Дело № 27RS0№-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года

Индустриальный районный суд в составе председательствующего судьи Горлача А.В., при ведении протокола судебного заседания ФИО3, при участии представителя ООО «ДВ-Союз» ФИО4, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что общество является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: . Ответчики зарегистрированы в указанного дома, между тем уклоняются от оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.04.2019 по 30.04.2020 образовалась задолженность в размере 71 744 рубля 08 копеек, пеня – 91 458 рублей 46 копеек. Также, 19.10.2010 между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Цена данного договора является фиксированной и составляет 1 148 рублей 55 копеек за работу по одному лицевому счету.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 71 744 рубля 08 копеек, пеню в размере 91 458 рублей 46 копеек, в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг - 1 148 рублей 55 копеек, в равных долях – денежные средства в размере 4 464 рубля 05 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель ООО «ДВ-Союз» ФИО4 представил заявление о снижении размера пени до 26 915 рублей 31 копейки, исковые требования, с учетом их уменьшения, поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указала о том, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении. Пояснила, что с 12.10.2017 по 25.05.2018 была зарегистрирована по месту пребывания в общежитии по адресу: ком. 212, поскольку обучалась в КГБ ПОУ «Хабаровский колледж отраслевых технологий и сферы обслуживания». С 02.07.2020 по настоящее время проживает в съемном жилом помещении по А . В настоящее время не имеет денежных средств на оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги. ФИО1 приходится ей сестрой, с 2018 года отбывает наказание в местах лишения свободы.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом № по в осуществляет ООО «ДВ-Союз» на основании договора от 07.08.2008, согласно которому управляющая организация организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, заключает договор на выполнение функций по сбору и обработке коммунальных платежей, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД задолженность по оплате услуг.

Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда от 06.03.2018 за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество в виде 1/4 доли жилого помещения, общей площадью 32,6 кв.м., расположенного по адресу: .

Совместно с ФИО2 названном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО1

Ответчики уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно и не в полном объеме оплачивают предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.04.2019 по 30.04.2020 образовалась задолженность в размере 71 744 рубля 08 копеек, пеня – 26 915 рублей 31 копейка.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно пунктам 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку, согласно данным ИЦ УМВД России по , ФИО1 с 01.08.2018 по настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-10 ГУФСИН России по , расходы по оплате коммунальных услуг, потреблённых в жилом помещении по адресу: период с 01.04.2019 по 30.04.2020, взысканию с неё не подлежат.

В части доводов ФИО2 о том, что она не проживает в принадлежащем ей жилом помещении, в связи с чем не обязана нести расходы на оплату коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Из справки КГБ ПОУ «Хабаровский колледж отраслевых технологий и сферы обслуживания» от 07.07.2022 № следует, что ФИО2 в связи с прохождением обучения в данном учебном учреждении была зарегистрирована по месту пребывания в общежитии по адресу: ком. 212 в период с 12.10.2017 по 25.05.2018.

Таким образом, каких-либо достоверных доказательств тому, что в период с 01.04.2019 по 30.04.2020 ФИО2 проживала по иному адресу, отличному от адреса принадлежащего ей жилого помещения, и не являлась потребителем коммунальных услуг в принадлежащем ей жилом помещении, в материалах дела не имеется, в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

Поскольку доказательств тому, что ФИО2 принимались меры к погашению возникшей задолженности, о которой заявляет истец, суду не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежит взысканию с ФИО2 в полном объёме.

Также, разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд признает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Материалами дела подтверждено, что истцом в связи с рассмотрением настоящего иска понесены расходы по оплате услуг представителя и уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Согласно материалам дела, 19.10.2010 между ООО «ДВ - Союз » и ООО «Фемида» заключен договор на оказание юридических услуг №. Стоимость услуг представителя по договору составила 1 148 рублей 55 копеек.

Указанная денежная сумма оплачена заявителем в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, актом о выполнении работ № и калькуляцией затрат на работу юриста, и подлежит взысканию с ответчика.

Расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд подтверждены платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, составляют 4 464 рубля 05 копеек, и полежат возмещению с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 30.04.2020 в сумме 98 660 рублей 11 копеек.

Дополнительно взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 464 рубля 05 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 148 рублей 55 копеек.

В удовлетворении требований к ФИО1 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в вой суд через Индустриальный районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО8

ФИО8