Дело № 2-15/2022

УИД 75RS0023-01-2021-001784-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Ман-за О.В.,

при секретаре Григоренко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности,

установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующее:

Он, истец, и ответчик ФИО2, являются сособственниками по 1/2 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: . Квартира состоит из двух раздельных комнат 10,4 кв.м, 15, 9 кв.м, кухни 9,9 кв.м, прихожей 10,3 кв.м, раздельного санузла, ванной комнаты 2,6 кв.м, туалета 1,1 кв.м. Однако, ответчик препятствует пользованию данной жилой площадью ему, истцу. Указанные факты подтверждаются тем, что с ответчиком с 14 мая 2007 года они совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут. Счета на данную квартиру поделены по его заявлению. Им, истцом, предлагалось воспользоваться преимущественным правом приобретения данного имущества. На что ответчик ответа не дала, письма получать отказывается. В настоящее время он снимает жилье по адресу: , а связи с потерей работы возможности снимать жилье стало финансово трудно. Соглашением сторон установить порядок пользования не удалось.

Просит суд определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: : ФИО1 выделить комнату 9,9 кв.м., ФИО2 выделить комнату 15,9 кв.м., кухню, прихожую, санузел, балкон в общее пользование; обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании 18 августа 2021 года представители истца ФИО3, ФИО4 представили заявление об уточнении исковых требований, в котором просят суд вселить истца ФИО1 в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ; обязать ответчика ФИО2 передать истцу комплект ключей от входной двери в и подъезда; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: : истцу выделить комнату № площадью 10,4 кв.м., ответчику выделить комнату № площадью 15,9 кв.м., коридор (помещение №) со шкафами, кухню (помещение №), санузел (помещение №,7), балкон (помещение №) в экспликации квартиры, содержащейся в техническом паспорте на квартиру, надлежит оставить в совместное пользование истца и ответчика; обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствий истцу ФИО1 в пользовании частью и проживанию в ней.

В настоящее судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица ФИО5, ФИО6 не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На предыдущем судебном заседании Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилАсь, заявили ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения по существу Черновским районным судом г. Читы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1 об увеличении доли в квартире.

Заслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 является собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, распложенное по адресу: на основании решения Черновского районного суда г.Читы от 09 июля 2015 года о разделе совместно нажитого имущества, л.д. 29-31.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В своих исковых требованиях истец ссылается на то, в спорной квартире проживает ответчик, при этом ответчик использует всю квартиру. Он, истец, в спорной квартире не проживает. На его предложения о выкупе его доли либо разделе квартиры различными способами, согласия от ответчика не получил.

Доказательств в опровержение указанных обстоятельств в ходе судебного разбирательства не добыто.

ФИО1 намерен проживать в спорной квартире, однако ответчик препятствует ему в пользовании квартирой, отказывается передать ключи от жилого помещения.

Оценив представленные доказательства, разрешая вопрос о наличии у истца существенного интереса в использовании указанной квартирой, исходя из общей площади квартиры, размера долей каждого собственника, технических характеристик двухкомнатной квартиры, вопреки возражениям ответчика, суд приходит к выводу о возможности разрешить вопрос об определении порядка пользования ею между долевыми собственниками.

Установив, что не использование истцом квартиры вызвано конфликтными отношениями между бывшими супругами, в настоящее время истец проживает в квартире, которую снимает по договору, иного жилья в собственности не имеет, суд исходит из наличия у истца существенного интереса в пользовании спорной квартирой.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Из представленного в материалы дела технического паспорта жилого помещения спорной квартиры, последняя имеет общую площадь 52,4 кв.м, жилую площадь – 26,3 кв.м, состоит из двух изолированных комнат размером: 10,4 кв.м, 15,9 кв.м, нежилых помещений: кухни площадью 9,9 кв.м, двух шкафов площадью 1,3 кв.м, коридора площадью 10,3 кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, балкона площадью 0,9 кв.м, л.д.12-13.

С учетом того, что истец имеет равное с ответчиком права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими ей долями, ответчик создает истцу препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем, с учетом технических характеристик спорного жилого помещения, учитывая число собственников жилого помещения и лиц, проживающих в нем, фактически сложившийся порядок пользования ответчиком жилыми помещениями в квартире, а также учитывая требования истца, суд приходит к выводу о передаче в пользование истца ФИО1 изолированной комнаты площадью 10,4 кв.м, а в пользование ответчика ФИО2 - изолированной комнаты площадью 15,9 кв. м, места общего пользования необходимо оставить в совместном пользовании сторон.

Также, как было указано выше, в суде установлено, что истец имеет равное с ответчиком право пользования спорной квартиры по адресу: , поскольку является сособственником спорной квартиры, не имеет возможности использовать спорное жилье по назначению, в связи с препятствиями ответчика, иного жилья для проживания в настоящее время не имеет; его право собственности указанной квартирой в установленном законом порядке ответчиком не оспорено.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости и допустимости, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о вселении, нечинении препятствий в пользовании спорным жильем, передаче комплекта ключей от входной двери квартиры и подъезда.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истца и подлежащими их удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, уплаченная последним при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .

Обязать ответчика ФИО2 передать истцу комплект ключей от входной двери в и подъезда.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: : ФИО1 выделить комнату № площадью 10,4 кв.м., ФИО2 выделить комнату № площадью 15,9 кв.м., помещения общего пользования – коридор (помещение №) со шкафами, кухню (помещение №), санузел (помещение №,7), балкон (помещение №) оставить в совместном пользовании.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании частью и проживанию в ней.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: