Дело № 2-5184/2023
УИД 52RS0006-02-2023-004785-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2023 года город Нижний Новгород
Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:
Председательствующего судьи Базуриной Е.В.,
при секретаре Баулиной Е.А..
с участием представителя истца по доверенности ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратился в суд с иском к ответчику с требованием признать за собой право по ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 587 кв.м. с описанием его границ, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылается на то, что ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от 08.10.2013 года (доля в праве ?), ФИО3 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 27.10.2016 принадлежит жилой дом, 1927 года постройки, площадью 38,8 кв.м, расположенный по адресу <адрес>
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 587 кв.м.
По мнению истцов, они владеют земельным участком на праве постоянного (бессрочного ) пользования, однако во внесудебном порядке они не имеют возможности зарегистрировать право собственности, поскольку отсутствует оригинал договора застройки, в связи с чем обратились в суд с иском.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что подтверждения о том, что истцы являются наследниками первоначального землепользователя – ФИО7 не имеется. Дом отчуждался по гражданско-правовым сделкам.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором возражала против удовлетворения иска, указав, что бесплатное предоставление указанного земельного участка законом не предусмотрено.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и судом установлено, что 08.10.2013 года между ФИО9 и ФИО2 был заключен договор купли –продажи жилого дома, площадью 38,8 кв.м, 1927 года постройки, расположенного по адресу <адрес>.
27.10.2016 года между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 38,8 кв.м, расположенного по адресу <адрес>
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 587 кв.м.
Первоначальным землепользователем был ФИО7
Истцы его наследниками не являются.
В 2023г. истцы обратились в администрацию г. Н. Новгорода с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка, на котором расположен указанный выше жилой дом.
08.06.2023г. истцам отказано в предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка в собственность, поскольку право собственности на жилой дом зарегистрировано после ведение в действие ЗК РФ.
Разрешая исковые требования, суд учитывает следующее.
В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Статьей 39.5 ЗК РФ установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности гражданину в собственность бесплатно.
В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.
В силу п. п. 1, 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (как и согласно ранее действовавшей статье 36 ЗК РФ).
Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Суд учитывает, что в основание исковых требований истец ссылается на бесплатное предоставление ему спорного земельного участка.
Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в иске, поскольку право собственности на жилой дом у истцов возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и не в порядке наследования, что в силу приведенной выше нормы Вводного закона является препятствием для предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к администрации г. Н, Новгорода, о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Базурина