36RS0015-01-2022-000885-16

2-581/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

08 сентября 2022 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

при секретаре Косачевой Ю.П.,

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах истца ФИО1 по доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: . Другая ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ФИО5. Дом фактически разделен на два изолированных блока, которые имеют отдельные входы.

В принадлежащем ФИО1 на праве общей долевой собственности жилом доме зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, однако они уже давно там не проживают. Кроме того, истец и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, а также ответчики не участвуют в оплате коммунальных платежей и налогов.

Факт регистрации ответчиков в домовладении препятствует истцу как собственнику в полной мере осуществлять свое право собственности.

Просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и обязать ОМВД России по Грибановскому району снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, ФИО2, действующая на основании доверенности, л.д. 14-16, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и показала суду, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 доводятся ей родными сестрой и братом, а ответчик ФИО4 – ее племянник, сын еще одной сестры. ФИО1 купила дом в пгт Грибановский в 2009 году и зарегистрировала там некоторых родственников. В настоящее время зарегистрированными в доме остались только ответчики. ФИО3 не проживает в этом домовладении более трех лет, а ФИО4 не проживал никогда, они согласны с исковыми требованиями. ФИО1 работает в Израиле, домовладение в пгт Грибановский продает, а регистрации в нем ответчиков этому препятствует.

Ответчики ФИО3, ФИО4, уведомленные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Посредством телефонограммы просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо ФИО5, уведомленная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, сообщила суду, что в части домовладения ФИО1 никто не проживает на протяжении нескольких лет.

Третье лицо, ОМВД России по Грибановскому району, уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направил. О причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении в свое отсутствие суд не просил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение гражданского дела при состоявшейся явке, по имеющимся доказательствам.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (пункт 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (пункт 4).

По смыслу закона к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: (кадастровый №), что подтверждается выпиской из Единого государственного недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.08.2022 № КУВИ-001/2022-147468535.

23.05.2009 в указанном домовладении зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, что подтверждается сообщением начальника ОМВД России по Грибановскому району № 9284 от 02.09.2022.

Как установлено в судебном заседании, ответчики фактически не проживают в жилом доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцу. Стороны общего хозяйства не вели, общего бюджета не имели, проживают отдельно, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не представлено. Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер при ином фактическом месте жительства.

С учетом того, что ответчики длительное время в спорном жилом доме не проживают, не являются по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи истца; каких-либо вещей ответчиков в жилом доме нет, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Регистрация ответчиков в домовладении препятствует собственнику осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права, он вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , является основанием для ОМВД России по Грибановскому району для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН: , ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН: , утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО1.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева

Копия верна: Судья:

Секретарь: