Копия

2-9364/2023

56RS0018-01-2023-010789-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 26 декабря 2023 года

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Токаревой И.С.,

при ведении протоколирования помощником судьи Василиной О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... В указанной квартире до настоящего времени значится зарегистрированным член семьи одного из бывших собственников.

Ответчик не проживает в указанной квартире и проживать не собирается, так как выехал на постоянное место жительство за пределы города Оренбурга. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять с регистрационного учета.

Определениями суда к участию в деле в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для дачи заключения привлечен прокурор Ленинского района г. Оренбурга.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительные причины неявки не представили, об отложении дела не просили.

Судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Ленинского района города ОренбургаСтиплиной Г.О., полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 01 июня 2023 годаНовиковой О.Я. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: .... Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 02 июня 2023 года.

Согласно справке ... от 20 декабря 2023 года зарегистрированным по адресу ..., значится ФИО2 в период с 31 ноября 2011 года по настоящее время.

Как следует из искового заявления, ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Из представленных стороной истца доказательств, а именно переписки в мессенджере ... между сторонами, следует, что ответчик не отрицал факт отсутствия совместного проживания с истцом, а также не сообщал о намерении вселиться и проживать в спорном жилом помещении. Напротив, указал, что снялся с регистрационного учета, в подтверждение чего предоставил копию паспорта.

Однако согласно данным, предоставленным ..., регистрация ответчика в спорном жилом помещении не прекращена.

Поскольку в настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, намерений вселяться в квартиру не имеет, членом семьи собственника не является, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, право пользования жилым помещением по адресу:..., он утратил.

Кроме того, право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, следовательно, ответчик утратил и право на такую регистрацию в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах и с учетом положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: ...

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись)И.С. Токарева

Мотивированное решение составлено 22 января 2024 года

Подлинник решения находится в деле № 2-9364/2023, хранящимся в Ленинском районном суде г. Оренбурга