Дело № 2-1660/2022
Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2022 года
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации
25 мая 2022 года г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В.,
при помощнике судьи Лобановой Е.А.,
с участием прокурора Железнодорожного района г. Екатеринбурга АнтроповойА.А., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <...>, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <...>, ФИО9, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд, указав, что является собственником жилого дома № ***, где зарегистрированы З.Ф.ФБ. и ФИО3, и их дети <...>., З.М.ФБ., ФИО4, ФИО6, ФИО10 Ответчики были зарегистрированы и проживали в жилом доме до лета 2016 года, затем выехали в связи с возвращением в Таджикистан. 22 марта 2017 года в жилом помещении была зарегистрирована семья С-вых: ФИО9 и С.М.АВ., и их несовершеннолетние дети <...> которые проживали в доме до начала февраля 2020 года, после чего выехали к месту постоянного проживания. С 06 марта 2019года в жилом помещении также была зарегистрирована и проживала З.М.ФБ., которая выехала в феврале 2020 года. Жилое помещение для проживания было предоставлено указанным лицам для безвозмездного пользования, родственниками и членами её семьи они не являются. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения, забрав свои вещи, попыток вселения не предпринимали. Поскольку договоры безвозмездного пользования были расторгнуты, регистрация ответчиков в жилом помещении влечёт дополнительные расходы по коммунальным платежам, просит суд о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. ***
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по предмету и основаниям, просил иск удовлетворить.
Ответчики, представитель Управления социальной политики № 26 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представитель Управления социальной политики № 26 просил о рассмотрении дела без своего участия. С учетом мнения истца, положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение – жилой дом № ***, собственником которого на основании договора купли-продажи от 09 декабря 1998 года является истец ФИО1 Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 16января 2013 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, материалами регистрационного дела.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно справке Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, и их дети <...>., ФИО4, З.Ш.ФБ., <...>. с 22 августа 2005 года, ФИО7 с 26 сентября 2006 года, ФИО5 с 20 апреля 2013 года; ФИО9 и ФИО8, и их дети <...>. с 22 марта 2017 года, <...> с 26 июня 2019 года, ФИО5 с 06 марта 2019 года, без указания на наличие родства по отношению к собственнику.
В соответствии с частью 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В судебном заседании установлено, что истец предоставил ответчикам право безвозмездного пользования спорным жилым помещением. Несовершеннолетние дети <...> и <...> зарегистрированы в спорном жилом помещении и вселены в него в качестве членов семей ФИО2 и ФИО8 соответственно.
В силу статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
Из объяснений истца, данных в ходе судебного заседания, следует, что истец и ответчики не состоят в родственных отношениях, устные договорные отношения по факту проживания, пользования спорным жилым помещением закончились после выезда ответчиков из жилого помещения. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника.
Поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, доказательств обратного в суд не представлено, а истец и ответчики приняли решение отказаться от договора безвозмездного пользования жилым помещением, это является основанием для прекращения права пользования ответчиков принадлежащим истцу жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением.
На основании статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчики в силу указанных выше норм материального права утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой в отсутствие доказательств обратного не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, <...>, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, <...>, ФИО9, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ***.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, <...>, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, <...>, ФИО9, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: г.***
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Максимова
Дело № 2-1660/2022
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации