Копия
№2-2128/2025
63RS0038-01-2024-011575-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2025г. г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,
при секретаре Долгаевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2128/2025 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Самара, ПК «Гаражно-строительному кооперативу №» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара, ПК «Гаражно-строительному кооперативу №» о признании права собственности на гараж.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ГСК № заключен договор о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса №, согласно которому ФИО2 является собственником доли, а именно гаража №, площадью 17,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
По окончании строительства указанный гараж передан истцу ГСК № по акту приема передачи ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, у истца возникло право оформить гараж в собственность. Истец является членом Гаражно-строительного кооператива №, пользуется указанным гаражом, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по членским взносам и паевой взнос ей выплачен полностью.
Данный объект недвижимости находится в нежилом здании, наименование — «Блок гаражей», что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН в отношении нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Вышеназванный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, был поставлен на технический учёт с присвоением инвентарного номера.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. делу № за ГСК № (правопредшественником ответчика) право собственности на нежилое здание (гаражи, хозкладовые, мастерские) <адрес> общей площадью 111 00, 04 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, забор железобетонный, <адрес>.
Указанным решением Арбитражного суда <адрес> и свидетельством о государственной регистрации права собственности, фактически было подтверждено введение нежилого здания в эксплуатацию.
На основании решения Кировского районного суда <адрес> впоследствии государственный регистрирующий орган произвел погашение записи регистрации права собственности за ГСК № на указанное нежилое здание.
В свою очередь, истец является членом ПК «ГСК №», паевой взнос выплачен истцом полностью. Истец пользуется своим гаражным боксом, регулярно и своевременно оплачивает членские взносы на его содержание и содержание общего имущества задолженности не имеет.
Данный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства ФИО2 просила признать за ней право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №, общей площадью 17,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
Истец ФИО2, представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил возражение на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать.
Председатель ПК ГСК № ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представлен.
В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как следует из материалов дела, нежилое здание, площадью 11100,40 кв.м, этажность -5 подземная этажность 1, инвентарный №, <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гаражно-строительному кооперативу №. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на нежилое здание серии №, выданным на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№.
Земельный участок, площадью 3500,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> для строительства 4-х этажного гаража-стоянки. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ГСК № и ФИО2 заключен договор долевого участия в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу: <адрес> №, согласно которому истец является собственником доли, а именно гаража №, площадью 17,2 кв.м.
Как следует из справки, выданной ПК ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 является членом ПК ГСК № и в ее владении и пользовании находится гараж №, расположенный по адресу: <адрес> №, паевой взнос по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплачен в полном объеме (л.д.16).
Из технического паспорта, составленного Филиал ППК "Роскадастр" по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-290, имеет общую площадь 17,2 кв.м.
Гараж № в ГСК № находится в литере Г по <адрес> в границах отведенного земельного участка под гаражи, что подтверждается планом границ земельного участка.
Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, судом установлено, что гараж №, общей площадью 17,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> расположен в границах земельного участка, переданного под строительство многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой. Истец является членом ГСК №, паевой взнос истец выплатил полностью. Гараж № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует строительным и градостроительными нормам, соответствует требованиям пожарной безопасности, расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время, земельный участок был выделен под строительство на основании постановления Главы <адрес>. Поскольку запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте недвижимого имущества: нежилое здание условный № по адресу: <адрес>, площадью 11100,4 кв.м за ГСК № была погашена, суд, принимая во внимание данные обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Администрации г.о. Самара (ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.), ПК «Гаражно-строительному кооперативу №» (ИНН № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Срок изготовления мотивированного решения –01.04.2025г.
Председательствующий Меркулова Т.С.
Решение вступило в законную силу –
«КОПИЯ ВЕРНА»
Подпись судьи______________________________
Наименование должности
уполномоченного работника аппарата
федерального суда общей юрисдикции
___________________________________________
«_______»___________________________ 20__ г.
Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-2128/2025
(УИД 63RS0038-01-2024-011575-34) Кировского районного суда г. Самары