ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 11 июля 2025 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гавриленко Н.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Широковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-819/2025 по иску Кустовой ЕФ к ФИО1, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование своих требований, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения являлся её отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Её мать, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Кроме неё, наследником является сводная сестра по отцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая пропустила срок принятия наследства. Кроме того, с 2006 года ответчик не заявляет на свои права наследования ни через нотариуса, ни через суд. За квартиру оплату за жилое помещение и за коммунальные услуги производит она, задолженности не имеет. На протяжении уже 18 лет на ? доли квартиры отсутствуют правоустанавливающие документы. Она неоднократно обращалась к ответчице решить квартирный вопрос, однако она не реагирует до настоящего времени. Кроме ФИО1 других наследников первой очереди не имеется. Она желает документально оформить свое право на указанное жилое помещение, для чего необходимо судебное решение.

Истец просила признать за ней право собственности на ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>А <адрес>, площадью 52,9 кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требования ФИО2 поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск» ФИО6, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО1 с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ, определение занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>А <адрес>, являются: ФИО7 и ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями указаны: отец ФИО3, мать ФИО4, что подтверждается повторным свидетельством о рождении II –СМ №, выданным Свирским гор.ЗАГСОМ Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ.

Изменение фамилии истца с ФИО9 на ФИО10 подтверждено справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № №, выданной Отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г.Свирску службы записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ №, выданным Управлением ЗАГС Иркутской области отдел по Черемховскому району и г.Черемхово ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и на имущество, которое такого собственника не имеет.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.

В соответствии п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Присоединение срока давностного владения, осуществлявшегося лицом, правопреемником которого является нынешний владелец вещи, допустимо в порядке как универсального, так и сингулярного правопреемства.

Также в п. 19 данного Постановления указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как разъяснено в п.21 названного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998.

Сведений о наличии притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц суду не представлено.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истец ФИО2 с 2006 г. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А <адрес>, более 15 лет, оформив свою ? долю в наследстве, оставшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого помещения, что подтверждается платежными документами об оплате коммунальных услуг с ООО «Содействие плюс» города Свирска, карточкой лицевого счета.

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

За период более восемнадцати лет непрерывного и добросовестного владения третьи лица о своих правах на спорное жилое помещение не заявляли, претензий к владению и пользованию спорным объектом недвижимого имущества ФИО2 не предъявляли. Другой наследник первой очереди ФИО1 своих прав на долю в спорном жилом помещении не предъявляет.

Указанные выше доказательства в их совокупности и взаимной связи дают суду основания сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за ФИО2 права собственности в силу приобретательной давности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>А <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кустовой ЕФ к ФИО1, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Кустовой ЕФ (паспорт <данные изъяты>) право собственности в силу приобретательной давности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>А <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гавриленко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.