Дело №2-4856/2022
73RS0004-01-2022-008977-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи О.В. Миллер,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.В. Курчангиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «УК «Альтернатива») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Альтернатива» на основании договора управления от 01.07.2016 осуществляло управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу <адрес> (далее -МКД).
Согласно выписке из учетов ОРУГ № от 31.01.2022 ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры №, расположенной в указанном МКД, совместно с нанимателем проживали в период образования задолженности дочь – ФИО2, сестра ФИО3
Согласно выписке с лицевого счета № у ответчиков имеется непогашенная задолженность по плате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2016 от 01.02.2020 в размере 244 568,44 рублей, пени в размере 167 239,92 рублей, а всего 411 808,36 рублей.
В целях взыскания задолженности ООО «УК «Альтернатива» обратилось к мировому судье судебного участка №2 Заволжского района г. Ульяновска. 06.07.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ № 2-1863/2022 о взыскании с должников задолженности. Определением от 19.07.2022 судебный приказ отменен. До настоящего момента задолженность не погашена.
Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель истца просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2016 от 01.02.2020 в размере 244 568,44 рублей, пени в размере 167 239,92 рублей, а всего 411 808,36 рублей, судебные расходы в размере 1500,00 рублей в долевом порядке.
Представитель ООО «УК «Альтернатива» - ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Поступило письменное заявление от ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
Представители третьих лиц ООО «РИЦ-Ульяновск», администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В судебном заседании установлено, что в управлении ООО «УК «Альтернатива» находится многоквартирный жилой дом № по <адрес>
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры №, расположенной в указанном МКД. Вместе с нанимателем в жилом помещении в период образования задолженности зарегистрированы и проживают ФИО2 – дочь нанимателя, ФИО3 – сестра нанимателя (снята с регистрационного учета 12.11.2021), что подтверждено выпиской из имеющихся учетов ОРУГ от 31.01.2022 и было подтверждено ранее ответчиками в судебном заседании.
В силу ст.155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.
В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением;
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 01.09.2016 от 01.02.2020.
Суд принимает во внимание то, что в ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 9 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
Поскольку ЖК РФ или иным законом, регулирующим правоотношения в сфере жилищных правоотношений, не установлен срок исковой давности для защиты нарушенных прав по жилищным спорам, то для взыскания задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за жилищно-коммунальные услуги с собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах, устанавливается общий срок исковой давности - три года.
При исчисления срока исковой давности по коммунальным платежам необходимо учитывать, что в соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с п. 2.3.1 Договора управления МКД Собственник обязан до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.
В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).
По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. (п.18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 №43).
Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ и п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (Определение Верховного Суда РФ от 28.03.2017 N 305-ЭС16-15442).
Таким образом, оплата за май 2019г. должна быть внесена собственником не позднее 26.06.2019, следующего за расчетным, в соответствии с условиями договора управления МКД, таким образом срок исковой давности по задолженности за май 2019г. начинает исчисляться с 26.06.2019.
22.06.2022 мировому судье судебного участка №2 Заволжского судебного района города Ульяновска направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с должников, что подтверждается почтовой квитанцией и реестром судебных приказов.
06.07.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с должников задолженности. Определением от 19.07.2022 судебный приказ отменен, в связи с чем истцом направлено исковое заявление. Поскольку исковое заявление направлено в суд в пределах 6-ти месячного срока, после отмены судебного приказа, период с момента отмены судебного приказа и до обращения истца в суд с иском не включается в срок исковой давности.
расчет основной задолженности за период с 01.08.2018 по 01.04.2019
Период
Сумма задолженности, руб.
01.05.2019
3 600,54
01.06.2019
1 366,74
01.07.2019
1 399,42
01.08.2019
1 399,42
01.09.2019
1 388,02
01.10.2019
3 068,78
01.11.2019
3 592,11
01.12.2019
4 217,81
01.01.2020
4 063,25
01.02.2020
4 193,99
ИТОГО
28 290,08
Расчет пени
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 26.06.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 600,54
26.06.2019
25.07.2019
30
7,50%
0
3 600,54 х 30 х 0 х 7.5%
0,00 р.
