Решение по делу № 2-194/2023 от 29.03.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Дело № 2-194/2023

УИД 23RS0060-01-2023-000162-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «29» марта 2023 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Квитовской В.А.,

при секретаре Горб Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (представитель ФИО2) к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Ф.И.О.35, третьи лица ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району, отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Щербиновский район о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, обратиласась в суд с исковым заявлением к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Ф.И.О.39., Ф.И.О.42 действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Ф.И.О.40 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Истец, приобретая недвижимое имущество, знала, что в доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики, которых продавец согласно п. 8 договора купли-продажи от 18 августа 2020 года обязался снять с регистрационного учета после перехода права собственности на жилой дом в срок до 18 сентября 2020 года, однако этого не сделал. Кроме этого представитель истца указывает, что ответчики не являются членами семьи истца, не проживают в спорном домовладении с момента покупки его истцом, и их местонахождение истцу не известно. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками относительно порядка пользования вышеуказанным жилым домом не имеется. Вручить ответчикам требование о снятии с регистрационного учета, истцу не представилось возможным, так как фактическое их местонахождение не известно. Данное обстоятельство по мнению представителя истца, является препятствием для осуществления законных прав и свобод истца. 09 марта 2023 года ответчики ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Ф.И.О.43 Ф.И.О.44 добровольно снялись с регистрационного учета. Так как истец не может пользоваться и распоряжаться своей собственностью, представитель истца с учетом уточненных исковых требований просила суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Ф.И.О.37 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Кроме этого, представитель истца просила суд указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Ф.И.О.36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>

Истец – ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности серии № от 01 января 2023 года, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В поданном в суд заявлении, представитель истца просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивая исковых требованиях, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик – ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Ф.И.О.34 в судебное заседание не явились. Почтовая корреспонденция, направленная по адресу, указанному в исковом заявлении, вернулась в суд с истекшим сроком хранения.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд ходатайстве, начальник ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району ФИО6, просила суд рассмотреть дело без участия их представителя, возражений относительно исковых требований не направила.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Щербиновский район, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик злоупотребляет своим правом и затягивает производство по делу.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что 18 августа 2020 года между ФИО5 (продавец), и ФИО1 (покупатель), был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность следующие объекты недвижимости: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование – <данные изъяты>, категория земель - <данные изъяты>, и расположенный на нем жилой дом, назначение жилое, этажность: <данные изъяты> подземная этажность: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 данного договора вышеуказанные земельный участок и расположенный на нем жилой дом проданы за <данные изъяты> рублей, из них земельный участок за <данные изъяты> рублей, жилой дом за <данные изъяты> рублей.

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, 24 августа 2020 года зарегистрированы за истцом, что подтверждается копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 февраля 2023 года №, №.

Кроме этого, в судебном заседании установлено, что согласно п. 8 вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, продавец обязался в срок до 18 сентября 2020 года снять с регистрационного учета зарегистрированных в доме граждан: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.38., ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О.41 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.32., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ

Из предоставленных суду адресных справок от 13 марта 2023 года, выданных начальником ОВМ Отдела МВД России по Щербиновскому району ФИО6 установлено, что на дату рассмотрения дела, в доме по адресу: <адрес> остались зарегистрированными: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.33., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме этого из предоставленного суду заявления, адресованного в администрацию Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, следует, что ФИО8 О.31., в доме, расположенном по вышеуказанному адресу не проживают с 18 августа 2020 года. Собственник, с указанными лицами совместного хозяйства не ведет, родства с ними не имеет и они не оплачивают коммунальные услуги. Данные сведения подтверждены соседями ФИО9, ФИО10, которых опросил руководитель органа ТОС Старощербиновского сельского поселения № 5 ФИО11

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, оставаясь зарегистрированным в доме по вышеуказанному адресу, в настоящее время не являются собственниками данного недвижимого имущества и в нем не проживают.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из изложенного, поскольку жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу ответчикам не принадлежит, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по месту жительства, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (представитель ФИО4) к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Ф.И.О.30, третьи лица ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району, отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Щербиновский район о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (паспорт серии № выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ действующую в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Ф.И.О.28 № года рождения, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Ф.И.О.27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья В.А. Квитовская