72RS0017-01-2025-000147-11

дело № 2-128/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Сладково 04.09.2025

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Кулаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о взыскании расходов на оплату государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в ее пользу расходы на оплату государственной пошлины. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2 с 28.05.1999, однако на протяжении нескольких лет, ФИО2 фактически в жилом помещении не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается. Поскольку добровольно требования не исполнены, истец обратилась с иском за защитой нарушенных прав, указывая на нарушение ответчиком ее прав, как собственника.

На основании ст.43 ГПК РФ, произведена замена третьего лица Миграционный пункт на УМВД России по Тюменской области, в качестве третьего лица привлечена ФИО12

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, указав, что жилое помещение она приобрела у своей свекрови, которая приходилась ФИО2 матерью. Фактически с 1989 г. ответчик проживает совместно с ФИО12, в спорном жилом помещении он не проживал.

В судебном заседании ответчик ФИО2 указал, что с 1989 г. действительно проживал и проживает с ФИО12, однако до 2015 г. он периодически проживал в спорном жилом помещении, после 2015 г. родственник истца угрожал ему наступление негативных последствий при вселении. Во избежание конфликтных ситуаций, ФИО2 с 2015 г. не предпринимал попыток вселения. На момент рассмотрения спора у ФИО2 отсутствует иное жилое помещение.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ФИО2 чинились препятствия ко вселению в указанное жилое помещение.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об удовлетворении исковых требований.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участвующих лиц, при надлежащем извещении.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования неподлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано на ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11.10.2023. Жилое дом приобретен ФИО1 у ФИО3

ФИО3 являлась собственником жилого дома на основании договора на продажу и передачу квартир (домов) в частную собственность граждан №4, выданного 23.10.1992.

По сведениям истца, в квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик, который в жилом доме не проживает, вещей в жилом доме не хранит, платежи за жилье и коммунальные услуги не производят.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что проживает по соседству со спорным жилым помещением около 15 лет, возможно он два раза видел ответчика ФИО2, ему длительное время известно, что в жилом помещении проживала истец и члены ее семьи, также он видел ФИО3

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что с 1975 г. по 2020 г. проживала по соседству, с 2020 г. по настоящее время иногда приходит в гости к ФИО1, в жилом помещении никогда не встречала ответчика и не видела его вещей.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании показали, что часто навещают ФИО1 по адресу: <адрес>, в этом жилом помещении истец проживает с 2018 г., свидетели не встречали в жилом помещении ФИО2 и не видели в жилом помещении вещей ответчика.

Оценивая показания свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, суд находит их достоверными, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст.307,308 УК РФ за отказ от дачи показаний и дачу заведомоложных показаний, что исключает заинтересованность в исходе дела. Кроме того, свидетель ФИО6, ФИО7, длительное время проживали по соседству со спорным жилым помещением, свидетели ФИО10, ФИО9 часто посещают спорное жилое помещение, при этом, ни один из указанных свидетель не указал, что ФИО2 в нем проживает, либо предъявлял правопритязания на него.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Принимая во внимание, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, выселился из жилого помещения до 2000 г., учитывая, что жилое помещение его матери принадлежало не на основании договора приватизации, а на основании договора купли-продажи, суд приходит к выводу, что ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3000 руб

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или представителя в Тюменский областной суд через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2025.

Судья Е.А. Савельева