К делу №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
30 мая 2023 года <адрес>
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства дело по иску Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по пене,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование указал, что на основании договоров аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатору было передано в пользование нежилое помещение, общей площадью 30,4 кв.м, расположенное по адресу <адрес>.
В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, не явились. Представитель истца в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения решения в заочном порядке не возражал. Просил требования удовлетворить.
Ответчик, будучи надлежаще уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и, суд с согласия представителя истца, в соответствии со ст.ст.233-238 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Комитетом по управлению имуществом МО «<адрес>» исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом МО «<адрес>» и ФИО2 был заключен договор аренды помещения №, расположенного по адресу <адрес>.
Договор заключен сроком на 3 года
В соответствии с п.п.3.1-3.2 договора аренды размер арендной платы за помещение составляет 51 628,47 в год., ежемесячно 4 302,37 рублей. Арендная плата вносится арендатором равными долями ежемесячно по первое число каждого месяца текущего года.
При этом, пунктом 3.4. договора аренды предусмотрено, при прекращении действия договора арендная плата уплачивается арендатором за все дни фактического пользования помещением до момента сдачи помещения Арендодателю по акту приема-передачи.
Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик был уведомлен об установлении арендной платы в размере 163,28 руб.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик был уведомлен об установлении пени по арендной плате в размере 77 547,41 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах
Пункт 3 данной статьи предусматривает, что если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Из материалов дела видно, что ответчик не надлежащим образом исполнял договорные обязательства в части оплаты по договору аренды, в связи с чем, в его адрес истцом ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с требованием о погашении имеющейся задолженности по пене.
Судом установлено, что задолженность ответчика по пене составляет 85 894,07 рублей.
При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по пене 85 894,07 рублей.
Пунктом 6.3 договора аренды стороны установили ответственность за неисполнение денежных обязательств. Так, за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчёта 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку ответчиком нарушено условие договора о сроке исполнения обязательства по уплате арендной платы, обеспеченного договорной неустойкой, то истец вправе требовать её уплаты за все время просрочки.
Обосновывая требования о взыскании пени по арендной плате, истец указывает на неисполнение ответчиком своих обязательств, в связи с чем, размер пени составил 85 894,07 рублей.
Расчет, представленный истцом, судом проверен, является верным и принимается за основу при вынесении решения.
Таким образом, требования истца о взыскании пени в размере 85 894,07 рублей. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобождается от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку в соответствии ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в то время, как ответчик не освобожден от ее уплаты, то в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ надлежит взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета МО «<адрес>» в размере 400 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд заочно
РЕШИЛ :
Иск Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по пене, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес> задолженность по пене в размере 85 894,07 рублей.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета МО «<адрес>» в размере 400 рублей.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись С.Ю. Ситникова
Уникальный идентификатор дела 01RS0№-12
Подлинник находится в материалах дела №
в Майкопском городском суде Республики Адыгея.