Дело №2-258/2022

39RS0016-01-2022-000359-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Неман 4 июля 2022 года

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макар Ю.С.

при секретаре Новиковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, Государственному предприятию Калининградской области «Единая система обращения с отходами» об определении порядка оплаты за жилое помещение и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, мотивируя требования тем, что решением Неманского городского суда Калининградской области от 12 августа 2021 г., жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м. разделен в натуре, прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли каждого. ФИО2 выделено в натуре жилое помещение указанного дома составляющие общую площадь кв.м., из них жилой площадью кв.м., с набором помещений: первый этаж - №, площадью кв.м., №, площадью кв.м., № площадью кв.м., № площадью кв.м., № площадью кв.м., № площадью кв.м., № (жилая) площадью кв.м., подвальный этаж - № площадью кв.м, № площадью кв.м. За ней признано право собственности на доли в праве общей долевой собственности.

После раздела указанного жилого дома и выделения ей в натуре жилого помещения общей площадью кв.м., она обратилась в ГП Калининградской области «ЕСОО» с заявлением о разделе лицевого счета между ней и ФИО3, с целью дальнейшего самостоятельного исполнения обязательств по оплате предоставляемой услуги в отношении переданного в собственность жилого помещения.

Однако, ГП Калининградской области «ЕСОО» отказало в разделе лицевого счета, ссылаясь на ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом, и рекомендовало обратиться в уполномоченный суд с заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

ГП Калининградской области «ЕСОО» регулярно направляет платежные документы на ее имя, с требованием оплаты оказанных услуг в отношении всего жилого дома, расположенного по адресу: , тем самым возлагая на нее обязанность по несению расходов за обращение с твердыми коммунальными отходами и за ФИО3, с которым она совместного бюджета не ведет, брак между ними расторгнут, совместное имущество в виде указанного жилого дома разделено.

Факт принадлежности ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом подтверждается решениям суда от 12 августа 2021 г., а также свидетельством о государственной регистрации права.

Полагает, что в силу ст.249 ГК РФ, она и ФИО3 должны нести бремя соразмерного участия в содержании жилого дома, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, и оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за обращение с твердыми коммунальными отходами. Соглашение между ней и ФИО3 об оплате услуги, предоставляемой Государственным предприятием Калининградской области «Единая система обращения с отходами» не достигнуто. Просит возложить на Государственное предприятие Калининградской области «Единая система обращения с отходами» обязанность разделить лицевой счет по оплате оказываемых услуг по обращению с отходами, на два счета отдельно по каждому собственнику ФИО2 и ФИО3 и обязать оформлять и выдавать каждому сособственнику отдельные платежные документы на оплату оказываемых коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, по изложенным основаниям. Суду пояснил, что в настоящее время лицевой счет по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами открыт на ФИО2, следовательно, на нее возложена обязанность по оплате. В связи с тем, что ФИО3 является сособственником, то на него также должна быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, а, следовательно, лицевые счета необходимо разделить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что услуги, предоставляемые Государственным предприятием Калининградской области «Единая система обращения с отходами» он оплачивает регулярно на основании предоставляемых ФИО2 платежных документов, тем самым от несения расходов он не уклоняется. ФИО2 с предложением о заключении с ним соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг к нему не обращалась. Полагает, что необходимости обращаться в суд у ФИО2 не было, поскольку он готов заключить с ней соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Им был направлен проект соглашения для подписания ФИО2 Однако до настоящего времени ФИО2 проект соглашения не рассмотрела.

Представитель ответчика Государственного предприятия Калининградской области «Единая система обращения с отходами» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве на уточненное исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия. Полагал, что ГП Калининградской области «ЕСОО» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку согласно п. 56(2) и п. 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Расчет производится исходя из количества собственников (либо зарегистрированных в жилом помещении) по нормативу ТКО для индивидуальных жилых домов.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , являются два человека, следовательно, исходя из этого количества и производится начисление платы за ТКО. В связи с чем, для получения каждым собственником отдельного платежного документа в случае не достижения согласия ФИО2 необходимо обратиться с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение к другому собственнику жилого помещения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, решением Неманского городского суда Калининградской области от 12 августа 2021 года исковые требования ФИО2 удовлетворены.

Жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м. разделен в натуре, прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доли каждого.

ФИО2 выделены в натуре помещения жилого , составляющие общую площадь кв. метров, из них жилой площадью кв. метров, с набором помещений: первый этаж - №, площадью кв. метра, №, площадью кв. метра, № площадью кв. метр, № площадью кв. метров, № площадью 6 кв. метров, № площадью кв. метров, № (жилая) площадью кв. метров; подвальный этаж - № площадью кв. метров, № площадью кв. метров, признав за ней право собственности на доли в праве общей долевой собственности.

