Решение по делу № 2-6519/2022 от 16.01.2023 | Ногинский городской суд (Московская область)

Дело №2-847/2023 (2-6519/2022)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

16 января 2023года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Сысоевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже построек,

установил:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с названным иском к ответчику ФИО1 и просит:

- обязать ФИО1 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:1208, площадью 1178кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуальной жилой застройки», почтовый адрес ориентира: <адрес>.

- обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 562кв.м., путем демонтажа ограждения и сноса строений в границах координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

465 527,96

2 231 621,17

465 533,04

2 231 614,67

465 534,40

2 231 612,27

465 540,02

2 231 605,23

465 561,65

2 231 621,71

465 558,76

2 231 625,50

465 559,29

2 231 625,93

465 549,09

2 231 639,74

465 548,30

2 231 639,20

465 548,86

2 231 638,47

465 545,65

2 231 636,04

465 546,28

2 231 635,19

В обосновании исковых требований указывает, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:1208 площадью 1178 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуальной жилой застройки», расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, выразившихся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за совершение которого предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ., в котором ему предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ предпринять действия по установлению ограждения земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:1208 в соответствии с координатами, содержащимися в ЕГРН, или зарегистрировать право самовольно занятый земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование указанного земельного участка, в результате которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702002:1208 огорожен забором. Доступ на участок ограничен. Фактические границы земельного участка с южной стороны превышают границы, внесенные в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0702002:1208 является объектом государственного кадастрового учета, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. характерные точки границ земельного участка внесены в ЕГРН.

На основании проведенного обследования установлено, что со стороны собственника земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:1208 усматривается нарушение обязательных требований ст. 25, 26 ЗК РФ, выражающееся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

На земельном участке расположены: часть двухэтажного кирпичного дома, металлический гараж, кирпичное строение, деревянное строение и бытовка.

При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:1208, сведения о которых содержатся в ЕГРН (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе составляет 1740 кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:1208– 1178кв.м.

Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка составляет 562 кв.м. на земли неразграниченной государственной собственности.

Земли неразграниченной государственнойсобственности общей площадью 562 кв.м. примыкают к забору обследуемого земельного участка и используются для выращивания овощей, что указывает на использование данной территории ФИО1 Доступ на данную территорию осуществляется через ворота, установленные с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:1208. Также на землях неразграниченной государственнойсобственности с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:1208 расположено металлическое строение.

Учитывая, что ответчик ФИО1 самовольно использует земельный участок площадью 562 кв.м., администрация Богородского городского округа вынуждена обратиться в суд за восстановлением нарушенного права.

Представитель истца Администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО2 в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Определив возможным слушать дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 6 ст. 72 вышеназванного закона, сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса РФ.

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п.3 ч.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

На территории Богородского городского округа <адрес> такими полномочиями наделена администрация Богородского городского округа <адрес>.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:1208 площадью 1178 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуальной жилой застройки», расположенного по адресу: <адрес>.

Земли неразграниченной государственной собственности общей площадью 562 кв.м. примыкают к забору обследуемого земельного участка и используются для выращивания овощей, что указывает на использование данной территории ФИО1 Доступ на данную территорию осуществляется через ворота, установленные с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:1208. Также на землях неразграниченной государственной собственности с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:1208 расположено металлическое строение.

На основании проведенного обследования земельного участка, анализа результатов обмера и обработки полученных измерений, сведений ЕГРН, установлено, что ответчик самовольно занял и использует земельный участок площадью 562 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, что является нарушением земельного законодательства Российской Федерации, выразившимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ.

Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земельного участка площадью 562 кв.м, не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются также представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО "Азимут", и не оспорены ответчиком в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Рассматривая требования истца о возложении на ФИО1 обязанности привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:1208 в соответствие со сведениями государственного кадастрового учета, суд принимает во внимание заключение кадастрового инженера, представленное истцом в материалы дела, а потому считает доказанным факт нарушения ответчиком требований земельного законодательства, выраженного в использовании ФИО1, земельного участка, границы которого не совпадают с границами земельного участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с тем, суд также полагает возможным удовлетворить требования в части возложения на ответчика обязанности освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, путем демонтажа ограждения.

Таким образом, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Богородского городского округа <адрес> в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже построек, удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:1208, площадью 1178кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуальной жилой застройки», почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 562кв.м., путем демонтажа ограждения и сноса строений в границах координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

465 527,96

2 231 621,17

465 533,04

2 231 614,67

465 534,40

2 231 612,27

465 540,02

2 231 605,23

465 561,65

2 231 621,71

465 558,76

2 231 625,50

465 559,29

2 231 625,93

465 549,09

2 231 639,74

465 548,30

2 231 639,20

465 548,86

2 231 638,47

465 545,65

2 231 636,04

465 546,28

2 231 635,19

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Богородского городского округа <адрес> государственную пошлину 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.Л.Котоусова