3 600,54
26.07.2019
23.09.2019
60
7,50%
1/300
3 600,54 х 60 х 1/300 х 7.5%
54,01 р.
3 600,54
24.09.2019
05.04.2020
195
7,50%
1/130
3 600,54 х 195 х 1/130 х 7.5%
405,06 р.
3 600,54
02.01.2021
10.02.2022
405
7,50%
1/130
3 600,54 х 405 х 1/130 х 7.5%
841,28 р.
Итого:
1 300,35 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 26.07.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 366,74
26.07.2019
24.08.2019
30
7,50%
0
1 366,74 х 30 х 0 х 7.5%
0,00 р.
1 366,74
25.08.2019
23.10.2019
60
7,50%
1/300
1 366,74 х 60 х 1/300 х 7.5%
20,50 р.
1 366,74
24.10.2019
05.04.2020
165
7,50%
1/130
1 366,74 х 165 х 1/130 х 7.5%
130,10 р.
1 366,74
02.01.2021
10.02.2022
405
7,50%
1/130
1 366,74 х 405 х 1/130 х 7.5%
319,34 р.
Итого:
469,94 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 27.08.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 399,42
27.08.2019
25.09.2019
30
7,50%
0
1 399,42 х 30 х 0 х 7.5%
0,00 р.
1 399,42
26.09.2019
24.11.2019
60
7,50%
1/300
1 399,42 х 60 х 1/300 х 7.5%
20,99 р.
1 399,42
25.11.2019
05.04.2020
133
7,50%
1/130
1 399,42 х 133 х 1/130 х 7.5%
107,38 р.
1 399,42
02.01.2021
10.02.2022
405
7,50%
1/130
1 399,42 х 405 х 1/130 х 7.5%
326,98 р.
Итого:
455,35 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 26.09.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 399,42
26.09.2019
25.10.2019
30
7,50%
0
1 399,42 х 30 х 0 х 7.5%
0,00 р.
1 399,42
26.10.2019
24.12.2019
60
7,50%
1/300
1 399,42 х 60 х 1/300 х 7.5%
20,99 р.
1 399,42
25.12.2019
05.04.2020
103
7,50%
1/130
1 399,42 х 103 х 1/130 х 7.5%
83,16 р.
1 399,42
02.01.2021
10.02.2022
405
7,50%
1/130
1 399,42 х 405 х 1/130 х 7.5%
326,98 р.
Итого:
431,13 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 26.10.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 388,02
26.10.2019
24.11.2019
30
7,50%
0
1 388,02 х 30 х 0 х 7.5%
0,00 р.
1 388,02
25.11.2019
23.01.2020
60
7,50%
1/300
1 388,02 х 60 х 1/300 х 7.5%
20,82 р.
1 388,02
24.01.2020
05.04.2020
73
7,50%
1/130
1 388,02 х 73 х 1/130 х 7.5%
58,46 р.
1 388,02
02.01.2021
10.02.2022
405
7,50%
1/130
1 388,02 х 405 х 1/130 х 7.5%
324,32р.
Итого:
403,60 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 26.11.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 068,78
26.11.2019
25.12.2019
30
7,50%
0
3 068,78 х 30 х 0 х 7.5%
0,00 р.
3 068,78
26.12.2019
23.02.2020
60
7,50%
1/300
3 068,78 х 60 х 1/300 х 7.5%
46,03 р.
3 068,78
24.02.2020
05.04.2020
42
7,50%
1/130
3 068,78 х 42 х 1/130 х 7.5%
74,36 р.
3 068,78
02.01.2021
10.02.2022
405
7,50%
1/130
3 068,78 х 405 х 1/130 х 7.5%
717,03 р.
