Гр. дело № 2-3621/2022

УИД: 44RS0002-01-2022-004263-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» октября 2022 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.,

при секретаре Стяжковой М.В.,

с участием помощника отдела прокуратуры г. Костромы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации города Костромы к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

Муниципальное образование городской округ г. Кострома в лице Администрации г. Костромы обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ...

Требования мотивированы тем, что в собственности муниципального образования городской округ город Кострома находится вышеуказанное жилое помещение. Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от 06.07.2022 года №, в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован П. , dd/mm/yy года рождения, который состоит на учете в Управлении опеки и попечительства Администрации города Костромы, является недееспособным, а также относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Из данной справки следует, что ранее по месту жительства в указанном жилом помещении были зарегистрированы: наниматель - ФИО2, dd/mm/yy года рождения и сын нанимателя - С. , dd/mm/yy года рождения, которые, вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда города Костромы от 25.12.2017 года по гражданскому делу № 2-2343/2017, признаны утратившими право пользования данным жилым помещением и сняты с регистрационного учета. Из содержания актов обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ..., от 01.07.2022 года и от 06.09.2022 года, следует, что по данному адресу с мая 2022 года в отсутствие правовых оснований проживает ФИО2, которая пояснила, что освобождать незаконно занимаемую комнату не намерена. Истец указывает, что ФИО2, администрацией ... жилое помещение, расположенное по адресу: ..., не предоставлялось, договор социального найма не заключался, из чего следует, что ФИО2 незаконно занимает указанное жилое помещение.

Представитель истца Муниципального образования городской округ г. Кострома в лице Администрации г. Костромы по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по адресу проживания, указанному в исковом заявлении, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

Поскольку судебное извещение не вручено ответчику и возвращено в адрес суда без вручения по истечении срока хранения и правила доставки почтовой судебной корреспонденции соблюдены, суд считает ответчика ФИО2 извещенной надлежащим образом о рассмотрении дела.

Третье лицо Управление опеки и попечительства администрации г. Костромы, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не направили своего представителя. Представлено ходатайство о рассмотрении в отсутствии представителя, также считали заявленные требования обоснованными, соответствующими интересам недееспособного П.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что комната 47 в жилом доме по адресу ...Б включена в реестр муниципальной собственности на основании договора № от dd/mm/yy, заключенного между конкурсным управляющим ЗАО «Большая Костромская льняная мануфактура» ФИО4 и администрацией г. Костромы, приказа председателя комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации г. Костромы от 15.04.2003 г. № 314.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Костромы от 25 декабря 2017 г. ФИО2 и С. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и аннулирована их регистрация по данному адресу.

Указанное решение суда вступило в законную силу 21 марта 2018 г.

Согласно сведениям МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» от 06.07.2022 по адресу ... зарегистрирован П. , dd/mm/yy рождения, (сын ФИО2), который состоит на учете в Управлении опеки и попечительства Администрации города Костромы, и относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Из акта обследования комнаты ... Б. по ... в ... от 01 июля 2022 г., составленного экспертом 1-й категории МКУ г. Костромы «Центр градостроительств» К. , главным специалистом Управления опеки и попечительства администрации г. Костромы м. , следует, что двери в комнату открыла ФИО2, которая пояснила, что вселилась в данную комнату в мае 2022 г., ее сын Станислав в это время переехал в комнату №, снимает ее у собственника. В комнате № находиться мебель – диван, холодильник, телевизор, стол, шкаф, пианино и вещи. ФИО2 пояснила, что освобождать комнату, занимаемую незаконно, она не намерена, так как другого жилья у нее не имеется.

Данный акт подписан ФИО2

Из акта обследования ... Б. по ... в ... от 06 сентября 2022 г., составленного консультантами судебного отдела правового управления администрации ... ФИО3 и с. , а также в присутствии ФИО5, проживающего по адресу: ...Б, комн. 45, следует, что дверь в комнату № никто не открыл. Со слов соседей, а именно ФИО5, установлено, что в указанном жилом помещении на постоянной основе проживает ФИО2 Иных лиц, являющихся жильцами комнаты 47, не наблюдалось, ФИО5 по адресу регистрации проживает на протяжении трех лет.

Таким образом, факт проживания ФИО2 в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела судом установлен и ею не оспорен.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку между администрацией г. Костромы и ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: ... не заключался, вступившим в законную силу заочным решением суда ФИО2 признана утратившей право пользования указанным жилым помещением и аннулирована ее регистрация по данному адресу, ФИО6 занимает спорное жилое помещение без установленных законом оснований, а потому ФИО2 подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилья.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городской округ г. Кострома в лице Администрации г. Костромы удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 №) из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Коровкина

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2022 года.