УИД 77RS0028-02-2022-007330-63

Дело № 2-4065/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» сентября 2022 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре Кустовой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4065/2022 по иску ООО УК «Аргонавто» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Аргонавто» обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, задолженность за период с 01 августа 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере сумма, пени за период с 11 сентября 2020 года по 21 июня 2022 года в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Заявленные требования мотивированы тем, что ООО УК «Аргонавто» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес. ФИО1, ФИО2 - наниматели кв. 99, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается ЕЖД. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (ст. 682 ГК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга. ООО УК «Аргонавто» взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме. В свою очередь должники ФИО1, ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК «Аргонавто» не исполнили. За период с 01 августа 2020 года по 31 декабря 2021 года за ответчиками образовалась задолженность в размере сумма Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение И коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате 7ККУ составляют сумма

Представитель истца ООО УК «Аргонавто» ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как следует из и. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4. ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При этом, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 76 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в том числе снабжения сетевым природным или сжиженным марка автомобиля, марка автомобиля в баллонах, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализирования) и теплоснабжения (отопления), в том числе доставки и приобретения твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям, тарифам, действующим на территории адрес.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Согласно Постановления Правительства Москвы от 13.11.2012 N 643-ПП «Об особенностях предоставления отдельных государственных услуг в адрес многофункциональными центрами предоставления государственных услуг, о перераспределении в 2013 году объемов бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете адрес на 2013 год и плановый период 2014 и 2015 годов, между отдельными государственными программами адрес и внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 27 марта 2012 г. № 111-ПП и от 22 февраля 2012 г. N 64-ПП» функции по ведению начислений и формированию Единого платежного документа для физических лиц на оплату комплекса услуг возложены на Многофункциональные центры предоставления государственных услуг адрес (далее по тексту ГБУ адрес Москвы).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, согласно Единому жилищному документу проживают и зарегистрированы на основании договора социального найма 5917-01-2010-1523234 от 21.07.2010 года выданным ДЖП и ЖФ в адрес в жилом помещении - квартире по адресу: адрес.

ООО УК «Аргонавто» осуществляет управление многоквартирным домом в соответствии со ст. ст. 161, 162 ЖК РФ на основании Протокола № 1/17 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведённого в форме очно-заочного голосования от 18.04.2017 г.

Ответчики не исполняют свои - обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняют ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций.

Из представленного расчета усматривается, что у ответчиков перед истцом за период с 01.08.2020 г. по 31.12.2021 г. имеется задолженность в размере сумма, пени за период с 11.09.2020 г. по 21.06.2022 г. в размере сумма Расчет, представленный истцом, суд, проверив, признает правильным и арифметически верным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с надлежащим исполнением ответчиками своих обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма, пени в размере сумма

Требования истца о взыскании пени за период с 22.06.2022 г. по дату фактической оплаты суммы долга в размере сумма, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты суммы долга подлежат отклонению как заявленные в нарушение прав ответчиков заявить о снижении размера в соответствии со ст. 333 ГК РФ, по существу требования в этой части являются осуществлением права за счет нарушения прав другого лица, что законом не допускается.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Аргонавто» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Аргонавто» задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 года.

Тимирязевский районный суд

адрес

адрес

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-4065/22

ООО УК «Аргонавто»

ФИО1

ФИО2

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-4065/2022 по иску ООО УК «АРГОНАВТО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судья Макляк М.А.