Решение по делу № 2-1879/2023 от 20.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Прямицыной Е А., при секретаре Буколовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1879/2023 по иску Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения и снятии их с государственного кадастрового учета,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения и снятии их с государственного кадастрового учета, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом <адрес> вынесен приговор, вступивший в законную силу, согласно которому ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, с назначением наказание в виде лишения свободы на срок 3 (три) года.

ФИО2 было совершено запрещенное уголовным законом общественно опасное деяние, предусмотренное ч.4 ст. 159 УК РФ (от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:14:020601:1337).

Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> признано потерпевшей стороной по данному уголовному делу, возбужденному по факту совершения мошеннических действий, связанных, в том числе, с приобретением права на чужое имущество - земельный участок с кадастровым номером 71:14:020601:1337 путем обмана, совершенного в отношении земельного участка, принадлежащего <адрес>.

Данный земельный участок, согласно материалам уголовного дела, выбыл из владения государства преступным путем, ответчику ФИО1 в установленном законом порядке уполномоченным органом не предоставлялся, что позволяет утверждать об отсутствии у того первичного права собственности. В последствии земельный участок разделен на два самостоятельных земельных участка: с кадастровыми номерами 71:30:080410:1423 и 71:30:080410:1424, собственником которых является ФИО12

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из земельных участков с К№, 71:30:080410:1424, 71:30:080410:1428 путем перераспределения образован земельный участок с кадастровым номером 71:30:080410:1431, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, который в настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО1 (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно акту осмотра земельного участка с К№ от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке находятся навес, гараж.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с К№ из него также был образован земельный участок с К№, который в настоящее время принадлежат на праве собственности ФИО1 (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером 71:14:020601:1337 является исходным по отношению к земельным участкам с К№ и К№.

Следовательно, образование земельных участков с К№ и К№ свидетельствует о том, что земельный участок выбыл из владения государства помимо его воли, поскольку уполномоченным органом в установленном законом порядке исходный земельный участок с К№ не предоставлялся.

Указывает, что возникновение по недействительным основаниям права собственности у ФИО3 на земельные участки нарушает законные интересы министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, которое в силу норм действующего законодательства осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования <адрес> по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования <адрес>. В связи с вышеизложенным, просит истребовать часть земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 451+/-7 к.м. (являющуюся до объединения участков земельным участком с КН 71:14:020601:1337) из чужого незаконного владения ответчика, а также снять его с государственного кадастрового учета, истребовать земельный участок с К№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 424+/-7 к.м. из чужого незаконного владения ответчика, а также снять его с государственного кадастрового учета, обязать ФИО3 в 14-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок в приведенных координатах путем сноса расположенных на нем навеса, гаража и иного имущества, восстановить в ЕГРН сведения в отношении земельного участка с КН 71:30:080410:1428, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 475+Л7 к.м.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно приговору Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, не позднее ДД.ММ.ГГГГ к лицу №, выполнявшему роль по приисканию лиц, заинтересованных в приобретении на возмездной основе земельных участков, права на которые будут подтверждаться заведомо ложными правоустанавливающими и землеустроительными документами, обратился неосведомленный о преступном умысле членов организованной группы ФИО6, с намерением приобрести на возмездной основе земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, после чего лицо №, выполняя роль руководителя организованной группы, поручил ФИО2, лицу №, лицу № и лицу № выполнение их преступных ролей, согласно ранее разработанному совместному плану.

Не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, выполняя свою преступную роль по обеспечению оформления и сдачи в Управление Росреестра по <адрес> заведомо ложных правоустанавливающих документов, от имени лиц, подконтрольных организованной группе, обеспечил от имени ФИО7 и

ФИО8 изготовление, подписание и предоставление неустановленными лицами в Управление Росреестра по <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>-А, документов для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО7 и ФИО8, в том числе заявлений о государственной регистрации права на недвижимое имущество и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО8, содержащих заведомо ложные сведения о правах ФИО7 и ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по <адрес> ФИО9, неосведомленная о преступном умысле членов организованной группы, находясь на своем рабочем месте по адресу: <адрес>-А, используя свое служебное положение и полномочия государственного регистратора, а также документы, представленные от имени ФИО7 и ФИО8, в том числе заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество и договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и ФИО8, содержащие заведомо ложные сведения о правах данных лиц на земельный участок с кадастровым номером №, осуществила государственную регистрацию права собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №, после чего данный участок поступил в пользу ФИО8, который получил возможность им распоряжаться по своему усмотрению.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заведомо ложных землеустроительных документов осуществлен государственный кадастровый учет изменений описания границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно которым участок получил новое местоположение на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

В последствии земельный участок разделен на два самостоятельных земельных участка: с кадастровыми номерами 71:30:080410:1423 и 71:30:080410:1424, собственником которых является ФИО12

Тем самым, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО12 приобрел право на чужое имущество - не принадлежащие ему земельные участки, путем обмана, предоставив в регистрирующие органы документы, необходимые для регистрации права собственности на данное имущество, содержащие недостоверные сведения.

Таким образом, постановлением суда установлен факт хищения недвижимого имущества. Данное обстоятельство имеет для настоящего дела преюдициальное значение применительно к части 4 статьи 61 ГПК РФ.

В силу ч.4 ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско- правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Как усматривается из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

В силу пункта 36 Постановления Пленума 10/22, в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений п.2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно п.2 ст. 10, п.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Статьей 10.1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Кодексом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном ч. 1.2 ст. 17 Федерального закона от 6.10.2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

20.11.2014 года Тульской областной Думой принят Закон № 2218-ЗТО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Тула и органами государственной власти Тульской области», согласно которому Правительство Тульской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Тула по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (п.1 ч.1, п.2 ст.5).

