ФКП Росреестра за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории Российской Федерации отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Из содержания ответа на запрос БУ «Омский центр КО и ТД» ФИО1 на территории Омской области в числе собственников объектов недвижимости не значится по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовал.
Опрошенный в качестве свидетеля А., предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснил в судебном заседании, что истца знает, вместе с ФИО1 воспитывались в приемной семье у Г.О. После достижения совершеннолетия ФИО1 уехал учиться в <адрес>. Сам он после достижения совершеннолетия сам он (А.) переехал в комнату, которую ему купили приемные родители по <адрес>. С лета 2011 года ФИО1 жил у него (свидетеля) в комнате по <адрес>, подрабатывал где-то не официально, жил около трех лет, потом ему была дана квартира и от переехал в свою квартиру. С 2009 по 2011 год ФИО1 жил в <адрес>, общались и созванивались постоянно, раз в неделю, виделись, ФИО1 никуда не уезжал из <адрес>.
Опрошенная в качестве свидетеля Г.О., предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснила в судебном заседании, что ФИО1 знает, являлась его опекуном. С 1999 года ФИО1 проживал у нее в семье с другими детьми, был зарегистрировано постоянно, в 2011 году продали квартиру и купили другое жилье, ФИО1 переехал в <адрес>, там учился и жил сначала в общежитии, там ему не понравилось, поэтому ездил на учебу из дома. С регистрационного учета его сняли, поскольку хотели прожать квартиру, а потом не зарегистрировали снова, т.к. упустили этот момент. Переехали в квартиру на <адрес>, зарегистрировались в ней в марте 2013 года. ФИО1 всегда работал, из Омска никуда не уезжал, один раз в неделю всегда встречались.
Из представленных материалов дела, а также пояснений сторон следует, что ФИО1 за пределы <адрес> не выезжал, при этом проживая на территории <адрес>, имея регистрацию в жилых помещениях, принадлежащих его опекуну и знакомому, в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имел регистрации, но оставался проживать в квартире опекунов. С момента вселения в 2015 году и по настоящее время истец проживает в жилом помещении по <адрес>, имеет постоянную регистрацию по месту жительства, добросовестно и открыто пользуется жилым помещением, несет бремя его содержания.
Тот факт, что у истца не имеется документов о регистрации по месту жительства на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обусловлен отсутствием возможности оформить регистрацию, поскольку не имел жилых помещений в собственности, работал без оформления рудовых отношений. При этом фактически ФИО1 с момента вселения в 2015 году в данное жилое помещение по адресу: <адрес>, до настоящего времени проживает в данной квартире, несмотря на переоформление документов (после окончания срока действия договора найма специализированного жилого фонда был оформлен договор социального найма) из указанной квартиры не выезжал, доказательств иного в ходе судебного разбирательства не установлено.
Представленные в материалы дела документы согласуются между собой, с пояснениями истца, показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей. Свидетелями даны последовательные, непротиворечивые показания, оснований не доверять которым суд не усматривает.
При этом судом не добыто доказательств того, что ФИО1 реализовано право на оформление права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, равно как и не добыто доказательств наличия у истца когда-либо в собственности жилых помещений.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Омской области.
Согласно положениям ст. 217 ГК РФ при приватизации государственного и муниципального имущества применяются положения Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Приватизация жилых помещений относится к сделкам, оформляемым в простой письменной форме, без нотариального удостоверения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В силу ст. 6 данного закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 прав на иное жилое помещение не имеет, право приватизации не использовал. Стороной истца предоставлены суду допустимые доказательства, подтверждающие наличие за спорный период постоянной регистрации, а фактическое проживание на территории <адрес> в спорные периоды подтверждено представленными в дело доказательствами, в том числе письменными документами и показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей.
Поскольку в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО1 на условиях социального найма, суд полагает, что истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Принимая во внимание изложенные выше положения закона, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 30.06.2022.
Судья Н.А. Шевцова