УИД: 50RS0002-01-2025-008064-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2025 года г. Видное
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Репкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10439/2025 по иску ФИО4 ФИО8. к ФИО4 ФИО11., ФИО2 о снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском о снятии с регистрационного учета ФИО3 и ФИО2, зарегистрированных в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: <адрес>. Истец указывает, что брак с ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 ФИО12. и её сын ФИО2 не проживают в квартире истца, не принимают участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживают имущество в надлежащем состоянии. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и принять решение о снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО4 ФИО9. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 ФИО13. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по правилам ст. 113 ГПК РФ, явка представителя не обеспечена, возражения не представлены.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по правилам ст. 113 ГПК РФ, явка представителя не обеспечена, возражения не представлены.
Дело рассмотрено при данной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что по сведениям ФИО4 ФИО1 на основании Договора участия в долевом строительстве № №) от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, запись о регистрации права собственности ФИО4 ФИО10. №№ - 50/128/2021-1 от 12.07.2021г.
В силу ч.1-2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец заключил брак с ответчиком ФИО4 (до брака – ФИО5) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. На основании Заочного решения Мирового судьи судебного участка № Видновского судебного района <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № брак между истцом и ответчиком ФИО4 ФИО14. расторгнут. Заочное решение о расторжении брака вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ЗАГС Москвы № Многофункциональным центром предоставления государственных услуг района истцу выдано Свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГг., запись акта о расторжении брака №. Истец и ответчик ФИО4 ФИО15. на момент рассмотрения настоящего гражданского дела являются бывшими супругами. Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО4 ФИО16. от первого брака. Ответчик ФИО2 не является родственником или членом семьи истца.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для принятия решения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, и снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решении суда является основанием компетентному органу к снятию ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Зырянова А.А
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.