Дело № 2-2954/2022

УИД 22RS0067-01-2022-003799-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кротовой Н.Н.,

при секретаре Молчановой Е.А.,

с участием прокурора Овсянниковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Барнаул, <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцу, а также <данные изъяты> ФИО6 на праве собственности принадлежит квартира, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из данного жилого помещения, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнят. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, с истцом совместного хозяйства не ведет.

Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета, а наличие его регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с этим, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации интересы ФИО7 в судебном заседании представлял назначенный ей судом адвокат ФИО8, который просил суд в удовлетворении иска отказать.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 (№ доля) и <данные изъяты> ФИО6 (№ доля) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ЖИЛФОНД» от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО6 проживают в данном жилом помещении без регистрации.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что ФИО1 приходится свидетелю подругой, с ответчиком ФИО2 знакома. Истец с ответчиком совместно проживали в фактически брачных отношениях. ФИО3 ФИО1 приобрела квартиру в ипотеку, является собственницей данной квартиры, совместно с ответчиком они делали в ней ремонт, планировали вместе в ней проживать, в связи с чем истец его прописала. Ответчик выехал из данной квартиры в апреле или в мае 2022 года, в связи с тем, что между ними произошла конфликтная ситуация, они решили расстаться, общение после ссоры не возобновляли. Ответчик прекратил с истцом всяческие отношения, сменил номер телефона. В настоящее время они также не поддерживают отношения, со слов истца свидетелю известно, что после мая 2022 года ответчик в квартире не проживает, добровольно не выписывается.

Оценивая показания допрошенного по делу свидетеля, суд доверяет показаниям вышеуказанного свидетеля. Показания указанного лица последовательны, не противоречивы, согласуются друг с другом. Свидетель предупреждалась об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по делу, фактов какой-либо заинтересованности указанного лица в исходе настоящего дела, равно как и фактов дачи показаний (объяснений) под давлением, судом не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказано, что спорное имущество находится у него во владении и пользовании на законном основании.

Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет, соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением и проживании в нем не заключено, считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993г. и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»» одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Кротова