Дело № 2-258(1)/2023
УИД 64RS0023-01-2023-000245-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2023 года г. Новоузенск
Саратовская область
Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Шашловой Т.А.,
при секретаре Романовой С.В.,
с участием помощника прокурора Новоузенского района Саратовской области Алимпиева Е.К.,
истцов ФИО1, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, Пак И.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, Пак И.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, которую они приобрели на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10 В договоре указано, что на момент подписания в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. В дальнейшем во время проживания в квартире им стало известно, что в квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО8, Пак И.Г. Регистрация указанных граждан в их квартире доставляет неудобства в оплате коммунальных услуг. Просят признать утратившими права проживания в их квартире ФИО6, ФИО7, ФИО8, Пак И.Г.
Истец ФИО4 действующая за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, в судебном заседание заявленные исковые требования поддержала и пояснила суду, что в сентябре 2022 года они приобрели в собственность семьи квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, у ФИО10 Со слов последней им было известно, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Они зарегистрировали договор, начали проживать в квартире, им стали приходить квитанции на оплату коммунальных платежей с расчетом на 06 человек. От сотрудников управляющей компании стало известно, что в квартире зарегистрированы еще 04 человека. Они обратились к ФИО10, та сказала, что действительно, много лет назад она зарегистрировала в своей квартире ФИО6, ФИО7, ФИО8, Пак И.Г., но забыла об этом, думала, что они сняты с регистрационного учета, поскольку давно не проживают на территории РФ. Она обратилась в миграционную службу, где ей выдали адресную справку, из которой она узнала, что действительно ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Местонахождение ответчиков её неизвестно, со слов ФИО10 ей известно, что ответчики в квартире не проживали, их вещей в квартире нет, она их никогда не видела и не знакома, членами семьи они не являются. Регистрация ответчиком в её квартире создает неудобства в оплате коммунальных услуг, поскольку приходится оплачивать часть услуг и за них. Просит удовлетворить заявленные требования.
Истец ФИО1 поддержал доводы изложенные ФИО2
Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, Пак И.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, однако в суд вернулась судебная корреспонденция с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения».
В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно положениям пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года N 234 (далее - Правила оказания услуг почтовой связи), и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ участвующих в деле лиц от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебных повесток по истечении срока хранения, считается надлежащим извещением о слушании дела.
Исходя из смысла вышеприведенных процессуальных норм, суд признает, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, Пак И.Г. были надлежащим образом извещены судом о дне слушания дела, но злоупотребили своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД РФ «Новоузенский» Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно имеющемуся ходатайству просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По смыслу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 и ФИО9 по 1/3 доле у каждого, с ДД.ММ.ГГГГ находится квартира по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 12-20).
Как следует из копии домовой книги ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ, Пак И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по настоящее время (л.д.24-279 ). Аналогичные сведения содержатся и в адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей из МО МВД РФ «Новоузенский» <адрес> (л.д.23).
В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к следующим выводам.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении Конституционного суда РФ от 15.07.2010 № 956-О-О, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.
В связи с этим, регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: ФИО6, ФИО7, ФИО8, Пак И.Г. не может свидетельствовать о наличии у них права пользования указанным жилым помещением.
Судом установлено, что ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи собственников, какого-либо соглашения между собственниками спорного жилого помещения и ФИО6, ФИО7, ФИО8, Пак И.Г о сохранении права пользования жилым помещением достигнуто и заключено не было. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о существовании у ответчиков прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, суду не предоставлено.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, регистрация производится по месту проживания, а не место и право проживания определяются регистрацией по определенному адресу.
Однако, несмотря на то, что ответчики не являются членами семьи собственников, с регистрационного учета добровольно не снимаются, в связи с чем, нарушаются права истцов.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд отмечает, что решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО6, ФИО7, ФИО8, Пак И.Г, с регистрационного учета по данному адресу, снятие ответчиков с регистрационного учета относится к компетенции МО МВД РФ «Новоузенский» по Саратовской области.
Судом были выполнены, в том числе, и требования ст. 12 ГПК РФ, устанавливающей принцип состязательности и равноправия сторон.
Постановляя данное решение, суд исходил из тех доказательств, которые были представлены сторонами.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 20, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО5, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, Пак И.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Пак И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> <адрес>.
Указанное решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Пак И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба (представление) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд (г. Новоузенск) Саратовской области
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2023 года
Судья Т.А. Шашлова