Решение по делу № 2-906/2023 от 06.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения и коммунальных услуг) взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дело №2-906/2023

46RS0006-01-2023-000534-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.

при секретаре Котляровой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Доверие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения и коммунальных услуг) взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ООО «Управляющая компания «Доверие» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения и коммунальных услуг) взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в обоснование требований сослалось на то, что ответчик является собственником ***, корпус 2, по *** в г. Железногорске Курской области ООО «УК «Доверие» на основании протокола общего собрания собственников является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами, которые предоставляет УК, однако ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по их оплате. Задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 40 792.83 рублей, в том числе основной долг за период 01.08.2018г. по 31.01.2022 составляет 29 632.59 руб., пени за несвоевременную и неполную оплату за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.03.2017г. по 31.01.2022г. составляют 11 160.24 руб. Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2017 по 31.01.2022 составляет 21 310.46 руб., пени за несвоевременную и неполную взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2021г. по 31.01.2022г. составляет 1 427.62 руб. Просит взыскать с ответчика указанную выше сумму задолженности по оплате за жилищные услуги с пени, а также сумму уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 2 106.00 руб., расходы на оплату представителя подготовку и подачу искового заявления в суд в размере 5 000 рублей

В судебное заседание представитель истца - ООО «Управляющая компания «Доверие» не явился о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила.

Суд, с учетом положений Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014г. №234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», ст. 113, ч.2 ст. 117 ГПК РФ, ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, приходит к выводу, что ответчик, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, и с учетом мнения истца указанном в иске, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Представитель третьего лица ООО №РКЦ» в судебное заседание не явился о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

А согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела ФИО1 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: ***, г.Железногорск, ***.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, г.Железногорск, ***. находится в управлении управляющей компании ООО «УК «Доверие» ( до переименования ООО «УК «НУК») с **.**.**, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 20.08.2016 года.

Согласно представленному истцом расчету задолженности взыскиваемая сумма составляет 40 792 рублей в том числе основной долг за период с 01.08.2018г. по 31.01.2022г. составляет 29.632.59 руб., пени за несвоевременную и неполную оплату за жилищно - коммунальные услуги за период с 31.01.2022 по 31.05.2022 составляют 20 165.40 руб.,

Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2017г по 31.01.2022 составляет 21 310.46 руб, пени за несвоевременную и неполную взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по31.01.2022 составляет 1 427.62 рубля.

Расчет взыскиваемой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг произведен истцом верно, он соответствует сведениям, отраженным в справке ООО «ГРЦ» от 8.02.2023 года по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг за период с март 2017г. – январь 2022года, февраль 2017 по январь 2022 года в которых отражены объемы потребленных в спорный период жилищно-коммунальных услуг, примененные тарифы, размер начисленной платы, а также суммы поступившей платы, при этом в расшифровке пени отражены даты и размер погашения задолженности за конкретный месяц, то есть на погашение какой задолженности ( вид, период) были направлены поступившие от ответчиков платежи.

Каких-либо доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками, как того требует ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (по тексту - ЖК РФ) лица, несвоевременно (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела,, поскольку ответчики в установленный срок не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, и кап.ремонт то истцом на задолженность по оплате в период с 01.03.2017 года по 31.01.2022года и с 01.10.2021 по 31.01.2022г., соответственно, производилось начисление пени.

Задолженность по пени за указанный период по расчету истца в иске составляет за жилищные коммунальные услуги - 11 160.24 рубля, за кап. ремонт -1 427.62 рубля.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, по своей природе неустойка носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства и должна соответствовать последствиям нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, расходы по оплате госпошлины в размере 2 106.00 рублей подлежат взысканию в пользу ООО «УК «Доверие» пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а также расходы на оплату услуг представителя, подготовку и подачу искового заявления в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Управляющая компания «Доверие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения и коммунальных услуг) взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Доверие» задолженность в размере 63 530.91 рублей, в том числе: задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги (жилого помещения и коммунальных услуг взыскиваемая сумма - 40 792.83 рублей в том числе основной долг за период 01.08.2018г. по 31.01.2022 составляет 29 632.59 руб., пени за несвоевременную и неполную оплату за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.03.2017г. по 31.01.2022г. составляют 11 160.24 руб. Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2017 по 31.01.2022 - 21 310.46 руб., пени за несвоевременную и неполную взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2021г. по 31.01.2022г. составляет 1 427.62 руб.

Взыскать с ФИО1, пользу ООО Управляющая компания «Доверие» судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела: на оплату услуг представителя, подготовку и подачу искового заявления в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 106.00 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня вручения ему копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированный текст изготовлен 13.06.2023г.

Председательствующий Буланенко В.В.