РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4577/2022 по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, ФИО2, к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определением доли в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят с учетом уточненного искового заявления определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес. кв. ...., следующим образом: передать в пользование ФИО1, несовершеннолетней фио, ФИО2 комнату № 1 размером 11,6 кв.м., передать ФИО3 передать в пользование комнату № 2 размером 19,0 кв.адрес просят определить порядок оплаты жилого помещения, выделив ФИО1, ФИО2 – ½ доли от общей суммы услуг, с включением в единый платежный документ несовершеннолетнюю фио, выделив ФИО3 – ½ доли от общей суммы услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности по ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. кв. ... на основании договора передачи в собственность 091500-У05848 от 21.08.2008 года. Собственником оставшейся ½ доли в квартире является ФИО3 Истец производит оплату жилого помещения в полном объёме, не только за свою долю, но и за долю ответчика. Ответчик участия в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не принимает. В настоящее время в квартире зарегистрировано 4 человека: ФИО1, несовершеннолетняя фио, ФИО2 и ФИО3 При этом, в квартире ФИО1 и члены его семьи ФИО2 и фио не проживают, ответчик единолично пользуется квартирой. Между сторонами имеется спор о порядке пользования жилым помещением и оплате жилого помещения, соглашение между сторонами не достигнуто. Истцы считают справедливым определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: передать в пользование ФИО1, несовершеннолетней фио, ФИО2 комнату № 1 размером 11,6 кв.м., передать ФИО3 в пользование комнату № 2 размером 19,0 кв.адрес при определении порядка оплаты жилого помещения, истцы полагают справедливым следующий порядок оплаты: выделив ФИО1, ФИО2 – ½ доли от общей суммы услуг, с включением в единый платежный документ несовершеннолетней фио, выделив ФИО3 – ½ доли от общей суммы услуг.

Истцы, в судебное заседание не явились, извещались удом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Росреестр по адрес, в судебное заседание не явилось, извещалось судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу 4.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ч,1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п.30 в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности по ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. кв. ... на основании договора передачи в собственность 091500-У05848 от 21.08.2008 года.

Собственником оставшейся ½ доли в квартире является ФИО3

Истец производит оплату жилого помещения в полном объёме, не только за свою долю, но и за долю ответчика. Ответчик участия в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не принимает.

В настоящее время в квартире зарегистрировано 4 человека: ФИО1, несовершеннолетняя фио, ФИО2 и ФИО3

При этом, в квартире ФИО1 и члены его семьи ФИО2 и фио не проживают, ответчик единолично пользуется квартирой.

Как следует из материалов дела, соглашение об участии всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних лиц в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все совершеннолетние зарегистрированные в квартире лица обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес. кв. ..., выделив ФИО1, ФИО2 – ½ доли от общей суммы услуг, с включением в единый платежный документ несовершеннолетней фио, выделив ФИО3 – ½ доли от общей суммы услуг.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес. кв. ..., в соответствии с определенными долями.

Разрешая по существу требования истцов об определении порядка пользования спорной квартирой, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", подлежат учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Оценивая представленные и исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению. Как следует из собранных по делу доказательств, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности по ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. кв. .... Собственником оставшейся ½ доли в квартире является ФИО3. В настоящее время в квартире зарегистрировано 4 человека: ФИО1, несовершеннолетняя фио, ФИО2 и ФИО3 Квартира состоит из 2 комнат, общей площадью 50,60 кв.м, жилой площадью 30,60 кв.адрес просят передать им в пользование комнату № 1 площадью 11,6 кв.м., которая находится в пределах доли в праве, а ответчику передать в пользование комнату общей площадью 19,0 кв.м., коридор, кухню, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании истца и ответчиков. Таким образом, выделение в пользование ФИО1, несовершеннолетней фио, ФИО2 комнаты № 1 размером 11,6 кв.м. не ущемляет права ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, ФИО2, к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определением доли в оплате коммунальных платежей,

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес. кв. ..., следующим образом: передать в пользование ФИО1, паспортные данные), несовершеннолетней фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные) комнату № 1 размером 11,6 кв.м., передать ФИО3, паспортные данные) в пользование комнату № 2 размером 19,0 кв.м.

Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес. кв. ..., разделив платежное обязательство следующим образом: выделить ФИО1, паспортные данные), ФИО2, паспортные данные) – ½ доли от общей суммы услуг, с включением в единый платежный документ несовершеннолетнюю фио, паспортные данные, выделить ФИО3, паспортные данные) – ½ доли от общей суммы услуг.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: адрес. кв. ..., согласно установленным настоящим решением долей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 20.12.2022 года.