РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2025 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Столбовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1904/2025 (71RS0023-01-2025-002250-05) по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Кислотоупорщик-2» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что с 2002 года является членом садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-2», расположенного по адресу: <адрес> и с этого же время открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком № площадью 677 кв.м., который состоит из двух контуров: контур 1- площадью 547 кв.м., контур 2-площадью 129,65 кв.м., и несет бремя его содержания. Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО5, который в 2002 г. передал ему, истцу, данный участок по расписке (расписка не сохранилась). Споров в отношении указанного земельного участка не имеется.

Просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № площадью 677 кв.м., состоящий из двух контуров: контур 1- площадью 547 кв.м., контур 2-площадью 129,65 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Кислотоупорщик-2» по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав при этом заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменных возражений не представил, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Щекинскому заводу «Кислотоупор» был выдан государственный акт на право пользования землей серии №, согласно которому за этим землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 8,6 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для садоводческого товарищества «Кислотоупорщик» сада №.

Общим собранием членов ТСН «Кислотоупорщик-2», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав ТСН «Кислотоупорщик-2».

Земельный участок этого товарищества освоен, ведется хозяйственная деятельность.

В настоящее время это товарищество является действующим, пользование ранее предоставленным ему в пользование земельным участком сохраняется, что никем не оспаривалось.

Истец указывает, что в СНТ «Кислотоупорщик-2» состоит с 2002 г. и указанного времени пользуется земельным участком №.

Из книги учета членских взносов следует, что с 2002 г. ФИО1 уплачивает членские взносы, имеется членская книжка садовода ФИО1 в садоводческом товариществе «Кислотоупорщик».

Согласно представленной председателем СНТ «Кислотоупорщик-2» справки ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время являетя членом СНТ «Кислотоупорщик-2», у него в пользовании находится земельный участок № в данном СТН.

Администрацией МО Щекинский район представлена копия свидетельства ЩКН 001988 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, из которого следует, что ФИО5 в коллективном саду «Кислотоупорщик №2» г.Щекино в районе бывшей шахты № в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 0, 06 га.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела к его имуществу не имеется.

Представленным в материалы дела Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков, незарегистрированные права: ФИО5, земельному участку присвоен статус «архивный».

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения и пользования истцом земельным участком № в СНТ «Кислотоупорщик-2» с 2002 г. подтверждается показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется, их показания являются последовательными и не противоречат материалам дела, находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

Сведениями о наличии споров в отношении спорного земельного участка суд не располагает.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 с 2002 года, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № площадью 677 кв.м., состоящий из двух контуров: контур 1- площадью 547 кв.м., контур 2-площадью 129,65 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Кислотоупорщик-2» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий – подпись