дело ...
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
... ...
Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания (далее РСО-Алания) в составе: председательствующего судьи Таймазова В.Н., при секретаре ФИО6, с участием: представителя истца ФИО2 – ФИО7, действующего на основании доверенности от ..., представителя ответчика - адвоката ФИО8, удостоверение ..., действующей на основании ордера ... от ..., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением расположенном по адресу: РСО-Алания, ... «Б», ....
В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, но не проживают в нем, их место жительства не известно, их вещей в доме также не имеется. Вместе с тем, ответчики в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета.
Представитель истца, ФИО7, действующий на основании доверенности от ..., доводы изложенные в исковом заявлении поддержал, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчиков, адвокат ФИО8, действующая на основании ордера ... от ..., исковые требования не признала, поскольку ее никто об этом не уполномочивал, оснований для удовлетворения исковых требований не находит.
Представитель третьего лица ОМВД России по ... РСО-Алания, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, об уважительности причин неявки суду не сообщил, следовательно, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу требований п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела (выписки из ЕГРН), ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: РСО-Алания, ... «Б» ....
Согласно справки с Администрации Михайловского сельского поселения ... РСО – Алания ... от ... следует, что граждане ФИО3 ... года рождения и ФИО4 ... года рождения не проживают по адресу: РСО – Алания, ... «Б» ....
Согласно домовой книги ФИО3 и ФИО9 зарегистрированы по адресу: РСО-Алания, ... «Б» ....
Таким образом, учитывая, что регистрация ответчиков в жилом доме являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования жилой площадью, а также то, что между истцом и ответчиками отсутствуют семейные отношения, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчика не приобретено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 суд
решил:
иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ... года рождения и ФИО4, ... года рождения не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: РСО – Алания, ... «Б», ....
Настоящее решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета в указанном жилом доме.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Пригородный районный суд РСО-Алания.
Председательствующий _______________