РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
заочное
от 31 июля 2025 года по делу № 2-3185/2025
город Пермь
УИД: 59RS0002-01-2025-001555-11
резолютивная часть принята – 31 июля 2025 года
мотивированная часть составлена – 14 августа 2025 года
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бондарчук Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате
установил:
Департамент земельных отношений администрации г. Перми (далее – истец или Департамент) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 (далее – ответчик ФИО1) о взыскании задолженности по арендной плате, указав в исковом заявлении на то, что между сторонами заключен Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №Т (далее – Договор) земельного участка с кадастровым № площадью 1 609,00 кв.м., находящегося по адресу <адрес> (восточнее жилого дома по <адрес>) для целей, не связанных со строительством (размещение автостоянки), со сроком действия на период с 23.07.2020 по 22.06.2025. В нарушение норм материального права и условий Договора ответчик ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с 01.01.2024 по 30.09.2024, в результате чего образовалась задолженность в размере 219 171,02 рублей, пени за период с 06.02.2024 по 17.02.2025 составляют 22 202,02 рублей.
Истец просит взыскать с ответчика арендную плату за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 в размере 219 171,02 рублей, пени за период с 06.02.2024 по 17.02.2025 в сумме 22 202,02 рублей, пени на сумму основного долга в размере 219 171,02 рублей с 18.02.2025 и до момента фактического погашения долга.
Представитель Департамента в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, в силу чего и в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее -ГПК РФ) судом дело рассматривается в отсутствие ответчика в заочном производстве.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно положениям ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор №Т аренды земельного участка с кадастровым № площадью 1 609,000 кв.м., находящегося по адресу <адрес> (восточнее жилого дома по <адрес>) для целей, не связанных со строительством (размещение автостоянки), со сроком действия на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-14).
Согласно представленной выписке по лицевому счету по состоянию на 28.07.2025 года у ответчика по выше указанному договору аренды имеется задолженность по арендным платежам за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 в размере 219 171,02 рублей, на которую начислены пени согласно условий договора за период с 06.02.2024 по 28.07.2025 в сумме 32 787,97 рублей.
Ответчиком сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности в соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ не представлено, а суд не усматривает правовых оснований не согласиться с приведенным расчетом.
В силу выше изложенного, суд считает, что с ответчика в пользу истца полежит взысканию арендная плата за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 в размере 219 171,02 рублей, пени за период с 06.02.2024 по 28.07.2025 в сумме 32 787,97 рублей, с последующим начислением пени на сумму основного долга в размере 219 171,02 рублей с 29.07.2025 года и до момента фактического погашения долга.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства полежит взысканию госпошлина в размере 8 559,00 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Департамента земельных отношений администрации г. Перми к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №) (ИНН №)(паспорт гражданина <адрес> серии №) в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми (ИНН: №) арендную плату за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 в размере 219 171,02 рублей (УИН №), пени за период с 06.02.2024 по 28.07.2025 в сумме 32 787,97 рублей (УИН №), с последующим начислением пени на сумму основного долга в размере 219 171,02 рублей с 29.07.2025 года и до момента фактического погашения долга.
Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 8 559,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья:
Решение суда в законную силу не вступило
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Мотовилихинского районного суда г.Перми № 2-3185/2025
Секретарь: