47RS0006-01-2022-004058-11

№ 2-878/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 08 февраля 2023 Гатчинский городской суд *** в составе: председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: ***,

установил:

в обоснование иска указав, что истица владеет, пользуется и фактически проживает в жилом доме с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: ***. Указанный дом 22.10.1926 года был куплен ФИО3, прабабушкой истицы. Земельный участок под домом предметом сделки не являлся. В настоящее время данному земельному участку присвоен кадастровый номер ***, площадь которого составляет 1 500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти ФИО3, 13.02.1942 года, спорный дом унаследовала её дочь - ФИО4, которая приходится истице бабушкой. После смерти ФИО4, 24.08.1988 года, спорным домом владел её сын - ФИО5, который приходится истице отцом. Оформление наследственного имущества, фактически им принятого, поскольку, он проживал в спорном доме, им не производилось. Отец истицы, ФИО5, умер 16.11.2013 года. После его смерти домом с хозяйственными постройками и земельным участком под ними владеет, пользуется и содержит истица - ФИО6.

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Истица - ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела не представила.

Представители ответчиков - администрации Гатчинского муниципального района ***, администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района *** в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела не представили. Со стороны администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района *** поступила письменная позиция по данному делу, в которой не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно представленной записи из актовой книги от 22.10.1926 года ФИО7 продал ФИО3 двухэтажный деревянный дом с надворными постройками, которые в настоящее время расположены по адресу: *** (л.д. 6-11).

ФИО3 умерла 13 февраля 1942 года, о чём имеется свидетельство о смерти *** *** (л.д. 34).

Согласно представленному свидетельству о наследовании от 25.04.1952 года, наследницей ко всему имуществу ФИО3, является её дочь ФИО4. Наследственное имущество состояло из: домовладения, состоящего из одного одноэтажного бревенчатого дома с надворными постройками (л.д. 27-28).

ФИО4 умерла 24.08.1988 года, о чём имеется свидетельство о смерти *** (л.д. 36).

После смерти ФИО4, спорным домом с хозяйственными постройками и земельным участком владел, пользовался и содержал их её сын - ФИО5. Оформление наследственного имущества им не производилось.

ФИО5 умер 16.11.2013 года, о чём имеется свидетельство о смерти *** (л.д. 35).

Истица, ФИО2, приходится дочерью ФИО5 (л.д. 29).

Родственные отношения подтверждаются представленными свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака (л.д. 26, 29, 30-31).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1110 ч. 1, ст. 1112 и ст. 1181 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст. 1152, ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец в порядке ст. 1153 ГК РФ совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после смерти наследодателей, поскольку она вступила во владение и пользование наследственным имуществом в виде жилого дома с надворными постройками и земельного участка, приняла меры по сохранению этого наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В порядке универсального правопреемства приобрела право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок.

За истцом, как за наследником по закону, принявшей наследство, должно быть признано право собственности на спорные объекты недвижимости в соответствии со ст.ст. 12, 1110, 1112, 1151, 1153, 1120 ГК РФ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в порядке ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Гатчинского муниципального района ***, администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района *** удовлетворить.

Признать за ФИО2, *** года рождения, уроженкой ***, паспорт ***, зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками (не имеет кадастрового номера) и право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1 500 кв.м, расположенные по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение изготовлено ***