Дело № 2-2173/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин Московской области 04 июля 2022 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Вороновой Т.М.,
при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета.
В обоснование иска указывала на то, что ей и ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве каждому) принадлежит земельный участок /номер/, в СНТ «Клинский ветеран», (д. Полуханово) Московской области, общей площадью 800 кв.м. Между ними сложился порядок пользования земельным участком, при котором каждый пользуется своей частью земельного участка (площадью 400 кв.м.).
В 2002 году истец заказала работы по уточнению местоположения границ своего земельного участка в результате которых участок получил кадастровый /номер/. На основании решения суда об установлении юридического факта принятия наследства в виде 1/2 части земельного участка общей площадь 800 кв. м. было сформировано кадастровое дело, подписан акт согласования границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков. В результате на кадастровый учет был поставлен участок площадью 400 кв.м., которым истец пользуется. В тоже время, официального и подтвержденного документами оформления земельного участка общей площадью 800 кв.м. не было, а также выяснилось, что и ее часть земельного участка стоит на учёте с реестровой ошибкой и вторая половина участка, принадлежащая ФИО2 на кадастровый учет не ставилась.
В результате допущенной реестровой ошибки на части ее земельного участка нет возможности произвести кадастровые работы по определению границ и координат участка в целом (площадью 800 кв.м.) и дальнейшего раздела земельного участка на два отдельных земельных участка в равных долях с точными границами и координатами, в соответствии с действующим законодательством.
Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд исключить сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый /номер/ общая площадь 400 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала.
Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч.5, ч.7 ст.1 названного Федерального закона государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.
Согласно части 10 статьи настоящего Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определять местоположение границ земельного участка
Указанным законом регламентированы основания для осуществления государственной регистрации земельных участков.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве каждому) принадлежит земельный участок № 73, в СНТ «Клинский ветеран», (д. Полуханово) Московской области, общей площадью 800 кв.м.
Между ней и ФИО2 сложился порядок пользования земельным участком, при котором каждый пользуется своей частью земельного участка (площадью 400 кв.м.).
В 2002 году истец заказала работы по уточнению местоположения границ своего земельного участка в результате которых участок получил кадастровый /номер/. На основании решения суда об установлении юридического факта принятия наследства в виде 1/2 части земельного участка общей площадь 800 кв. м. было сформировано кадастровое дело, подписан акт согласования границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков.
В результате на кадастровый учет был поставлен участок площадью 400 кв.м., которым истец пользуется. В тоже время, официального и подтвержденного документами оформления земельного участка общей площадью 800 кв.м. не было, а также выяснилось, что и ее часть земельного участка стоит на учёте с реестровой ошибкой и вторая половина участка, принадлежащая ФИО2 на кадастровый учет не ставилась.
В результате допущенной реестровой ошибки на части ее земельного участка нет возможности произвести кадастровые работы по определению границ и координат участка в целом (площадью 800 кв.м.) и дальнейшего раздела земельного участка на два отдельных земельных участка в равных долях с точными границами и координатами, в соответствии с действующим законодательством.
Учитывая указанные обстоятельства, вышеприведенные нормы права, отсутствие возражений сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.
Исключить сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый /номер/ общая площадь 400 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, а именно:
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья подпись Т.М. Воронова
Мотивированное решение составлено 04 июля 2022 года.
Копия верна
Решение не вступило в законную силу
Судья подпись Т.М. Воронова