Решение по делу № 2-1098/2022 от 05.12.2022 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-1098/2022 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 5 декабря 2022 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Гришиной И.А.,

с участием в деле:

старшего помощника прокурора Пролетарского района г. Саранска Терентьевой Т.П.,

истицы ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности с 1 ноября 2019 г. В этой квартире 30 сентября 2020 г. она зарегистрировала своего бывшего мужа ФИО2, на момент покупки квартиры, она с мужем в браке не состояла. ФИО2 в квартире не проживает, не является членом ее семьи, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данному жилому помещению не несет.

Никаких договоренностей между ней и ответчиком относительно порядка пользования указанным жилым помещением не имеется. Его регистрация в квартире нарушает права собственников.

На основании изложенного и части 4 статьи 31, статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 14 ноября 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «АльпСтрой».

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, как по месту регистрации, так и по фактическому месту жительства, указанному истцом. По месту регистрации судебная повестка была возвращена отделением связи с отметкой: «истечение срока хранения заказанного письма».

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «АльпСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и заблаговременно судебной повесткой, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чём представлено письменное заявление от 2 декабря 2022 г., приобщенное к материалам дела.

В силу положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представитель. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Принимая во внимание, что корреспонденция была направлена по надлежащему адресу - месту регистрации ответчика, и не имеются сведения о том, что судебная повестка не была ему вручена по обстоятельствам, не зависящим от него, то суд считает судебное извещение доставленным ответчику по месту его регистрации 28 ноября 2022 г. – в день возврата суду заказного письма.

Судом дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании старший помощник прокурора Пролетарского района г. Саранска гр. 6 дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований.

Суд, выслушав истицу, исследовав доказательства по делу, выслушав заключение, прокурора, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истица ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 26 октября 2002 г. по 27 сентября 2012 г. Брак был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Лямбирского района Республики Мордовия от 27 сентября 2012 г. (свидетельство о расторжении брака III-ЖК № от .._.._..).

ФИО1 и ФИО2 имеют сына ФИО3 .._.._.. рождения, зарегистрированного с .._.._.. по адресу: <адрес>.

Так, согласно выписке из домовой книги, выданной 31 октября 2022 г. обществом с ограниченной ответственностью «Саранский информационный центр» за №, по адресу: Россия, Мордовия, <адрес>, зарегистрированы: гл. семьи - ФИО4 .._.._..г. рождения, с .._.._.., её дочь – ФИО5 .._.._.. рождения, с .._.._..; внук – ФИО3, также по данному адресу был зарегистрирован сын – ФИО2 .._.._.. рождения, с .._.._.., .._.._.. снят с регистрационного учёта на адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № №, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия 11 октября 2022 г., жилое помещение, общей площадью 56.3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит с .._.._.. на праве общей долевой собственности ответчику ФИО2 (1/4 доли), основание государственной регистрации – договор передачи, заключенный с КУ «городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», №, выдан .._.._..

Из выписки из домовой книги за № от .._.._.., <адрес>, выданной ООО «Саранский информационный центр», следует, что в указанном жилом помещении собственник – ФИО1 .._.._.. рождения, зарегистрирована не была; зарегистрирован по месту жительства с .._.._.. - бывший муж ФИО6, в графе «откуда прибыл» указано прибыл с адреса: <адрес>.

Из договора купли-продажи от .._.._.., заключенного между ФИО7 (продавец) и ФИО1 (покупатель) следует, что продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, стоимость объекта составляет 1 530 000 рублей.

В пункте 2.2. Стороны условиями договора установили следующий порядок оплаты стоимости объекта:

часть стоимости объекта в сумме 229 500 рублей оплачивается за счёт собственных денежных средств покупателя ФИО1;

часть стоимости объекта в сумме 1 300 500 рублей оплачивается за счёт целевых кредитных денежных средств, предоставленных ФИО1 в соответствии с кредитным договором № от .._.._.., заключенным в г. Саранск с ПАО Сбербанк.

В результате заключения указанного договора квартира принадлежит на праве собственности ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются:

ксерокопией расписки от 1 ноября 2019 г., выданной ФИО7, в том, что он принял от ФИО1 денежные средства в размере 229 500 рублей, в счет оплаты стоимости <адрес> в <адрес>;

ксерокопией кредитного договора № от .._.._.., заключенного между ПАО Сбербанк (кредитор) и гр. 4 (заемщик), сумма кредита 1 300 500 рублей, сроком на 240 месяцев, с погашением кредита аннуитетными платежами ежемесячно – 12 809 руб. 69 коп., на приобретение готового жилья (недвижимости): квартира, находящуюся по адресу: <адрес>.

Следовательно, из содержания данного договора и представленных доказательств к нему установлено, что спорная квартира не являются совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2

Право собственности ФИО1 по указанному договору купли-продажи от 1 ноября 2019 г. зарегистрирован в Едином государственном реестре прав недвижимости .._.._.., номер государственной регистрации: №

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

30 сентября 2020 г. ответчик ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в качестве бывшего мужа собственника - ФИО1 Следовательно, с этого дня у него возникло право проживания в этом жилом помещении и пользовании им.

Брак между истцом ФИО1 и ФИО2 расторгнут в судебном порядке 27 сентября 2012 г.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она не заключала соглашений с ответчиком по вопросу его проживания в спорной квартире после расторжения брака между ними, действуя в своих интересах она приобрела жилое помещение на личные денежные средства, выплачивает кредит. Ответчик не проживает в спорной квартире с сентября 2022 г. и вывез свои вещи из жилого помещения. Проживание ФИО2 в квартире невозможно по причине того, что не сложились взаимоотношения между ними, ответчик выпивает, устраивает скандалы.

На день рассмотрения дела не имеются сведения о том, что ФИО2 снялся с регистрационного учета в спорной квартире.

При этом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживет, препятствия в пользовании квартирой ему не создаются, имеет ключи о квартиры, но его вещей в квартире нет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет.

Кроме того, ФИО2 имеет в собственности ? долю <адрес> в <адрес>, со стоящей из трех жилых комнат, общей площадью 56.3 кв.м.

Поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорной квартиры и между сторонами отсутствует соглашение о пользовании ФИО2 этим жилым помещением, то, в силу перечисленного закона, он утратил право пользования спорным жилым помещением. В связи с этим исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, то суд не решает вопрос о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (№) о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2 .._.._.. рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия, через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>