ФИО3 выделены в натуре помещения жилого , составляющие общую площадь кв. метров, из которой жилой площади - кв. метра, с набором помещений: № площадью кв. метра, № площадью кв. метра, № площадью кв. метра, № (жилая) площадью кв. метра, № площадью кв. метров, №, площадью кв. метра, признав за ним право собственности на в праве общей долевой собственности.

Кроме того на ФИО3 возложена обязанность произвести работы по переоборудованию и переустройству, указанные в соответствии с вариантом раздела, предложенным в заключении эксперта ФБУ Калининградская лаборатория судебной экспертизы № от 25 мая 2021 года:

в помещении № устроить перегородку с образованием помещений кухни №, площадью кв. метров и тамбура №, площадью кв. метра;

в перегородке между образовавшимися помещениями устроить дверной проем с установкой дверного блока;

демонтировать газовую плиту и кухонную мойку в помещении № и установить их в помещении № с подключением к инженерным сетям газоснабжения и водоснабжения – водоотведения, стоимость которых составила 33 721 руб.

Указанные расходы подлежат возмещению ФИО2 после фактического исполнения работ пропорционально доли в праве общей долевой собственности в размере .

Работы по переоборудованию инженерных систем (газоснабжение, электроснабжение, отопление, водоснабжение, водоотведение) подлежат выполнению сторонами самостоятельно и за счет собственных средств и сил.

С ФИО2 в пользу ФИО3, взыскано в качестве компенсации за отступление от идеальной доли 246 767 рублей.

С ФИО3 в пользу ФИО2 взысканы судебные расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы 68 400 рублей и государственная пошлина 300 рублей.

Решение суда вступило в законную силу 21 сентября 2021 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 1 июня 2022 г. за ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: – доли в праве и доли в праве, соответственно.

Поставщиком коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в Калининградской области является Государственное предприятие Калининградской области «Единая система обращения с отходами».

Как следует из информации, представленной Государственным предприятием Калининградской области «Единая система обращения с отходами», по адресу открыт лицевой счет № на имя ФИО2, число проживающих два человека. По состоянию на 1 мая 2022 г. по указанному лицевому счету имеется задолженность по обращению с твердыми коммунальными отходами за расчетные периоды сентябрь, декабрь 2021 г. и с февраля по апрель 2022 г. в размере 697 руб. 85 коп.

В соответствии с п.91 Приложения №2 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в i-м жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов согласно пункту 148(30) Правил по формуле, P=nx NxT+ 12

где:

Р - размер платы за услугу по обращению с ТКО;

п — количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении;

N - норматив накопления ТКО;

Т - единый тариф на услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

На основании п. 56(2), п. 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из вышеуказанного следует, что расчёт производится исходя из количества собственников (либо зарегистрированных в жилом помещении) по нормативу накопления ТКО для индивидуальных жилых домов. При этом, не имеет правового значения размер доли в праве общей долевой собственности, так как расчёт производится на одного собственника вне зависимости от размера его доли в праве.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании требований ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно требованиям п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности, заключить с управляющей организацией отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Тем самым, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. В случае, если соглашение между собственниками не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд за установлением порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом организации – поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, соглашение по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами между ФИО2 и ФИО3 не достигнуто.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу, сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Доводы ФИО6 о внесении им платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, правового значения не имеют, поскольку ФИО2 имеет право самостоятельно от другого собственника спорного жилого помещения на основании отдельного лицевого счета производить оплату предоставляемых коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что соглашение между участниками долевой собственности по оплате коммунальной услуги не достигнуто, принимая во внимание, что жилой в , согласно решения суда разделен в натуре, суд находит исковые требования ФИО7 о разделе лицевого счета по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами подлежащими удовлетворению, что будет способствовать справедливому разделению обязанностей ФИО2 и ФИО3 по содержанию жилого дома, находящейся у них в общей долевой собственности.

Требование об обязании ГП Калининградской области» Единая система обращения с отходами» оформлять и выдавать каждому собственнику отдельные платежные документы на оплату оказываемой коммунальной услуги суд находит излишне заявленными.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцом ФИО2 при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб.

Поскольку требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме, суд считает необходимым взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 и Государственного предприятия Калининградской области «Единая система обращения с отходами» по 150 руб. с каждого, в счет возмещения судебных расходов, уплаченных в качестве государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Государственное предприятие Калининградской области «Единая система обращения с отходами» разделить лицевой счет № по обращению с твердыми коммунальными отходами, открытый на , на два счета, отдельно по каждому собственнику - ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО13.

Настоящее решение является основанием для осуществления Государственным предприятием Калининградской области «Единая система обращения с отходами» начисления платежей на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по отдельным платежным документам каждому собственнику - ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО15.

Взыскать с ФИО1 ФИО16 и Государственного предприятия Калининградской области «Единая система обращения с отходами» в пользу ФИО1 ФИО17 государственную пошлину в размере 150 руб., с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца, с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2022 г.

Судья /подпись/ Ю.С. Макар

Подлинный документ находится в уголовном деле №2-258/2022

в Неманском городском суде Калининградской области