Дело 2-155/2023
УИД 79RS0002-01-2022-006554-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2022г. г. Биробиджан ЕАО
Биробиджанский районный суд ЕАО
в составе судьи Бобровой И.А.,
с участием представителя истца ФИО1
представителя ответчиков ФИО2,
ФИО3, ФИО4, ФИО5 адвоката Миляйкиной Е.К.,
при секретаре Завьяловой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,-
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО обратилась в суд с иском к ответчику о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю. Свои требования мотивировала тем, что на территории МО «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО имеются невостребованные земельные доли. Земельные доли расположены в границах бывшего совхоза «Заветы Ильича» Биробиджанского района ЕАО на территории МО «Валдгеймское сельское поселение». Право собственности ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13 возникло на основании постановления администрации Биробиджанского района № № от 07.07.1994 «О предоставлении права собственности на земельные доли лицам имеющим право на получение бесплатного земельного пая».
Просила суд: 1) Прекратить право собственности ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13 на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения расположенного в границах бывшего совхоза «Заветы Ильича»; 2) Признать право собственности на невостребованную земельную долю за муниципальным образование «Валдгейсмское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы и требования иска поддержала. Суду пояснила, за указанными в исковом заявлении лицами зарегистрировано право собственности на земельную долю размером 5,5 га. Указанные лица не использует землю на основании Федерального закона № 101-ФЗ.Они не передали земельную долю в аренду или не распорядилась ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Администрация Валдгейсмского сельского поселения сформировала список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными. Указанные лица на собрание не явились.
Представитель ответчика МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него в суд поступил отзыв, согласно которому просит суд рассмотреть дело без участия представителя ответчика
Определением от 26.12.2022г. к участию в деле привлечены ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7
В связи с отсутствием сведений о регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 судом к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат.
Представитель ответчиков Миляйкина Е.К. не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что из материалов дела следует, что ответчики не распорядились принадлежащей им земельной долей в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Ответчик ФИО7 в зал судебного заседания не явился. о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, от него в суд поступило заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав представителя истца, адвоката Миляйкину Е.К., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно ч. 3 указанной нормы права, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
В силу пункта 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).
Согласно пунктам 3, 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6 статьи 12.1 Закона №101-ФЗ).
Пунктом 7 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
В силу пункта 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном указанной статьей порядке невостребованными.
В судебном заседании из представленных документов установлено, что постановлением главы администрации Биробиджанского района от 07.07.1994 № № предоставлено право общей долевой собственности участникам реорганизуемого совхоза «Заветы Ильича» с выдачей свидетельств на право собственности, в том числе ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13
В Информационном бюллетене Валдгеймского сельского поселения от 31.03.2021 № 28 опубликован список собственников невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах бывшего совхоза «Заветы Ильича», в котором значится ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13, а также объявление о проведении собрания собственников земельных долей.
Постановлением администрации муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» от 01.03.2021 № 13 утвержден список участников невостребованных вышеуказанных земельных долей в количестве 53 долей (514,8га) ФИО2 указан под номером 4, ФИО8 указана под номером 17, ФИО3 указан под номером 22, ФИО6 указан под номером 25, ФИО9 указана под номером 31, ФИО10 указана под номером 38, ФИО5 указана под номером 42, ФИО11 указана под номером 44, ФИО12 указана под номером 46, ФИО13 указан под номером 12.
Из выписки из Единого государственного реестра о земельном участке с кадастровым номером № от 28.12.2020 следует, что ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13 являются участниками общей долевой собственности, размер доли 5,5 га.
В судебном заседании из информации, предоставленной межрайонным отделом департамента ЗАГС правительства ЕАО, установлено, что ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено, что наследником имущества ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО7
Наследственные дела к имуществу ФИО13, ФИО12, ФИО10, ФИО9, ФИО14 не открывались.
В силу ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимость исключения земельной доли из числа невостребованных закон связывает именно с фактом регистрации права на земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из представленных суду документов следует, что ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13, при жизни прав в отношении земельной доли не оформили.
ФИО7 наследственных прав в отношении земельной доли также не оформил, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не регистрировал, не выражал намерения распорядиться земельной долей и не использовал земельную долю по назначению более трех лет подряд после смерти наследодателя.
Изучив представленные документы, суд считает, что истцом соблюден установленный законом порядок признания земельных долей невостребованными. Поэтому право собственности ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО13, на земельную долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах бывшего совхоза «Заветы Ильича», должно быть прекращено и признано право муниципальной собственности на эти земельные доли за муниципальным образованием «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования администрации муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО ((ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО7 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <данные изъяты>, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <данные изъяты> на земельные доли площадью 5,5 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 3363946 кв.м., с кадастровой стоимостью 16 171 614,58руб., местоположение: Еврейская автономная область, Биробиджанский район, земли бывшего совхоза «Заветы Ильича».
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области на невостребованные земельные доли ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО13, ФИО12, ФИО9, ФИО10 ФИО11, ФИО8 площадью 5,5 га (каждая) в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: Еврейская автономная область, Биробиджанский район, земли бывшего совхоза «Заветы Ильича».
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд.
Судья И.А. Боброва
Мотивированное решение изготовлено 06.02.2023г.