Дело №

УИД 55RS0013-01-2023-000091-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года город Исилькуль

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Колядова Ф.А.,

при секретаре Быстрицкой Н.В.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Гейко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 А. обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками, в соответствии с которым истец обязалась передать в собственность ответчиков земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками, а ответчики обязались принять и оплатить указанное недвижимое имущество. Истец исполнила принятые на себя обязательства. В соответствии с п.4 договора стоимость приобретаемого недвижимого имущества <данные изъяты> рублей.

Деньги в сумме <данные изъяты> рублей ответчики уплатили истцу наличными, <данные изъяты> руб. перечислены на банковскую карту истца за счет средств материнского капитала, а деньги в сумме <данные изъяты> рублей ответчики должны были переводить на счет истца до ДД.ММ.ГГГГ по графику, при этом ответчики не соблюдали график перевода средств, в связи с чем размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. Истец просит суд взыскать с ответчиков указанную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Истец ФИО1 А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, при этом пояснила что договор купли-продажи дома был составлен у нотариуса, не стали прописывать пункт про проценты, однако ответчики стали нарушать график платежей сразу, постоянно звонили ответчикам спрашивали, когда рассчитаются, они постоянно обещали рассчитаться, но переведут часть денег и пропадут надолго. Если бы ответчики рассчитались своевременно она смогла бы приобрести себе необходимое жилье в г.Омске, однако из-за несвоевременной уплаты ответчиками в нарушения графика платежей не смогла этого сделать так как цены на недвижимость сильно выросли, в связи с чем ей пришлось брать ипотеку, считает заявленные требования разумными и справедливыми. Когда в доме проживали никаких проблем с ним не было. Ответчики предлагали в качестве компенсации <данные изъяты> рублей после подачи иска, считает соразмерной сумму <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, при этом пояснила что своевременно не смогли рассчитаться из-за возникших финансовых трудностей, кроме того когда заехали в дом осенью все было нормально, зимой стали возникать проблемы с домом, было выявлено много дефектов в связи с чем большая часть заработанных средств уходило на ремонт дома, часть денег отдавали истице. Отец брал два кредита чтоб помочь делать ремонт и рассчитываться с истицей. Дом купили в рассрочку, так как трудно было найти дом в рассрочку, поэтому и не расторгли договор. Истец некрасиво поступила после продажи дома не отдав нам все документы, пришлось все документы восстанавливать, что тоже деньги. Предлагали истцу в качестве компенсации <данные изъяты> рублей после подачи иска.

Ответчики ФИО2, в судебное заседание не явился уведомлен надлежащим образом, заявлений ходатайств не представил.

Исследовав материалы, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный договор заключен между ФИО4 и покупателями ФИО2, ФИО3 (покупателями), предметом договора является жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, указанное недвижимое имущество покупатели приобретают в общую долевую собственность по ? доли каждого. Пунктом 4 договора предусмотрена цена указанного недвижимого имущества – <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. – плата за земельный участок, <данные изъяты> руб. – плата за хозяйственные постройки и <данные изъяты> руб. – за жилой дом. Деньги в сумме <данные изъяты> руб. покупатели уплатили продавцу наличными средствами за счет собственных средств до подписания указанного договора. Деньги в сумме <данные изъяты> руб. за жилой дом будут перечислены на банковскую карту продавца до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и в порядке погашения средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-5 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Государственного Учреждения Управления Пенсионного фонда РФ в Исилькульском районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ за №. Деньги в сумме <данные изъяты> руб. покупатели обязуются уплатить продавцу за счет собственных средств путем перечисления на банковскую карту продавца до ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> руб. – до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – до ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Из представленных выписок ПАО Сбербанк со счета банковской карты ФИО4 следует, что ФИО3 и ФИО2 переводили денежные средства на чет ФИО4 в следующем порядке: ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 А. (ФИО4) в адрес ФИО3 и ФИО2 направлена претензия по выше указанному договору купли-продажи об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.

Истцом представлен расчет процентов за пользование денежными средствами по правилам ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер которых составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со свидетельством о перемене имени I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 переменила фамилию на ФИО1.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю (статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу части первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных фактических обстоятельств по делу, и принимая во внимание, приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками состоялся договор купли-продажи квартиры на согласованных сторонами условиях, ответчики взятые на себя обязательства исполнили с нарушением условий договора, что выразилось в несвоевременной уплате денежных средств во исполнение условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действующей с 01.08.2016, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7) установлено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Пунктом 45 указанного выше постановления указывает также что отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных статьей 395 ГК РФ (пункт 1 статьи 401 ГК РФ), таким образом доводы ответчика об отсутствии возможности своевременно по графику уплачивать денежные средства истцу за приобретенный дом в связи с тяжелым материальным положением не могут быть приняты судом во внимание поскольку данные обстоятельства относятся к факторам экономического риска, которые ответчики должны были учитывать при приобретении дома и принимать надлежащие меры к исполнению своих обязательств.

На основании указанного выше, суд находит требования истица о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно расчета, представленного истцом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> рублей, представленный истцом расчет проверен судом, признается правильным, сомнений не вызывает.

Таким образом, с учетом изложенного, требования истица о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию в пользу истца ФИО1 с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в полном объёме.

По правилам части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи чем расходы по уплате пошлины в размере <данные изъяты> также подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в Исилькульский городской суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ф.А. Колядов