УИД № 77RS0034-02-2025-018043-52

Дело №2-17505/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Прокопенко А.А., при секретаре Сумьяновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-17505/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 31.10.2024 в размере 57 816,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы, в связи с чем, у собственников помещений в указанном МКД возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Фонд капитального ремонта в отношении указанного МКД формируется на счете Регионального оператора. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории г. Москвы установлен с 01.07.2015 – 15 руб., 01.07.2017 – 17 руб., с 01.01.2019 – 18,19 руб., с 01.01.2020 – 18,86 руб., с 01.01.2021 – 19,52 руб., с 01.01.2022 – 20,99 руб., с 01.01.2023 – 24,09 руб., с 01.01.2024 – 25,58 руб., в расчете на 1 кв. м общей площади помещения, принадлежащего собственнику в МКД. ФИО1 является собственником жилого помещения №71 по указанному адресу, свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, представитель истца в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дела при данной явке на основании ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В п. 3 ст. 158 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Только собственник жилого помещения несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, многоквартирный дом, по адресу: адрес, адрес, включен в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 2 ст. 178 ЖК РФ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы создан Постановлением Правительства г. Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №71, расположенной по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно Постановлению правительства Москвы от 29.12.2024 года №832-ПП «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы» размер взноса составляет с 01.07.2015 – 15 руб., 01.07.2017 – 17 руб., с 01.01.2019 – 18,19 руб., с 01.01.2020 – 18,86 руб., с 01.01.2021 – 19,52 руб., с 01.01.2022 – 20,99 руб., с 01.01.2023 – 24,09 руб., с 01.01.2024 – 25,58 руб., в расчете на 1 кв. м общей площади помещения.

Как следует из доводов иска, ответчиком ФИО1 обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.08.2022 по 31.10.2024 в размере 57 816,37 руб.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

Возражая относительно заявленных исковых требований ответчиком представлены платежные документы об оплате задолженности, а именно платежное поручение №99 от 03.06.2025 на сумму 49 255,70 руб., №376 от 03.06.2025 на сумму 23 303,33 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 31.10.2024 в размере 57 816,37 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт исполнения ответчиком установленных действующим законодательством обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН ...) к ФИО1 (паспортные данные, ИНН ...) о взыскании взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30 апреля 2026 года.

Судья А.А. Прокопенко