УИД 74RS0001-01-2024-007175-79

Дело № 2-1229/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Насибуллиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок площадью 415 кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: г. <данные изъяты>.

В обоснование иска указала, что согласно справке, выданной 10 сентября 2024 года СНТ «Локомоти-2», истец с 10 марта 2014 года является членом данного товарищества и на праве членства владеет и пользуется земельным участком № <данные изъяты>м. Ответчик не предпринимал никаких действий в отношении объекта недвижимости, не осуществлял в отношении него права собственности до обращения истца с иском в суд. Доказательства принятия ответчиком мер по содержанию объекта недвижимости, доказательств того, что ответчик ранее оспаривал законность владения истцом объектом недвижимости, доказательств заявления ответчиком о своем праве собственности на указанный объект недвижимости до обращения истца в суд отсутствуют. Иски об истребования объекта недвижимости к истцу не предъявлялись.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление.

Представители третьих лиц СНТСН «Локомотив-2», Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно справке № 7 ФИО1 с 01 марта 2014 года является членом СНТ «Локомотив-2» и на праве членства владеет и пользуется садовым участком № <данные изъяты>, площадью 415кв.м (л.д. 22).

С целью оформления прав на спорный земельный участок истец обратилась с заявлением в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее – Комитет) о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 415кв.м по адресу г. Челябинск, СНТ «Локомотив-2» для целей садоводства, однако получила отказ от 17 сентября 2024 года № 46403, в связи с тем, что согласно списку собственников СНТ «Локомотив-2» и размеру их земельных долей, являющемуся приложением к государственному акту на право собственности на землю от 22.08.1994 № 002066-94, выданному СНТ «Локомотив-2», земельный участок площадью 415кв.м. предоставлен в собственность иному лицу( л.д. 25).

Исходя из списка собственников СНТ «Локомотив-2» и размер их доли к государственному акту № 002066-94 государственный акт на земельный участок № 656 был выдан ФИО3

Судом были истребованы установочные данные на ФИО3 поступили отрицательные ответы, об отсутствии лиц с таким данными на территории РФ. <данные изъяты>

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 с 01 марта 2014 года открыто владеет спорным земельным участком <данные изъяты>, оплачивает расходы по содержанию. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ФИО3 или других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, в порядке наследования не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 21 ноября 2024 года проведено обследование земельного участка, расположенного г. Челябинск, Советский район, СНТ «Локомотив-2», <данные изъяты>. По результатам обследования установлено, что участок полностью располагается в границах отведенных под СНТ «Локомотив-2» и образуется путем раздела земельного участка с КН 74:36:0415002:1. Площадь образуемого земельного участка составляет 415 кв.м.

Поскольку ФИО1 открыто непрерывно владеет земельным участком <данные изъяты>, площадью 415кв.м.по адресу г. Челябинск, СНТ «Локомотив-2» - с 2014 года, суд приходит к выводу о том, что она приобрела право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в силу приобретательной давности, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 415 кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Локомотив-2», <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 года.