Итого:
837,42 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 26.12.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 592,11
26.12.2019
24.01.2020
30
7,50%
0
3 592,11 х 30 х 0 х 7.5%
0,00 р.
3 592,11
25.01.2020
24.03.2020
60
7,50%
1/300
3 592,11 х 60 х 1/300 х 7.5%
53,88 р.
3 592,11
25.03.2020
05.04.2020
12
7,50%
1/130
3 592,11 х 12 х 1/130 х 7.5%
24,87 р.
3 592,11
02.01.2021
10.02.2022
405
7,50%
1/130
3 592,11 х 405 х 1/130 х 7.5%
839,31 р.
Итого:
918,06 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 28.01.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 217,81
28.01.2020
26.02.2020
30
7,50%
0
4 217,81 х 30 х 0 х 7.5%
0,00 р.
4 217,81
27.02.2020
05.04.2020
39
7,50%
1/300
4 217,81 х 39 х 1/300 х 7.5%
41,12 р.
4 217,81
02.01.2021
22.01.2021
21
7,50%
1/300
4 217,81 х 21 х 1/300 х 7.5%
22,14 р.
4 217,81
23.01.2021
10.02.2022
384
7,50%
1/130
4 217,81 х 384 х 1/130 х 7.5%
934,41 р.
Итого:
997,67 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 26.02.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 063,25
26.02.2020
26.03.2020
30
7,50%
0
4 063,25 х 30 х 0 х 7.5%
0,00 р.
4 063,25
27.03.2020
05.04.2020
10
7,50%
1/300
4 063,25 х 10 х 1/300 х 7.5%
10,16 р.
4 063,25
02.01.2021
20.02.2021
50
7,50%
1/300
4 063,25 х 50 х 1/300 х 7.5%
50,79 р.
4 063,25
21.02.2021
10.02.2022
355
7,50%
1/130
4 063,25 х 355 х 1/130 х 7.5%
832,18 р.
Итого:
893,13 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 26.03.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
4 193,99
26.03.2020
05.04.2020
11
7,50%
0
4 193,99 х 11 х 0 х 7.5%
0,00 р.
4 193,99
02.01.2021
20.01.2021
19
7,50%
0
4 193,99 х 19 х 0 х 7.5%
0,00 р.
4 193,99
21.01.2021
21.03.2021
60
7,50%
1/300
4 193,99 х 60 х 1/300 х 7.5%
62,91 р.
4 193,99
22.03.2021
10.02.2022
326
7,50%
1/130
4 193,99 х 326 х 1/130 х 7.5%
788,79 р.
Итого:
851,70 р.
Сумма основного долга: 28 290,08 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 7 558,25 руб.
С учетом всего вышеизложенного, суд приходит к выводу, что представителем истца не пропущен срок исковой давности относительно задолженности, образовавшейся в период с 01.05.2019 по 01.02.2020.
Таким образом, с учетом применения судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 01.02.2020. Согласно выписке о задолженности лицевого счета за указанный период по лицевому счету имеется задолженность в размере 28 290,08 руб., указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, пени в сумме 7558,25 руб.
Установлено, что в целях подготовки искового заявления, а также иных процессуальных документов, необходимых для обращения в суд, истцом был заключен Договор оказания юридических услуг от 19.01.2022 с ФИО4
Согласно Акту об оказании юридических услуг от 25.08.2022, услуги по Договору оказания юридических услуг оказаны, составлено и направлено в суд исковое заявление к ответчикам, стоимость услуг - 1500 руб., оплата произведена по чеку от 29.08.2022.
В силу ст.98 ГПК РФ, истец требования которой удовлетворены частично, вправе требовать от ответчиков возмещения судебных расходов.
Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истцу ООО «УК «Альтернатива» до рассмотрения настоящего дела по существу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Ульяновск» в размере 1275,45 руб., по 425,15 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 01.02.2020 в размере 28 290,08 руб., пени в сумме 7558,25 рублей, судебные расходы в сумме 1500 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере по 425,15 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Миллер
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2022.