Дело № 2-1183/2025
УИД 33RS0015-01-2025-001620-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2025 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Филинова Е.А.,
при секретаре судебного заседания Царевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП Петушинского района Владимирской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки,
установил:
ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами *, и 1/10 доли в праве общей долевой собственности на участок с кадастровым номером *.
В производстве ОСП Петушинского района Владимирской области находится исполнительное производство № 70586/25/33014-ИП по взысканию с ФИО1 в пользу ООО «Профессиональная коллекторская организация» «Аламо Коллект» задолженности в размере 4 900 157,10 рублей.
Судебный пристав-исполнитель ОСП Петушинского района Владимирской области обратился с иском к ФИО1 об обращении взыскания на данные земельные участки.
В обоснование иска указано, что обращение взыскания на земельные участки является единственным возможным способом исполнения решения суда и погашения задолженности.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
Третьи лица ООО "ПКО Аламо Коллект", ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Дело в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.
В силу ч. 4 ст. 69 вышеуказанного Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Положениями ст. 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что в производстве ОСП Петушинского района Владимирской области находится исполнительное производство № 70586/25/33014-ИП по взысканию с ФИО1 в пользу ООО «Профессиональная коллекторская организация» «Аламо Коллект» задолженности в размере 4 900 157,10 рублей. В добровольном порядке ФИО1 задолженность не погашает.
ФИО1 является собственником земельных участков:
*
*
*
*
*
*
На наличие какого-либо иного имущества, за счет обращения взыскания на которое возможно погасить задолженность по исполнительному производству, ответчик не указывает.
Оснований, препятствующих возможности обращения взыскания на данные земельные участки, суд не усматривает.
Учитывая, что у ответчика отсутствуют денежные средства и иное имущество, достаточное для погашения задолженности по исполнительному производству, и материалы дела не содержат обратного, ответчик ни суду ни истцу не представляет сведения о своем имуществе, на которое может быть обращено взыскание, то суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки с кадастровыми номерами *.
Рассматривая исковые требования в части обращения взыскания на долю земельного участка, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 6 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В соответствии с позицией, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласующейся с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении от 21 апреля 2011 г. № 569-0-0, положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу статьи 255 Гражданского кодекса РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных, от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.
Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
По материалам дела следует, что ФИО1 является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *. Собственниками иных долей являются ВЭГ - 2/10 доли и КЕВ - 7/10 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 является собственном 1/10 доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности ФИО1, ВЭГ и КЕВ
Доля ФИО1 в данном земельном участке в натуре не выделена.
Доказательств невозможности выделения данной доли, возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Само по себе наличие у ответчика задолженности по исполнительному производству не является основанием для обращения взыскания на долю земельного участка без соблюдения установленной ст.ст. 250 и 255 ГК РФ процедуры реализации имущества, находящегося в долевой собственности. В рамках указанного дела совокупность вышеназванных условий для обращения взыскания на долю земельного участка судом истцом не приведена и не усматривается.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований об обращении взыскания на долю ответчика в праве собственности на земельный участок 33:13:010311:232, в связи с чем считает необходимым отказать в удовлетворении иска в данной части.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Петушинского района Владимирской области к ФИО1 (паспорт *) об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить частично.
Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером *
Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером *
Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером *
Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером *
Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером *
Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером *
Исковые требования об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером *, расположенного по адресу: *, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья Е.А. Филинов
Мотивированное решение составлено 20.10.2025
Судья Е.А. Филинов