Дело №2-1248/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 апреля 2025 г. г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Цакировой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Басхаеве А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации г. Элисты о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
установил:
Администрация г. Элисты обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование своих требований указала, что в соответствии с п.п. 147, 148 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241, объект: здание производственного и материально-технического назначения, расположенное по адресу: <...> площадью 30,7 кв.м., назначение – нежилое, было поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 24.01.2024 с кадастровым номером 08:14:030517:172. Иные собственники неизвестны. Согласно сведениям Министерства по земельным и имущественным отношениям РК, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РК и БУ РК «БТИ» указанный объект недвижимости в соответствующих реестрах и на техническом учете не состоит. Просит признать за муниципальным образованием города Элисты право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – здание производственного и материально-технического назначения с кадастровым номером 08:14:030517:172, расположенное по адресу: <...> площадью 30,7 кв.м., назначение – нежилое.
В судебное заседание представитель Администрации г. Элисты ФИО1 не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель Министерства по земельным и имущественным отношениям РК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РК в судебное заседание не явился, направил отзыв на заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение дела оставил на усмотрение суда.
Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Вместе с тем право каждого на судебную защиту его прав и свобод, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не означает возможность выбора гражданином по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, Федеральным законом.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации устанавливает особенности рассмотрения и разрешения дел в порядке искового производства, а также особенности, характерные для особого производства. При этом обращение в суд заинтересованного лица должно отвечать требованиям, предусмотренным для данного производства.
В порядке особого производства суд рассматривает, в том числе дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ).
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
По смыслу указанных норм права отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства, в том числе для признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Судом установлено и следует из материалов дела, что объект недвижимости – здание производственного и материально-технического назначения с кадастровым номером 08:14:030517:172, расположенное по адресу: <...> площадью 30,7 кв.м., назначение – нежилое, было поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 24.01.2024 (выписка из ЕГРН от 12.04.2024).
По сообщению Министерства по земельным и имущественным отношениям РК сведения о нежилом здании с кадастровым номером 08:14:030517:172, расположенном по адресу: <...> в реестре государственного имущества Республики Калмыкия отсутствуют (ответ Министерства от 04.12.2023 № ВХ-01/Л-07-10707).
Согласно данным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РК в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером 08:14:030517:172, расположенном по адресу: <...> (ответ ТУ Росимущества в РК от 05.12.2023 № ДЛ-03/3208).
По информации БУ РК «Бюро технической инвентаризации» на техническом учете состоит объект – платная стоянка с размещением здания производственного и материально-технического назначения, расположенная по адресу: <...> б/н, правоустанавливающие документы не представлены (ответ БУ РК «БТИ» от 05.12.2023 № 02-02/09-2716).
Учитывая вышеизложенное и то, что указанное здание является объектом недвижимого имущества, при этом числится на учете как бесхозяйный объект, в течение более года со дня постановки его на учет в данном качестве иные лица не заявляли каких-либо требований в отношении него, собственник имущества не объявился, сведения о споре о правах на него отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за муниципальным образованием г. Элисты право собственности на спорное нежилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление Администрации г. Элисты удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием города Элисты Республики Калмыкия право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – здание производственного и материально-технического назначения с кадастровым номером 08:14:030517:172, расположенное по адресу: <...> д. б/н, площадью 30,7 кв.м., назначение – нежилое.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.05.2025.
Председательствующий А.Н. Цакирова