Дело № 2-3675/2025

УИД: 18RS0003-01-2025-003485-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района города Ижевска Удмуртской Республики Шамситовой Т.А.

при секретаре Шахминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, несовершеннолетним ФИО2, ФИО4, ФИО3 в лице законных представителей ФИО6, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО6, несовершеннолетним ФИО2, ФИО4, ФИО3 в лице законных представителей ФИО6, ФИО5 (далее по тексту – ответчики) о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует следующим образом.

Истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи арестованного имущества. Квартира продана с торгов в рамках банкротства ответчика ФИО6

Ответчики до настоящего времени добровольно с регистрационного учета по месту жительства не снялись. При этом истец является полноправным собственником имущества, имеет ключи от квартиры. В спорном помещении какие-либо вещи, имущество ответчиков отсутствует, квартира пустует, в ней никто не проживает.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО9, действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить, просит учесть, что в рамках дела о банкротстве ФИО6 оспаривались торги спорной квартиры, однако определением Арбитражного суда Удмуртской Республики в удовлетворении требования было отказано.

В судебное заседание ответчики ФИО6, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО3 в лице своих законных представителей, законный представитель ФИО5 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо финансовый управляющий ответчика ФИО6 – ФИО11 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Октябрьского района г. Ижевска, полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с <дата> является единоличной собсвтенностью ФИО1

Согласно информации о зарегистрированных гражданах, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с <дата> по настоящее время – ответчик ФИО3, <дата> года рождения; с <дата> по настоящее время – ответчик ФИО3, <дата> года рождения; с <дата> по настоящее время – ответчик ФИО2, <дата> года рождения; с <дата> по настоящее время – ответчик ФИО6

Указанные обстоятельства установлены представленными и исследованными в суде доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Заключив и зарегистрировав в установленном законом порядке сделку купли-продажи, истец стал собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у прежних собственников – прекращение этих прав, что предполагает и утрату у них права пользования спорным жилым помещением и последующее выселение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО6 являлся собственником спорного жилого помещения, однако право собственности им утрачено с момента перехода данного права к иным собственникам – истцу ФИО1 Несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО3 являются членами семьи предыдущего собственника и также на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ утратили право пользования спорным помещением. Суду не представлено доказательств того, что ответчики являются членами семьи нового собственника спорной квартиры, истцом они не вселялись, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм закона, исковые требования ФИО1 к ФИО6, несовершеннолетним ФИО2, ФИО4, ФИО3 в лице законных представителей ФИО6, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, несовершеннолетним ФИО2, ФИО4, ФИО3 в лице законных представителей ФИО6, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6 (паспорт серии <номер>), несовершеннолетних ФИО2, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО6 (паспорт серии <номер>), несовершеннолетних ФИО2, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья: Д.Д. Городилова