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области является правопреемником Министерства экономического развития Тульской области в связи с реорганизацией министерства экономического развития Тульской области путем выделения из него министерства имущественных и земельных отношений Тульской области на основании указа Губернатора Тульской области от 23.09.2016 года №120 «Вопросы совершенствования структуры органов исполнительной власти Тульской области».

В соответствии с п.1, п.5 подп.49 Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области, утвержденного постановлением правительства Тульской области от 13.10.2016 года №452 Министерство является органом исполнительной власти Тульской области, осуществляющим управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности Тульской области, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула.

В соответствии с ч. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Таким образом, наличие права у истца на распоряжение спорным земельным участком, несмотря на отсутствие регистрации этого права, установлено законом.

В силу ст. 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое

не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех

случаях.

Как усматривается из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения шлем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель). Для целей применения пунктов 1 и 2 статьи 302 ГК РФ приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения. В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 22.06.2017 № 16-П «По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина А.Н. Дубовца» указал, согласно пункту 1 статьи 302 ГК Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, ее статьями 1, 8 (часть 2), 18, 19 (части 1 и 2), 34 (часть 1), 35 (части 1 и 2) и 40 (часть 1), в Российской Федерации как правовом государстве каждый вправе иметь в собственности имущество, включая жилое помещение, владеть, пользоваться и распоряжаться им на основе принципов юридического равенства и справедливости, свободы экономической деятельности, в том числе свободы договора, защиты равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности; при этом право собственности и свобода договора как необходимые элементы конституционного статуса личности, наряду с другими непосредственно действующими правами и свободами, определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно Конституции Российской Федерации право собственности и иные имущественные права гарантируются посредством права на судебную защиту (статья 46, часть 1), которая в силу ее статей 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (часть 3) должна быть полной и эффективной, отвечать критериям пропорциональности и соразмерности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников; возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными, пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо, основное содержание данных

конституционных прав; сама же возможность ограничений и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу приговором Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт выбытия земельного участка с кадастровым номером 71:14:020601:1337, из владения Российской Федерации в результате мошеннических действий ФИО8 путем представления подложных документов.

Данные обстоятельства, свидетельствуют о том, что земельный участок с кадастровым номером 71:14:020601:1337 выбыл из владения собственника помимо его воли.

31 Л.2019 г. на основании заведомо ложных землеустроительных документов осуществлен государственный кадастровый учет изменений описания границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно которым участок получил новое местоположение на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из земельных участков с К№, 71:30:080410:1424, 71:30:080410:1428 штем перераспределения образован земельный участок с кадастровым номером 71:30:080410:1431, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, который в настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО1 (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

пр е доставлялся.

Регистрация по недействительным основаниям права собственности ФИО3 на указанный земельный участок нарушает законные интересы истца, осуществляющего полномочия органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются исследованными судом письменными материалами дела.

Принимая во внимание вышеизложенное, проанализировав содержание приведенных правовых предписаний в системном единстве, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 71:14:020601:1337 и образованные из него земельные участки К№ и К№ выбыли из владения собственника - уполномоченного органа на распоряжение, помимо его воли, то являющиеся предметом спора земельные участки, образованные путем раздела и перераспределения из указанного земельного участка, подлежат истребованию из незаконного владения ответчика.

Учитывая, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами К№ и К№ из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в установленном порядке не формировался и не предоставлялся, то постановка спорного земельного участка на кадастровый учет как ранее учтенного, а также кадастровые работы по его разделу, перераспределению и образованию из него спорных земельных участков являются недействительными, в связи с чем, названные земельные участки подлежат снятию с государственного кадастрового учета.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО12 доказательств освобождения спорного земельного участка, а также доказательств оформления земельно-правовых отношений относительно использования земельного участка не представил, суд полагает правильным обязать ФИО3 освободить самовольно занятый земельный участок от расположенных на них навеса, гаража и иного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) часть земельного участка с кадастровым номером 71:30:080410:1431, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 451+/-7 кв.м. (являющуюся до объединения участков земельным участком с КН 71:14:020601:1337).

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером К№, площадью 451+/-7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) земельный участок с кадастровым номером 71:30:080410:1429, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 424+/-7 кв.м.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 71:30:080410:1429, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 424+/-7 кв.м.

Обязать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в 14-дневный срок с даты вступления в законную силу решения суда, освободить путем сноса за собственный счет расположенных на нем навеса, гаража и иного имущества земельный участок согласно следующих координат:

Номер точки

Координаты, м.

Описание закрепления на

Средняя квадратичная погрешность

местности

определения координат характерных точек границ земельного участка, м

754810.9

261255.52

734825.59

261278.87

0.1

734833.28

261273.11

0.1

734846.46

261291.38

0.1

734830.09

261303.62

0.1

734825.4

261296.29

0.1

734822.56

261292.53

0.1

734817.29

261284.04

0.1

734816.35

261282.61

0.1

734815.18

261280.85

0.1

734813.31

261279.15

0.1

734812.36

261277.43

0.1

734810.86

261274.54

0.1

734810.1

261274.99

0.1

734809.18

261273.53

0.1

734805.55

261275.63

0.1

734797.47

261260.38

0.1

734810.9

261255.52

0.1

Настоящее решение является основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером К№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 475+/- 8 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

<данные изъяты>

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий